山鼻サンタウン２号館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4972
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
山鼻サンタウン２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央図書館前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中央図書館前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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山鼻サンタウン２号館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中央図書館前駅に対する口コミ】中央図書館前と言うことで目の前に図書館があり、初めて図書館に行かれる方も迷わず行けます。 また周辺にはスポーツクラブ、スーパー、飲食店も数件あり、生活をするにも便利なところです。 通学路と言うことで雪の日でも歩道が確保されていて歩きやすいです。 内回り外回り共に中心地までのほぼ中間の駅なので、目的地によって乗る方向を変えやすく、どちらの方向に乗っても街中まで20分で着くところが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ぴのこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理が行き届いていて素晴らしかったです。24時間常駐なのも安心感抜群でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 中央図書館前駅
katuki9262さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なため朝は空いており座れるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのパン屋が割と美味しい 敷いてあげればそんなにない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中央図書館・その裏に大きな公園あり 子育てには便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人はいい人が多い 安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文教地区で住みやすい 子育てするには住みやすい |
2024年2月 中央図書館前駅
まといさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電の駅なので、中心部へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館をはじめ、スーパーもあるので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店よりも個人経営の店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街にあるので学校の治安も良いそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街にあるので落ち着いているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中心部にほど近いエリアなので、何かと便利ではあります。 |
2024年1月 中央図書館前駅
うた12さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の名の通り、降りたらすぐに中央図書館があります。中央図書館を利用したあと近くにある東光ストアで買い物もできます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園、学校、図書館、スーパーなど、大抵の施設はある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がある。店名は、Victoria。疲れた体にちょうどいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園はもちろん図書館まであるので暮らしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などがなく、とても良い治安です。近隣住民も優しく良い人達ばかり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、物価が安く土地なども安い。おすすめできる |
2023年5月 中央図書館前駅
まといさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に比べると利便性は劣りますが気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設というよりは閑静な住宅街、といった印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店よりも、個人経営の店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館も近くにあり、教育環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いていて閑静な住宅街といった感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内に比べるとやや物価は高めな印象があります。 |
山鼻サンタウン２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南二十三条西ランキング
位(13物件中) |
中央図書館前駅ランキング
位(37物件中) |
山鼻サンタウン２号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 80.98㎡ | 9.36㎡ | 1,919万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 6,681円 82円 |
6,479円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山鼻サンタウン２号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市中央区南二十三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中央図書館前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 1,800万円｜73万円/坪 |
| 4階～5階 | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 1,704万円｜70万円/坪 |
| 6階～7階 | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 1,940万円｜79万円/坪 |
| 8階～9階 | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 1,830万円｜74万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 2,493万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 1,840万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 2,850万円｜116万円/坪 |
| 西向き | 80.99～80.99㎡｜80.98㎡ | 2,180万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
