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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 稲毛区 > 園生町 > 穴川駅 > コスモ稲毛グランエール

中古

コスモ稲毛グランエール

総合評価 3.0 アクセス数4207
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:27
賃料履歴 2014年~: 9件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
偏差値ランキング

千葉市稲毛区
330物件中の順位

コスモ稲毛グランエールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩10分
    JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩23分
    JR中央・総武線/稲毛駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『穴川駅』 千葉都市モノレール2号線 
    『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    園生

  • 中学校区域

    小中台

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベーター

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスモ稲毛グランエールの口コミ・評判

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄りの駅・・・モノレール穴川駅(徒歩10分くらい)
バス停は徒歩3分程でJR稲毛駅まで行きます。
また、イオン稲毛店(稲毛駅そば)までの無料バスも出ているので便利ですよ。
駅からは近道もありますが、夜は若干暗いでしょうか・・・。
しかし、物件までは大通りがあるので、そこを通れば問題はありません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 園生町は、千葉県でも1、2位を争うほどの人口の有するようです。
しかし、物件のある辺りは閑静ですので雰囲気は良いと思います。
緑も多いですし、室内から見える景色も長閑な感じがしてポイント高いです!
小学校・中学校は、徒歩10分前後だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観は至って普通。
共用部、セキュリティーと特筆すべき点はありません。
ただ、管理人さんがとても良い方でまたしっかりと管理をされているので、
マンション内の事は一切心配することはないと思います。
清掃も行き届いおり、いつも大変綺麗です!
(ポストのチラシ等も散らかっていません)
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たり良好
天井高し
サッシュも大きめで解放感有り
とても間取りが綺麗なので、見た目の美しさが有ります。
キッチンもトイレも風呂場も綺麗で、それぞれ設備のグレード(レベル)が高いので嬉しいです。
内装にセンスがあるのか色味が美しいので、奥様方にはウケが良いと思います。(大変おしゃれに仕上がっています!)
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で行ける所には、セブンイレブンとウエルシアが在ります。
車をお持ちの方なら朗報!!!
レストラン等はたくさんあるエリアです。
お子様も飽きがこない環境ではないでしょうか♪
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校・・・柏台小学校
中学校・・・小中台中学校
市立千葉高校(偏差値高し!)
千葉東高校(偏差値高し!)
千葉女子高校
京葉工業高校
敬愛学園高校
千葉大学
千葉経済大学
敬愛大学
などなど、お子様を育てる環境としては最高の地域と言えます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】駅前には広いバスロータリーが広がり、主要駅である千葉駅や海浜幕張駅へのアクセスが非常に簡単にできます。駅周りにはチェーンのカフェや商業施設が建っており、いつも穏やかでありながら賑わった雰囲気を感じます。徒歩15分圏内には高校もあり、暮らしやすい駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 稲毛駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 稲毛は複数路線が利用可能で、快速電車が停し、都心へのアクセスが良好です。始発ではないものの、主要としての利便性高く混雑状況も時間帯によって異なります。改札までの距離も短く、終電時刻も遅めです。電車の本数も多く、バスタクシーの利用も便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 稲毛周辺には、ショッピングセンター「ペリエ稲毛」があり、最新ファッションやアイテム、新鮮な食料品などが揃っています12。また、公共施設病院、診療所も充実しており、商店街も賑わっています3。本屋、アパレル、雑貨屋なども多く、買い物を楽しむ場所が豊富です
飲食店の充実
5
メリット 稲毛周辺には多くの飲食店があり、充実しています。人気のグルメスポットやおすすめの美味しいお店も多数あります。カフェやベーカリー、お弁当屋も揃っており、様々な種類の飲食店が楽しめます。リーズナブルなお店も多く、幅広い選択肢が魅力です
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 稲毛周辺には、幼稚園保育園が多く、学校充実しています。公園など遊ぶ場所も多く、子育て環境が整っています。には多機能トイレがあり、ベビーカーや椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が充実しています
治安
4
メリット 稲毛周辺は、出口による治安の違いはほとんどなく、や周辺は比較的綺麗です。前には交番があり、昼問わず安心して利用できます。街灯も多く、でも明るい環境が整っています。歓楽街は少ないため、酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です
コストパフォーマンス
5
メリット 稲毛周辺は、物価が比較的安く、家賃も手頃です。都心へのアクセスが良好で、住みやすい環境が整っています。土地の値段も比較的安定しており、利便性高いです

