ライオンズマンション有松
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3755
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ライオンズマンション有松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩7分
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利用可能路線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区有松町有松9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
有松小学校
-
中学校区域
有松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション有松の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【有松駅に対する口コミ】有松駅は、駅とイオンが直結しているので大変買い物に便利な駅です。普段は普通がメインですが、たまに急行が停車することがあるので便利です。とてもきれいな駅でそれほど混雑することもないのでお勧めな駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 有松駅
ざえさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに中京競馬場があるので、競馬がある時はたまに急行が停ることがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが直結している。マックスバリューか遅くまでやっていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょこちょこある感じ。オシャレなパン屋さんやカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎず、なんでも揃ってるかんじ！ |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く、子育てしやすいと思う。 ホームレスも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に良いと思う。住んでみたい場所である。 |
2022年8月 有松駅
Aryさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新名古屋と知立のあいだで、どこに就職、進学しても、通いやすい。朝夕は急行停まるし住むには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐUFJのATM。渡り廊下で有松イオンと繋がっているので便利。イオンタウンに耳鼻科など病院も入っている。オンセンドは子供服とか新品で可愛くて200円だったりするので、定期的にチェックしてしまう。マスクも安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有松のまちなみが観光地ではあるので、それなりに飲食店有！ 有松絞り祭りもあるけど、ゆったり散策するなら３月がおすすめ。雛人形が店先や木の上、壁にかざってあって可愛い。近所の天神様の祭りが同時期にあるので、その日に神社まで行くと猩猩もいる。出店もでてるけど、混み合い過ぎずちょうど良い感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園不自由なく入れたし問題なさそう。駅の北側歩いて5分程度の所に赤ちゃんからの保育施設も新しくできてた。 中学校のレベルもそこそこ良いときいている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はいつも明るいけど、入り組んだ路地は当然暗い。でも、閑静な住宅街なので治安は良い。都会と田舎のちょうど良い感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がってきている。最近新しい道が通って、新築も増えた。 |
2022年1月 有松駅
3.0
【メリット】 名鉄名古屋本線の準急停車駅で約1日1.2万人の乗降客数がいるので有人駅であります。
2021年9月 有松駅
マンション住人さん
1件投稿4.0
【メリット】 駅員さんが常にいるので、安心して利用出来ます。トイレやゴミ箱なども綺麗な駅です。エレベータ……
ライオンズマンション有松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区有松町有松ランキング
位(2物件中) |
有松駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,402万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,507 ～ 1,543万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,437 ～ 1,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,367 ～ 1,437万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,297 ～ 1,367万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,227 ～ 1,297万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション有松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市緑区 | 209位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区有松町有松 | 1位 | / 1物件中 |
| 有松駅 | 43位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション有松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 平均 | 3階 | 69.3㎡ | 16.86㎡ | 1,594万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 10,750円 155円 |
16,341円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション有松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区有松町有松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■有松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 1,590万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.89～69.74㎡｜69.34㎡ | 1,596万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.24～69.24㎡｜69.23㎡ | 1,580万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.89～69.74㎡｜69.3㎡ | 1,600万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.24～69.24㎡｜69.23㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
