三旺マンション第６上社
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2325
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
三旺マンション第６上社の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 バス11分
猪子石一丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区文教台1丁目501 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1984年4月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立猪子石小学校
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中学校区域
名古屋市立猪高中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上社駅
納豆さんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線なので地下鉄がすぐに来るのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがFEEL、生協とあるので便利です。 駅ビル内には薬局もあり食料・日用品も購入でき便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ぼちぼち街中華の店などはある。 ネットで探せばお手軽価格でランチをやっているような店も案外ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 転勤族も多い地域なので子育てしやすいです。藤が丘や星が丘よりものんびりした印象の地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い噂は耳にしないので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きめのスーパーがあるので便利です。 特に派手な地域ではないので無駄な出費も減らせそうです。 |
2023年12月 上社駅
ぬさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバスの停車駅が改札出たすぐのところにあるため、交通利便性はまあまあいいと思います。都心部までのアクセスは、栄駅まで乗り換えなし、一本で行けるため悪くはないと思います。また、出口も少ないため迷いにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅に薬局（ウエルシア）があります。少し歩くと飲食店もちらほらあります。生活利便施設の充実度はすごく低いわけではないと思います。ただ、すごく便利というわけでもありません。数駅電車に乗ると星ヶ丘に着き、そこは充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェ、レストラン、パン屋さん等は少し移動すると沢山あります。ラーメンチェーン店の歌志軒も近くにあります。間違いなく油そばは美味しいです。大盛りを頼むことをおすすめします、有名、人気店は存じあげません。隠れ家の宝庫かもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名古屋市名東文化小劇場（名古屋市文化小劇場）、名古屋市名東区役所、名古屋市名東保健センター、名東区休日急病診療所、名東警察署、名東郵便局など様々な生活に関わる施設が周辺にあるため、環境の充実の評価を3にしました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お金持ちが多い気がします。比較的閑静な住宅街のイメージがあり、出口による治安の違いも特に感じたことはありません。正直、夜はあまり利用したことがないため分かりません。ただ、歓楽街も近くになく、治安が良くないと聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的富裕層が多く住まわれているイメージがあり、家賃も高めだと思います。利便性は、少し移動することでお店や施設が増えるため、自動車や自動二輪があればぐっとよくなります。治安が良いという観点では住みやすいと言えると思います。 |
2022年3月 上社駅
3.0
【メリット】 上社に住んでいます。駅周辺はお店が少なくちょっと寂れてますが、駅近くにドラッグストアのウェ……
2021年10月 上社駅
4.0
【メリット】 本数が多く栄など主要部にも30分くらいでいけます。周辺が閑静な住宅地の為治安は悪くなく、街……
三旺マンション第６上社の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区文教台ランキング
位(19物件中) |
上社駅ランキング
位(160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,412万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,518 ～ 1,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,448 ～ 1,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,377 ～ 1,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,306 ～ 1,377万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,236 ～ 1,306万円 | 87.5～92.5％ |
三旺マンション第６上社の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 284位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区文教台 | 6位 | / 10物件中 |
| 上社駅 | 85位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三旺マンション第６上社の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 83.84㎡ | 17.51㎡ | 1,531万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,250円 110円 |
20,793円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション第６上社の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区文教台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 1,240万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 1,240万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 86.66～86.67㎡｜86.66㎡ | 1,638万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.66～86.66㎡｜86.66㎡ | 1,553万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.64～86.67㎡｜83.84㎡ | 1,531万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