2022年9月 稲毛駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速電車も止まるためそういう点では不自由しないかと思いますがある
生活利便施設の充実
5
メリット ナカにも充実した店舗が多くありその点では不自由しないかと思います。
飲食店の充実
5
メリット コンビニファストフードファミレス全て揃っているので基本的に問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園学校保育所等も少し離れれば近にありますね。
治安
5
メリット 基本的にの周りは明るいので犯罪等が起こる可能性は低いと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃とは基本的にあまり高くなくマンションもそれほど高くないので住みやすいかなと思います。

2018年6月 稲毛駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ナカにペリエ、少し歩くとイオンがあります。また、飲食店コンビニなども充実しており、なん……

2017年10月 稲毛駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 【周辺の商業施設
・ペリエ稲毛
テナント(衣料品店や本屋、雑貨、食……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ稲毛グランエールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コスモ稲毛グランエールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2024年6月 2階 3LDK 南東
2 2019年8月 2019年9月 2階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション
3 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム
4 2019年4月 2019年4月 2階 4LDK 南東
5 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
6 2019年3月 2019年3月 2階 4LDK 南東
7 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
8 2018年7月 2018年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム
9 2018年4月 2018年5月 2階 4LDK 南東
10 2018年2月 2018年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
11 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
12 2017年5月 2018年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
13 2016年9月 2016年11月 1階 3LDK 南東
14 2016年3月 2016年3月 1階 3LDK
15 2016年3月 2016年3月 1階 3LDK
16 2016年1月 2016年6月 1階 3LDK 南東
17 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 南西
18 2015年7月 2015年9月 1階 3LDK 南東
19 2015年3月 2015年3月 4階 5LDK 南東
20 2014年12月 2015年5月 1階 3LDK 南東
21 2014年12月 2014年12月 4階 5LDK 南東
22 2014年12月 2015年4月 1階 3LDK 南西
23 2014年11月 4階 5LDK 南東
24 2014年10月 1階 3LDK 南西
25 2014年9月 4階 5LDK 南東
26 2014年9月 1階 3LDK 南東
27 2014年4月 1階 3LDK 南東

…残り7

平均 2階 88.51㎡ 7.81㎡ 1,448万円 @55万円 @17万円 10,034円
113円
14,236円
160円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ稲毛グランエールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ稲毛グランエールの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 千葉市稲毛区園生町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 千葉市稲毛区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 稲毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 81.77~81.77㎡|81.77㎡ 1,266万円|51万円/坪
2階~2階 81.77~86.59㎡|85.62㎡ 1,607万円|62万円/坪
3階~3階 81.77~81.77㎡|81.77㎡ 1,388万円|56万円/坪
4階~4階 122.51~122.51㎡|122.51㎡ 1,852万円|50万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.77~122.51㎡|89.05㎡ 1,457万円|54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 4 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモ稲毛グランエールの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年3月 5階 3LDK 南東 81.77
2015年7月 5階 3LDK 南東 81.77
2015年6月 5階 3LDK 南東 81.77
2015年3月 5階 3LDK 南東 81.77
2015年2月 4階 5LDK 122.51

…残り4

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモ稲毛グランエールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ稲毛グランエールの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 千葉市稲毛区園生町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 122.51~122.51㎡|122.51㎡ 116,750円|3,151円/坪
5階~5階 81.77~81.77㎡|81.77㎡ 92,600円|3,744円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.77~122.51㎡|99.87㎡ 103,333円|3,480円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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コスモ稲毛グランエールの周辺地図

コスモ稲毛グランエールの近くのマンションもご確認頂けます。

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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