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中古

グリーンパーク北綾瀬４

Item: グリーンパーク北綾瀬４
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3330

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:24件
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グリーンパーク北綾瀬４の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩22分
利用可能路線
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都足立区佐野2丁目22-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年12月
総戸数
33戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
辰沼小学校
中学校区域
谷中中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
●「ベニースーパー佐野店」約320m ●「区立佐野第三公園」約120m ●「セブンイレブン足立辰沼１丁目店」約150m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年4月北綾瀬駅

もっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千代田線の支線です。以前は綾瀬で乗り換えでしたが、今は直接乗り入れるようになり便利になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	再開発でマーヴ北綾瀬リエッタができました。。日常的な買い物はここで済ませることができます。少し離れたところにしまむらがあります。
飲食店の充実	4	メリット	再開発で駅周辺にチェーン店がだいぶ増えました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に公園が多いです。しょうぶ沼公園は今の時期桜が綺麗です。水辺や遊具もあり、飽きません。
治安	3	メリット	駅前にお店が増えて明るい印象になりました。駅の近くに綾瀬警察署があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	千代田線へ直通になり、交通の便がよくなりました。加平ランプがすぐ近くなので高速道路にもすぐ乗れます。比較的家賃が安いので住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年9月北綾瀬駅

やっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的新しい駅であり、最近は駅周辺の商業施設が充実してきているのでかなり便利になりました。千代田線の始発が走るので座ることができる可能性が高いです。昼間であれば10分に1本は電車が走っているので1本逃しても大丈夫です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、病院、本屋、アパレル等大体の設備は整っているので生活には困らないと思います。今後、大規模な商業施設が建築予定なのでさらに生活のしやすい街になっていくのではないかと思います。これからに期待です。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店のファミレスやコンビニ等飲食店はある程度あるので生活には全く困らないと思います。個人経営の飲み屋やカフェなども多数あるので居酒屋やカフェ巡りにはいい街であると思います。車の停められる駐車場も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内はエスカレーターやエレベーターがあり不便なことはないです。駅近くには大きな公園があり、駅近に学校や保育園もあるため、子育てにも何も不便はないと思います。足立区の中でも比較的住みやすい町であると思います。
治安	5	メリット	足立区の中でも比較的治安はいい街であると思います。駅前に居酒屋が少ない点や、単身の家が多い事からあまり変な人はいないように感じます。昼間は公園には家族連れや学生が多く賑わっている印象です。夜は明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の価値は年々上がっている。家賃は23区内では比較的安いと思います。始発も走るのでベッドタウンになっている。単身者は特に住みやすいと思います。何より駅近でも1Kで10万は超えないので素晴らしいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2022年2月北綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が新しく、トイレや改札や待合室も全てきれいです。
地下ではなく地上に駅があるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り297文字）

2021年10月北綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近ですが拡張工事がありまして、すっごく綺麗になりました！それに駅の周りにスーパーができた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

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グリーンパーク北綾瀬４の偏差値

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偏差値

足立区ランキング

位
(1252物件中)

足立区佐野ランキング

位
(5物件中)

北綾瀬駅ランキング

位
(220物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グリーンパーク北綾瀬４の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年11月	2022年1月	1階	4LDK	南
2	2021年10月	2021年10月	1階	4LDK	南
3	2021年7月	2021年9月	1階	3SLDK	南	専用庭
4	2021年4月	2021年5月	1階	3SLDK	南	角部屋専用庭
5	2020年7月	2020年7月	4階	3LDK	南	リフォーム
6	2020年3月	2020年6月	4階	3LDK	南	リフォーム
7	2020年2月	2020年5月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
8	2020年1月	2020年1月	4階	3LDK	南
9	2019年12月	2020年2月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
10	2019年10月	2019年12月	5階	3LDK	南
11	2019年8月	2019年8月	4階	3LDK	南
12	2018年7月	2018年9月	4階	3LDK	南	リフォーム
13	2017年7月	2018年11月	2階	3SLDK	南西	角部屋
14	2017年7月	2017年7月	3階	3LDK	南	リフォーム
15	2016年9月	2016年10月	3階	4LDK	南東	角部屋
16	2016年9月	2016年11月	2階	3LDK	南
17	2016年7月	2016年7月	2階	3LDK	南
18	2016年2月	2016年3月	3階	4LDK	南東	リフォームリノベーション
19	2015年12月	2015年12月	5階	4LDK
20	2015年8月	2015年11月	3階	4LDK	南東	角部屋
21	2015年7月	2015年7月	1階	3SLDK		専用庭
22	2015年6月	2015年7月	1階	3SLDK	南	専用庭リフォーム
23	2015年4月	2015年6月	1階	3SLDK		専用庭
24	2014年12月	2015年3月	1階	3SLDK		専用庭
…残り4件
平均			2階				68.27㎡	5.73㎡	2,052万円	＠100万円	＠31万円	12,137円 177円	7,439円 108円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グリーンパーク北綾瀬４の売買相場緑線＝足立区佐野の売買相場青線＝足立区の売買相場北綾瀬駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グリーンパーク北綾瀬４の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■足立区佐野の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北綾瀬駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	62.55～75.6㎡｜72.98㎡	2,130万円｜97万円/坪
2階～2階	61.02～75.6㎡｜65.88㎡	1,746万円｜88万円/坪
3階～3階	62.55～70.22㎡｜68.3㎡	2,034万円｜99万円/坪
4階～4階	61.02～61.02㎡｜61.02㎡	2,080万円｜113万円/坪
5階～5階	62.55～70.22㎡｜66.38㎡	2,085万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.02～75.6㎡｜67.08㎡	2,091万円｜103万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	10	2	0
～2,500	0	0	0	5	2	0
～3,000	0	0	0	1	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グリーンパーク北綾瀬弐番館

