エイルヴィラリベルシティ諸岡
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
4023
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
エイルヴィラリベルシティ諸岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩16分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立宮竹小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルヴィラリベルシティ諸岡の口コミ・評判
2023年8月
へれへれフラミンゴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄はJR竹下駅か、西鉄井尻駅になります。昨年ららぽーと福岡が開業し、利便性が格段に上がりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
筑紫通りから少し引っ込んでいるので静かで暮らしやすい住宅地です。線路も近いですが、音が気になるほどではありません。 近隣に複数の公園（五十川公園、西公園など）があり、子育てもしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは1台ですが、9回建てで不便を感じたことはありません。お客様用の駐車場も3台分あります。ペットの飼育も可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ベランダが広く、日当たりも良好です。物干し竿とエアコンの室外機を置いても、子供のビニールプールくらいなら置けるスペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分圏内にスーパー（明治屋ジャンボ）、ドラッグストア（ココカラファイン）、コンビニ（最寄はファミリーマート）、コインランドリーがあります。 ららぽーとも徒歩10分弱で行けるので、買物、飲食店ともに充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 町内会などもしっかりしており、地域の案内なども届きます。近隣に宮竹幼稚園、五十川保育園があり、元気な子供の声が聞こえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】家から歩いて15分という立地。竹下駅から数分で博多駅まで着くので便利な駅だと思う。後3年で近くに新しく商業施設ができるということなので、駅利用者は確実に増えるだろうと予測される。それに伴い、バスの本数も増え、ますます便利になるだろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 竹下駅
えいみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅。３分ほどですぐ博多駅につきます。万が一電車が止まった時も、博多まで他の交通機関を使ってもコストがかからず助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、少し歩くとパン屋、和菓子屋、ららぽーと、バス停などもあり最高だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安くて美味しい焼き鳥店と焼肉店があるが、それ以外の選択肢がない。（お店はあるけど惹かれない） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 園児数の大きな幼稚園、保育園も多数あり、小学校２つ、中学校も付近に全て揃っている。大きな那珂中央公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し前まであまり治安が良い場所ではない印象でしたが、ららぽーとができたことで夜でも人が多くなりずいぶん解消したと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅まで一駅と考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。 |
2024年1月 竹下駅
bbさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多まで一駅。 タクシー乗り場あり。 バス停あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅降りたら西鉄ストアがある。 ららぽーとまで歩いて9分。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅近くは居酒屋が何軒かある。 アサヒビールや福太郎など、工場が何社かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の前に公園のような広場がある。 エレベーター有。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ららぽーとが出来てマンションが増え明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住む家によっては安めな家賃がある。 夜は静かなので住みやすい。 |
2023年2月 竹下駅
tukiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多駅から近く一駅です。駅前にロータリーがありバスやタクシーの乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分ほどの距離に新しい商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分ほどの所に大型商業施設があり、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の前には河川敷のジョギングコースがありのどかな雰囲気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くは静かな住宅街になり治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、さほど家賃も高くないイメージです。 |
2020年5月 竹下駅
4.0
【メリット】 竹下駅は福岡最大の主要駅である博多駅の次の駅です。竹下駅から博多駅までは、約３分で行く事が……
エイルヴィラリベルシティ諸岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 70.91㎡ | 15.8㎡ | 1,890万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 5,600円 78円 |
6,170円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区諸岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.91～70.91㎡｜70.91㎡ | 1,890万円｜88万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.91～70.91㎡｜70.91㎡ | 1,890万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エイルヴィラリベルシティ諸岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.91 |  |
|
|
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| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.91 | |
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|
| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルヴィラリベルシティ諸岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区諸岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.91～70.91㎡｜70.91㎡ | 106,500円｜4,965円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.91～70.91㎡｜70.91㎡ | 106,500円｜4,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
