南九条ビルパークビル
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 19件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
南九条ビルパークビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南九条西3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1971年8月
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総戸数
42戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南九条ビルパークビルの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ススキノから1駅、大通駅から2駅、札幌駅から3駅と主要駅へのアクセスが良い。周辺はホテルが多く、道は明るい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中島公園が近くにあり、散歩やランニングができる。歓楽街が近い割には静かである。豊平川にも近く、川沿いではランニングやサイクリングができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場がある。清掃は行き届いており、綺麗である。監視カメラも設置してある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 目の前はホテルの駐車場なので遮る物がなく、日照は良い。日中は太陽光が入るので、部屋が暖かい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 裏はススキノなので、飲食店は多数ある。地下鉄に乗れば大通りや札幌駅まで数分なので、買い物には困らない。また、コンビニもすぐ近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中島公園が近くにあり、非常に良い。毎年6月には札幌祭りが開催され、非常に賑わう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ぴよぴよさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 夜間には玄関が施錠されて鍵がなければ入れません。監視カメラも玄関にあります。内廊下なので、雪の心配はありません。清掃はいつもきれいになされており、月一度程度ワックスがけもされています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】札幌の中心街はどこでも行ける。乗り換えれば300円以内で移動ができるので便利お店がたくさんあるので近場で全て揃う。便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】すすきのにも行けるし札幌駅にも行けます。中島公園は最寄なので便利。交番はしっかりあるので安全です。街頭も多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】すすきのにも近いので少し歩けばいくらでもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】大きい公園があり幼稚園もあるトイレも多いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】近くに中島公園があるので、比較的治安もいいです。ちょっと歩くだけで大通りまで行けるのでお買い物には困らないと思います。夜までやってるお店が多いので夜道でも明るいですが、酔っぱらいがウロウロしていたりします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 中島公園駅
たけのこっちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ホームから出口までエスカレータがあるので上り下りが非常に楽。すすきの駅までは一駅、札幌駅までは二駅なので都心部へのアクセス◎。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 都心部が近いので様々な施設がある。中島公園は観光地なのでビジネスホテルやシティホテルが豊富。 |
飲食店の充実 |
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メリット | すすきのが近いため非常に飲食店が多い。中島公園駅のちかくでもラーメン屋さんや焼き肉屋さん、寿司屋などたくさんの飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園の数は多く、学校は少ない印象。駅には多機能トイレが完備されています。 |
治安 |
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メリット | 昼は治安が比較的良いが夜は悪い。しかし交番が駅付近に二つあるのでそこは安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地は比較的高いが、すすきのや札幌駅にあるいて行ける距離にしては圧倒的にコスパがよい。 |
2019年12月 中島公園駅





【メリット】 最寄り駅周辺には、
スーパー(まいばすけっと)
札幌パークホ……
2019年7月 中島公園駅





【メリット】 北海道の中でも一二を争うくらい立地が最高です。すすきの、札幌までは電車で一本、所要時間も1……
2018年8月 中島公園駅





【メリット】 イベント時以外、あまり混雑することがない。地下鉄なので天候はあまり関係なく、移動が車より早……
南九条ビルパークビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1247物件中) |
札幌市中央区南九条西ランキング![]() ![]() (28物件中) |
中島公園駅ランキング![]() ![]() (67物件中) |
南九条ビルパークビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年11月 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年7月 | 2017年2月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 59.95㎡ | 7.74㎡ | 583万円 | @33万円 | @10万円 | 9,000円 150円 |
9,682円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南九条ビルパークビルの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区南九条西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中島公園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 59.95~59.95㎡|59.95㎡ | 430万円|23万円/坪 |
7階~8階 | 59.95~59.95㎡|59.95㎡ | 540万円|30万円/坪 |
9階~10階 | 59.95~59.95㎡|59.95㎡ | 661万円|36万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.95~59.95㎡|59.95㎡ | 583万円|32万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

南九条ビルパークビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 59.95 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 59.95 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 1LDK | ー | 55.95 | ![]() |
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2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 59.95 | ![]() |
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2024年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 55.95 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南九条ビルパークビルの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区南九条西の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2024年04月)
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 59.95~99.59㎡|77.52㎡ | 77,200円|3,485円/坪 |
7階~8階 | 55.95~59.95㎡|58.61㎡ | 88,000円|4,967円/坪 |
9階~10階 | 59.95~64.65㎡|61.83㎡ | 85,000円|4,539円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.95~99.59㎡|66.02㎡ | 83,875円|4,338円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
