東カングランドマンション浦安の外観：東西線「浦安」駅徒歩約2分のマンション
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東カングランドマンション浦安のエントランス：清潔なエントランス
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東カングランドマンション浦安のその他：浴室乾燥機能付き
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東カングランドマンション浦安のその他：開放的な眺望が臨めます
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約176万円/坪 賃料:約8778円/坪 利回り:約6.00％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
東カングランドマンション浦安の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩1分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市北栄1丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安小学校
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中学校区域
浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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東カングランドマンション浦安の【賃貸】物件情報
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東カングランドマンション浦安の口コミ・評判
2014年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 東西線快速停車というのはやはり便利。新宿・渋谷・池袋へも40分で行けるので基本的に困ることはない。ここ数年でメトロが駅の改修工事を行って雰囲気が明るく近代的になった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 台風の時も走って帰る気になる、駅からの近さが最大のメリット。15年くらい前には黒服や外国人の客引きが居たが、最近は見かけない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | セミオートロック（22時～5時まで）で、管理人は日勤。エレベホールとエレベ内は監視カメラあり。店舗・事務所等は1階～3階に集約され、4階以上は完全住居。トランクルームあり。管理人さんが働き者。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | リフォームしてしばらく住んでから手放す住人がまぁまぁいる。西向きは隣の千葉銀の低層部分に面した部屋なら見晴らしが良い。高層階なら冬の晴れた日に富士山が見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅の南側・北側共に徒歩1分以内に西友かY'sマートがあり、西友の食品売り場は24時間営業。共働きの家庭でも生活は困らない。魚市場の裏に場末感満載の焼肉屋があり、なかなか良い肉を使っている。昔ながらの飲み屋も魚が新鮮で旨い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 市立幼稚園徒歩3分、市立小学校徒歩2分、中学校・高校は自転車の距離。大きな病院は徒歩10分くらいだが、各種クリニックが点在していて小児科も複数ある。浦安の花火の日には屋上で納涼会があり、浦安・隅田川・TDLの花火とTDSの火山の噴火、葛西臨海公園の観覧車がいずれも遠くに見える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】都心に出やすい。大手町から新幹線にも乗り継げるので便利。快速も止まります家賃は高いと思う。でも便利だし相応の価格なのかと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】ひと通りある。買い物、病院、複合施設等、不便と思ったことはない特に絡まれたこともなく平和に30年過ごした |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】個人商店は減ったものの、浦安にしかない良店はいくつかある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】とても充実した設備が揃う。学力の高い子が多いそうです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
もりたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく近い。笑えるくらい便利。またバス停もすぐなので家の窓からバスが停まっているのを確認してからバス停に向かっても間に合う。バス停からも駅からも少しの雨なぞ屁でもない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ちょろっと散歩に出るとすぐに河川敷にでるので季節によっては大変気分がよろしい。夜は居酒屋の呼び込みや嬢らしきものもいるが下品な感じではない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんはとてもよく働いてくれる。内廊下の掃除もこまめにされていて問題ありません。さすが日本ハウズイング。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 自分の物件は無駄に広いので気に入っている。となりがお年寄りなのかかなりでかい音でテレビを見ているようだがトイレに行く時だけ聞こえてくるので問題なし。2重サッシなので外の騒音もあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友ほかスーパー充実。ファストフードも完備。ドラックストアもたくさん。飲み屋さんもそこそこ。コンビニにも徒歩20歩。全く不便なことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
市役所までのバスもありますし、総合病院として順天堂病院があります。 学校関連は子どもがいないので不明であります。銭湯が近くに２つあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦安駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内アクセスがよく、終電も遅い。また快速も停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に主要な商業施設が揃っており利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなど人気店が多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育所など多数あり、図書館などもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人どおりも多く治安が割とよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は千葉の割にやや高めだが都内に比べたら安価 |
2023年11月 浦安駅
じまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は約5分おきに来るし都内も近いのでいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は割と栄えてる印象です。別に新浦安駅があるのでそちらもいろいろあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはいろんなお店があるし、テレビで取り上げられた美味しいお店もあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商業施設などいろいろ揃ってるので困らないと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くや大通りの道には街灯が多く綺麗だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にアクセスしやすいのは個人的にコスパいいと思います！ ディズニーもあるし |
2022年9月 浦安駅
あきまる、さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉県てすが、大手町駅から、快速電車で20分とアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに複数のスーパーが出店しているので、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺に美味しいパン屋が多いので、パン好きにはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は、他の駅と比べても多い印象を受ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。夜も駅前に交番があり、街灯も多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大手町駅からのアクセスの良さを考えると家賃は安い。千葉県になるので、近隣の葛西よりも安いと思う |
2021年11月 浦安駅
のびさん
1件投稿4.0
【メリット】 快速停車駅であり、他の隣接駅と比べて運行に関する利便性は高い。商業施設、飲食店に関しては概……
東カングランドマンション浦安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市北栄ランキング
位(55物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,291万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,538 ～ 3,620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,373 ～ 3,538万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,209 ～ 3,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,044 ～ 3,209万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,880 ～ 3,044万円 | 87.5～92.5％ |
東カングランドマンション浦安の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浦安市 | 200位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市北栄 | 35位 | / 42物件中 |
| 浦安駅 | 133位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
| 浦安市 | 18位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市北栄 | 8位 | / 16物件中 |
| 浦安駅 | 16位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東カングランドマンション浦安の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | 50.7㎡ | 6.39㎡ | 2,199万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 8,512円 167円 |
12,689円 250円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カングランドマンション浦安の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浦安市北栄の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.03～88.03㎡｜88.03㎡ | 2,300万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | 37.9～60㎡｜45.6㎡ | 1,776万円｜128万円/坪 |
| 6階～7階 | 37.97～61.87㎡｜51.52㎡ | 2,588万円｜169万円/坪 |
| 8階～9階 | 39.74～60㎡｜54.05㎡ | 1,948万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 39.74～60㎡｜46.67㎡ | 2,324万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.97～88.03㎡｜55.99㎡ | 2,323万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.25～42.25㎡｜42.25㎡ | 2,394万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.9～50.42㎡｜43.93㎡ | 2,034万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東カングランドマンション浦安の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 42.25 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | 2DK | 西 | 42.25 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 42.25 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 42.25 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 2DK | 南西 | 42.25 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カングランドマンション浦安の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 39.68～60㎡｜46.1㎡ | 88,625円｜6,466円/坪 |
| 6階～7階 | 37.97～58.98㎡｜41.84㎡ | 91,957円｜7,291円/坪 |
| 8階～9階 | 39.74～51.19㎡｜42.9㎡ | 84,166円｜6,591円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.97～60㎡｜46.09㎡ | 89,381円｜6,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.68～42.25㎡｜41.1㎡ | 83,285円｜6,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.68～50.42㎡｜41.77㎡ | 93,000円｜7,381円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
