志木パストラル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5246
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
志木パストラルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新座駅 徒歩16分
東武東上線／志木駅 徒歩28分
東武東上線／柳瀬川駅 徒歩28分
東武東上線／志木駅 バス5分
東武車庫前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『新座駅』 JR武蔵野線
『志木駅』 東武東上線
『柳瀬川駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県新座市大和田5丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1973年5月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新開小学校
-
中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「オリンピック新座店」約650m ●「こぶしの里」約980m ●「中村クリニック」約400m ●「アコレ新座店」約800m ●「セブンイレブン新座大和田店」約180m ●「新座団地内郵便局」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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志木パストラルの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新座駅に対する口コミ】武蔵野線沿線で、閑静な住宅街です。お子さんがいる家庭で、家族で生活するのに適しています。また、立教大学の付属高校があり、若い人が多いので、街に活気もあります。美味しい塩ラーメンの店があり、これは絶品です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
Jiyuushiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 道路を挟んだ目の前が東武バスの車庫となっており、ここから空港バスに乗り羽田、成田(成田線はコロナ以降現在休止中)に直行できます。出張で空港利用の多い方には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【新座駅に対する口コミ】通勤時間帯は利用する人が少ない為混雑していない。駅にはエレベーターもエスカレーターも設置してあるので便利。駅にはニューデイズ、隣接に元気1番街と言う複数店舗が入った通りがあるので最低限の買い物はできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新座駅
きっちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の時間帯でも東京近郊の駅にしては比較的空いており、たまに座れる場合がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはスーパー、書店、薬局などがあるため、ある程度の生活必需品は揃う点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札の目の前に元気一番街という小規模な商業通りがあり、中華、インド料理、イタリアン、お弁当などがあり、店舗の数の割に、様々なジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元気一番街には、小さな保育園があり、スーツ姿の方などが助かっている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いという印象はなく、柄の悪そうな人も少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京近郊ノベッドタウンでありながら、比較的安い |
2022年9月 志木駅
ひーぷんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行が止まる 池袋まで18分 ターミナル行きバスあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に飲食店が多く本屋や洋服屋もある 駅から丸井に繋がっていて非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から某有名カフェまでなんでもそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやオムツ替えのついているトイレなどは充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は営業していないため特に支障はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどが生活しやすいエリアの中に全て入っている |
2022年2月 志木駅
4.0
【メリット】 スターバックスが2店舗ある。飲食店やカラオケ店、スーパーなどが沢山ある。ラーメン屋も沢山あ……
2020年8月 柳瀬川駅
5.0
【メリット】 駅近くを流れる柳瀬川沿いに桜並木があり、春になると花が咲き心和む。
……
志木パストラルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新座市ランキング
 位(216物件中) |
新座市大和田ランキング
位(9物件中) |
新座駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,742万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
志木パストラルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,873 ～ 1,916万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,786 ～ 1,873万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,698 ～ 1,786万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,611 ～ 1,698万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,524 ～ 1,611万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新座市 | 132位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 新座市大和田 | 7位 | / 9物件中 |
| 新座駅 | 51位 | / 60物件中 |
| 志木駅 | 191位 | / 218物件中 |
| 柳瀬川駅 | 80位 | / 90物件中 |
| 志木駅 | 191位 | / 218物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
志木パストラルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年6月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年7月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年6月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年10月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年10月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年9月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年3月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 76.88㎡ | 12.1㎡ | 1,416万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 18,906円 244円 |
6,142円 79円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木パストラルの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新座市大和田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新座駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.29～86.03㎡｜78.48㎡ | 1,490万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.29～86.03㎡｜75.75㎡ | 1,360万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.29～82.84㎡｜76.85㎡ | 1,445万円｜63万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.29～74.29㎡｜74.29㎡ | 1,244万円｜55万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.29～86.03㎡｜76.95㎡ | 1,417万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
