ライオンズマンション日比野の外観
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
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ライオンズマンション日比野のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4665円/坪 利回り:約8.07％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
ライオンズマンション日比野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／日比野駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日比野駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区千代田町1-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立野立小学校
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中学校区域
名古屋市立日比野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション日比野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション日比野の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【日比野駅に対する口コミ】最近では、金山駅などのように駅に開閉口？みたいなやつがつきました。また、地下鉄はエレベーターがあり上がるのが楽です。自販機もあるし、隣は金山駅だしとにかく便利だと思います。わりと5分〜10分に一回電車がくるから良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 日比野駅
きらさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄や名古屋駅、金山などにも15分ほどで行ける便利です。 ただ、駅の上はスーパー、大学も近く治安もいいと思います。 終電は0時過ぎまで。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、スーパー、病院、ドラッグストア、徒歩で行ける距離にあります。 車がなくても困ることはないです。 カーシェアも有るので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司屋、居酒屋、テイクアウトのドーナツ、どら焼きなどがあります。 市場も近いので新鮮なお魚もたべれますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も駅から5分くらいのどこにありますし、公園もあります。 ボールが蹴れる所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますし、夜中に迷惑をかけている人は見かけたら事はありません。 女性一人でも夜も歩ける環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の金山よりかなり安く、便利な為便利な場所にお安く住みたい人におすすめ。 |
2024年3月 日比野駅
ぼっさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山から一駅、名城線にも直通しているので都心への通勤買い物が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さめのスーパーやドラッグストアなど基本的なものは全部揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 町中華や人気のラーメン屋など日常的に食べられるような飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で安心して子育てはできると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は人通りも少なく変な人に出会うことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 金山からすぐの割には家賃相場など比較的安いと思う。 |
2024年2月 日比野駅
ミルク配達さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りの駅金山まですぐ次の駅です。 タクシー乗り場はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ横にスーパーのヤマナカがありとても便利です。 またATMのコーナーもありよく利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて大きな交差点近くにヘルシーなドーナツ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの住宅地付近は学校保育園あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくて治安は良いと思います。酔っぱらいは見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 金山付近に比べると安い物件だと思います。 |
2022年10月 日比野駅
ねこすきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山や栄に出やすく地下鉄での動きやすさだけでなく、JRへのアクセスもいい。 自転車があれば、尾頭橋駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋学院大学が近隣に住んでいる人や図書館を開放していて、そちらの図書館で勉強をしたり、雑誌を読んだりもできる。 近所にはスーパーだけでなく、家電量販店や、早朝から開いている日比野市場、ドラッグストア、車があれば数分以内にドン・キホーテやニトリもあり、生活に便利な施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 白鳥公園内に白鳥物語という自然派系の体に優しそうなご飯を食べられるビュッフェのお店がある。 名古屋学院内に学生が運営するパン屋があり、値段が手ごろでおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大宝という地名があり、その周辺に住むなら、小学校中学校ともに近い。 駅を出た後、金山方面に進む以外はフラットで歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、周囲の雰囲気も少し賑やかな程度でいい。 不審者や事件に出くわしたり見たこともない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市場がある為かスーパーの食品価格も安い。 栄に出るのにかかる時間は同じでも、東山沿線に住むよりもずっと安い。 |
ライオンズマンション日比野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(219物件中) |
名古屋市熱田区千代田町ランキング
位(2物件中) |
日比野駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,762万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,894 ～ 1,938万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,806 ～ 1,894万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,718 ～ 1,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,630 ～ 1,718万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,541 ～ 1,630万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション日比野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市熱田区 | 128位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区千代田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 日比野駅 | 31位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市熱田区 | 38位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区千代田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 日比野駅 | 11位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション日比野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 1DK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1DK | 北 | ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 1DK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 54.94㎡ | 12.66㎡ | 1,184万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 13,745円 250円 |
13,559円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション日比野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区千代田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日比野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.48～50.4㎡｜48.42㎡ | 897万円｜61万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 31.04～83.68㎡｜54.57㎡ | 1,247万円｜84万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.68～83.68㎡｜83.68㎡ | 1,890万円｜74万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.68～83.68㎡｜83.68㎡ | 1,682万円｜66万円/坪 |
| 東向き | 34.44～42.48㎡｜37.11㎡ | 933万円｜85万円/坪 |
| 西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 913万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 970万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション日比野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.4 |  |
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| 2022年12月 | 7階 | 1DK | 北 | 35 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 1DK | 北 | 35 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 1DK | 北 | 35 | |
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| 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 81.85 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション日比野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区千代田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日比野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 46.2～50.4㎡｜49.35㎡ | 67,000円｜4,487円/坪 |
| 7階～8階 | 35～35㎡｜35㎡ | 67,000円｜6,329円/坪 |
| 9階～10階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 65,000円｜4,651円/坪 |
| 11階～12階 | 81.85～83.68㎡｜83.22㎡ | 96,500円｜3,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～83.68㎡｜73.57㎡ | 90,800円｜4,350円/坪 |
| 東向き | 46.2～50.4㎡｜48.72㎡ | 66,600円｜4,520円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 66,666円｜6,297円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
