サーパス西新
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
サーパス西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原25-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
1979年12月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高取小学校
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中学校区域
高取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ハローデイ西新店」約600m ●「祖原公園」約210m ●「福岡市医師会成人病センター」約270m ●「セブンイレブン西新5丁目店」約350m ●「サトー食鮮館昭代店」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス西新の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター
サーパス西新の【賃貸】物件情報

サーパス西新の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西新駅に対する口コミ】・駅近にドンキホーテがあるので日用品は全て揃う ・駅前に商店街があり、昼は買い物、夜は飲食が簡単にできる ・福岡の主要都市(天神、博多)まで地下鉄で約15分で行けるので非常に便利 ・海がある百道浜までも歩いて15分ほど |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新駅
又三郎さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えなしで博多駅や天神駅に行くことが可能。バスも多く通っており、東西南北どこにでも行きやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 学生街であるので、安く生活ができる場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生向けの大盛りが食べられるお店が多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 偏差値の高い高校があり、また西南学院大学もレベルが高いので、子育てには向いている場所だと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います。安全で平和な街です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生向けのアパートなども多いので、とても安く住めると思います。 |
2022年12月 西新駅
くーちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い |
治安 |
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メリット | 飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺の地価は上がっているので期待できる地区です |
2022年9月 西新駅
ごんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 空港線の終点の駅になることもあり、乗り換えがなくて済みます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにスーパーもたくさんあり、商店街も賑わっている。PayPayドームも近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安くて美味しい店が多く、天神、中洲よりコスパが良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 西南小、中、大学や、修猷館など有名な学校が多く、教育熱心な人が多い印象。スーパーや幼稚園、保育園も駅近くに多い。 |
治安 |
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メリット | 学校も多く安全なイメージ。領事館などがあるので警察も多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はかなり高めだと思う。その分、治安や便利さがある。 |
2019年10月 西新駅





【メリット】 2019年7月に駅直結の商業施設「プラリバ」が復活した。食品スーパーやカフェ・生活雑貨等が……
サーパス西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福岡市早良区ランキング![]() ![]() (579物件中) |
福岡市早良区祖原ランキング![]() ![]() (18物件中) |
西新駅ランキング![]() ![]() (287物件中) |
サーパス西新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年2月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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…残り1件 |
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平均 | 2階 | 81.64㎡ | 12.98㎡ | 2,018万円 | @82万円 | @25万円 | 11,147円 136円 |
13,047円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西新の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区祖原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 78.09~83.8㎡|82.55㎡ | 1,866万円|74万円/坪 |
2階~2階 | 78.09~83.57㎡|80.28㎡ | 2,060万円|85万円/坪 |
3階~3階 | 83.57~87.18㎡|84.77㎡ | 2,391万円|93万円/坪 |
4階~4階 | 78.34~78.34㎡|78.34㎡ | 1,682万円|71万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.09~87.18㎡|81.18㎡ | 1,994万円|81万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 83.3~83.8㎡|83.63㎡ | 1,933万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

サーパス西新の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 78.09 | ![]() |
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2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 78.09 | ![]() |
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2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 78.09 | ![]() |
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2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 78.09 | ![]() |
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2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 78.09 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 78.09~78.09㎡|78.09㎡ | 85,000円|3,598円/坪 |
3階~3階 | 78.09~78.09㎡|78.09㎡ | 83,166円|3,521円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.09~78.09㎡|78.09㎡ | 83,428円|3,532円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