住所	東京都足立区大谷田5丁目29番6号
最寄駅	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩13分
築年月	1986年5月
階建	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2928

中古

グリーンパーク北綾瀬3

住所	東京都足立区谷中5丁目14番10号
最寄駅	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩13分
築年月	1987年1月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5563
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,028万円 143万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みグリーンパーク北綾瀬	2,580万円	136.7万円	62.35m²	3LDK	2階	南	84万円割安
	新着リノベorリフォーム済みグリーンパーク北綾瀬3	2,980万円	152.5万円	64.56m²	3LDK	1階	南東	相応
情報取得日:2025年02月07日
全件を表示する

中古

ライオンズガーデン北綾瀬第2

住所	東京都足立区辰沼1丁目1番9号
最寄駅	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩13分
築年月	1998年1月
階建	地上9階建
総戸数	66戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	6153

中古

ライオンズマンション北綾瀬第７

住所	東京都足立区大谷田5丁目27番15号
最寄駅	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩17分
築年月	1995年8月
階建	地上7階建
総戸数	46戸

口コミ数	49
偏差値	～50
アクセス数	3996
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション北綾瀬第７	3,298万円	189.1万円	57.64m²	3LDK	5階	西	相応
全件を表示する

中古

ハイホーム亀有

住所	東京都足立区佐野2丁目43番14号
最寄駅	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩23分
築年月	1996年1月
階建	地上10階建
総戸数	51戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	4677
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

デュナミスI

住所	東京都足立区佐野2丁目22番16号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩18分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	11

賃貸

ベルウィング北綾瀬A

住所	東京都足立区佐野2丁目21番18号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩20分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1318

賃貸

ベルウイング北綾瀬D

住所	東京都足立区佐野2丁目21番15号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩21分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルウィング北綾瀬D 201	4.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	14.4m²	1K	2階	東

	ベルウィング北綾瀬Ｄ 201	4.3万円 (3,000円)	無	無	14.4m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

フォーレ佐野

住所	東京都足立区佐野2丁目25番5号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩17分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	177

賃貸

アルカディア

住所	東京都足立区佐野2丁目26番17号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩20分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカディア(佐野2丁目)	5.6万円 (3,000円)	無	無	22.9m²	1K	2階	北東

	アルカディア 305	5.8万円 (3,000円)	無	無	20.3m²	1K	3階	北東

	アルカディア(佐野2丁目)	5.8万円 (3,000円)	無	無	22.9m²	1K	3階	北東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー綾瀬

価格	8,500万円～13,000万円
所在地	東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通	東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
階建	地上32階地下1階建
総戸数	422戸
専有面積	59.33㎡～74.18㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	35票
アクセス数	9477

新築

シティタワー千住大橋

価格	7,600万円～12,800万円
所在地	東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
交通	京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
階建	地上42階建
総戸数	462戸
専有面積	54.09㎡～75.68㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	47票
アクセス数	9395

新築

シティハウス綾瀬

価格	8,800万円～9,700万円
所在地	東京都足立区綾瀬二丁目17番3他（地番）
交通	東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	67戸
専有面積	67.54㎡～70.86㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	14票
アクセス数	9972

新築

シティハウス竹ノ塚

価格	6,500万円～7,200万円
所在地	東京都足立区竹の塚6丁目17（地番）
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩3分
階建	地上6階建
総戸数	77戸
専有面積	70.28㎡～75.06㎡
間取り	1LDK＋2S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	17票
アクセス数	7748

新築

アルファスマート高野

価格	3,800万円～4,998万円
所在地	東京都足立区興野二丁目968番1（地番）
交通	都営日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩9分
階建	地上9階建
総戸数	89戸
専有面積	68.10㎡～71.30㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／最終期 3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	3117

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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