アステージ高石
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5435
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高石市 |
アステージ高石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／北助松駅 徒歩5分
南海本線／高石駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北助松駅』 南海本線
『高石駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府高石市綾園5丁目7-52 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高陽小学校
-
中学校区域
高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「綾園ライオン公園」約10m ●「マンダイ 北助松店」約450m ●「まるとく市場 北助松店」約500m ●「市立図書館」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アステージ高石の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北助松駅に対する口コミ】商店街のすぐそばにあるため、駅周辺が明るいので、安心して利用できる。駅の目の前にPiTaPaで利用できる駐輪場があり大変便利に利用ができる。三菱UFJ銀行のATMが駅の目の前にあり、急いでいる時でもすぐに引き出せる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
mimikuroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅がそれなりに近くで便利です。あまり大きな駅ではないのですぐに乗降できるので逆に楽かもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近いので、通勤や通学には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高石駅
ひなちょこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札をおりると、すぐに商業施設もあります。バスはありませんが、タクシーもあり電車も南海電車はつねに走っていますのでとても便利だと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南海本線遠征沿い、おそらくNO.1のスーパー好立地環境だと思います。コンビニも、ファミマ、セブン、ローソンすべてあります。大型ドラッグストアも2店舗、徒歩圏内にあり、すべてにおいてお買い物天国といってもいいでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりてすぐに「コノミヤ」が入っている商業施設は、図書館もあります。コンサートも行えるホールも入っており、あらゆる世代の人の満足地を兼ね備えていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は、大型改修が終わり、エレベータ、トイレはすべて基本的なことは整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺に、小さいですが交番がありますので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南海沿線沿いでは、家賃は安い方だと思われます。 |
2022年6月 高石駅
tumu111さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高石市は南海本線とJRが利用できます。中でも南海本線・高石駅は、普通車のみ止まりますが、大阪市内の中心地であるなんば駅まで40分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高石駅前には、激安スーパーから品揃えが多いスーパーまでたくさんあります。 100円ショップやホームセンター、ドラッグストア、医療機関などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店は少なめですが、ファーストフードチェーンやパン屋さんは比較的多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校などの教育機関はたくさんあります。駅にもエレベーターがあり、利用しやすくなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の南の方に位置するので、人口も多くなく、駅前に交番があり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃それほど高くなく、比較的安く借りることが可能です。駅前には安いスーパーもあり、物価はやや低めとなっています。 |
2022年1月 高石駅
4.0
【メリット】 周辺に関西スーパーや、アプラ4F図書館などの施設が充実しており、盛んに人が賑わっている。小……
2020年8月 高石駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内の場所に食材、衣料品、生活関連の品が購入できる商業施設が3軒（関西スー……
アステージ高石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高石市ランキング
 位(37物件中) |
高石市綾園ランキング
位(8物件中) |
北助松駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,413万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,519 ～ 1,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,448 ～ 1,519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,378 ～ 1,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,307 ～ 1,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,236 ～ 1,307万円 | 87.5～92.5％ |
アステージ高石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アステージ高石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 61 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 63 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 64 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 66 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | 69.86㎡ | 8.51㎡ | 1,470万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 5,554円 79円 |
9,768円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アステージ高石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■高石市綾園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.3～70.34㎡｜69.44㎡ | 1,499万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.11～71.21㎡｜70.28㎡ | 1,469万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.11～70.37㎡｜70.18㎡ | 1,343万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.3～71.13㎡｜69.36㎡ | 1,567万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 1,575万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.3～71.21㎡｜69.85㎡ | 1,477万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
