コスモ稲毛グランエール
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
コスモ稲毛グランエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩10分
JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩23分
JR中央・総武線/稲毛駅 バス10分
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利用可能路線
『穴川駅』 千葉都市モノレール2号線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
園生
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中学校区域
小中台
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベーター
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ稲毛グランエールの口コミ・評判
2019年3月
ゆ汰さん
(性別不明) 【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅・・・モノレール穴川駅(徒歩10分くらい) バス停は徒歩3分程でJR稲毛駅まで行きます。 また、イオン稲毛店(稲毛駅そば)までの無料バスも出ているので便利ですよ。 駅からは近道もありますが、夜は若干暗いでしょうか・・・。 しかし、物件までは大通りがあるので、そこを通れば問題はありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
園生町は、千葉県でも1、2位を争うほどの人口の有するようです。 しかし、物件のある辺りは閑静ですので雰囲気は良いと思います。 緑も多いですし、室内から見える景色も長閑な感じがしてポイント高いです! 小学校・中学校は、徒歩10分前後だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は至って普通。 共用部、セキュリティーと特筆すべき点はありません。 ただ、管理人さんがとても良い方でまたしっかりと管理をされているので、 マンション内の事は一切心配することはないと思います。 清掃も行き届いおり、いつも大変綺麗です! (ポストのチラシ等も散らかっていません) |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好 天井高し サッシュも大きめで解放感有り とても間取りが綺麗なので、見た目の美しさが有ります。 キッチンもトイレも風呂場も綺麗で、それぞれ設備のグレード(レベル)が高いので嬉しいです。 内装にセンスがあるのか色味が美しいので、奥様方にはウケが良いと思います。(大変おしゃれに仕上がっています!) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩で行ける所には、セブンイレブンとウエルシアが在ります。 車をお持ちの方なら朗報!!! レストラン等はたくさんあるエリアです。 お子様も飽きがこない環境ではないでしょうか♪ |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校・・・柏台小学校 中学校・・・小中台中学校 市立千葉高校(偏差値高し!) 千葉東高校(偏差値高し!) 千葉女子高校 京葉工業高校 敬愛学園高校 千葉大学 千葉経済大学 敬愛大学 などなど、お子様を育てる環境としては最高の地域と言えます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】駅前には広いバスロータリーが広がり、主要駅である千葉駅や海浜幕張駅へのアクセスが非常に簡単にできます。駅周りにはチェーンのカフェや商業施設が建っており、いつも穏やかでありながら賑わった雰囲気を感じます。徒歩15分圏内には高校もあり、暮らしやすい駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲毛駅
カン太郎さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 稲毛駅は複数路線が利用可能で、快速電車が停車し、都心へのアクセスが良好です。始発駅ではないものの、主要駅としての利便性が高く、混雑状況も時間帯によって異なります。改札までの距離も短く、終電時刻も遅めです。電車の本数も多く、バスやタクシーの利用も便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 稲毛駅周辺には、ショッピングセンター「ペリエ稲毛」があり、最新ファッションやアイテム、新鮮な食料品などが揃っています12。また、公共施設や病院、診療所も充実しており、商店街も賑わっています3。本屋、アパレル、雑貨屋なども多く、買い物を楽しむ場所が豊富です |
飲食店の充実 |
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メリット | 稲毛駅周辺には多くの飲食店があり、充実しています。人気のグルメスポットやおすすめの美味しいお店も多数あります。カフェやベーカリー、お弁当屋も揃っており、様々な種類の飲食店が楽しめます。リーズナブルなお店も多く、幅広い選択肢が魅力です |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 稲毛駅周辺には、幼稚園や保育園が多く、学校も充実しています。公園など遊ぶ場所も多く、子育て環境が整っています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が充実しています |
治安 |
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メリット | 稲毛駅周辺は、出口による治安の違いはほとんどなく、駅や周辺は比較的綺麗です。駅前には交番があり、昼夜問わず安心して利用できます。街灯も多く、夜でも明るい環境が整っています。歓楽街は少ないため、酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です |
コストパフォーマンス |
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メリット | 稲毛駅周辺は、物価が比較的安く、家賃も手頃です。都心へのアクセスが良好で、住みやすい環境が整っています。土地の値段も比較的安定しており、利便性が高いです |
2022年9月 稲毛駅
トムさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速電車も止まるためそういう点では不自由しないかと思いますがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ナカにも充実した店舗が多くありその点では不自由しないかと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニファストフードファミレス全て揃っているので基本的に問題ないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園学校保育所等も少し離れれば駅近にありますね。 |
治安 |
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メリット | 基本的に駅の周りは明るいので犯罪等が起こる可能性は低いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃とは基本的にあまり高くなくマンションもそれほど高くないので住みやすいかなと思います。 |
2018年6月 稲毛駅
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【メリット】 駅ナカにペリエ、少し歩くとイオンがあります。また、飲食店やコンビニなども充実しており、なん……
2017年10月 稲毛駅
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【メリット】 【駅周辺の商業施設】
・ペリエ稲毛
テナント(衣料品店や本屋、雑貨、食……
コスモ稲毛グランエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市稲毛区ランキング![]() ![]() (330物件中) |
千葉市稲毛区園生町ランキング![]() ![]() (48物件中) |
穴川駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
コスモ稲毛グランエールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年9月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年2月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2017年5月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年11月 | ー | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 | 88.51㎡ | 7.81㎡ | 1,448万円 | @55万円 | @17万円 | 10,034円 113円 |
14,236円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ稲毛グランエールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区園生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 81.77~81.77㎡|81.77㎡ | 1,266万円|51万円/坪 |
2階~2階 | 81.77~86.59㎡|85.62㎡ | 1,607万円|62万円/坪 |
3階~3階 | 81.77~81.77㎡|81.77㎡ | 1,388万円|56万円/坪 |
4階~4階 | 122.51~122.51㎡|122.51㎡ | 1,852万円|50万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.77~122.51㎡|89.05㎡ | 1,457万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
コスモ稲毛グランエールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 81.77 | ![]() |
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2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 81.77 | ![]() |
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2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 81.77 | ![]() |
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2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 81.77 | ![]() |
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2015年2月 | 4階 | 5LDK | 南 | 122.51 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ稲毛グランエールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区園生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 122.51~122.51㎡|122.51㎡ | 116,750円|3,151円/坪 |
5階~5階 | 81.77~81.77㎡|81.77㎡ | 92,600円|3,744円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.77~122.51㎡|99.87㎡ | 103,333円|3,480円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)