シンシティ中野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7763
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
シンシティ中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都中野区中央4丁目52-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2010年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立谷戸小学校
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中学校区域
区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと中野２丁目店」約280m ●「いちょう公園」約40m ●「新渡戸記念中野総合病院」約180m ●「中野マルイ」約550m ●「中野郵便局」約270m ●「紅葉山公園」約370m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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シンシティ中野の口コミ・評判
2020年7月
ピムリさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
交通の便がよく、駅前にスーパーなど何でもあります。 外食出来る場所も多々あり、病院も多いです。 施設面で困ることは無いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅からやや離れた場所に有るので、駅前よりは人通りが少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ディンプルキー、宅配BOX有り、など施設面は 充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | インターネット無料、南側の部屋は良く日が入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マルイが近く、よく利用していました。 駅前に有名ラーメン店が沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は多く選ぶのに困りません。多様な病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】飲み屋、ラーメン、古本屋のまんだらけ、など色々なお店がたくさんあって便利です。駅開発で駅近に大きな公園もできたので、ピクニックもできます。中野には大きな電気屋さんがないですが、新宿にも近いので、何か用があれば新宿にすぐ行けるので、何も困ることがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】大学生に優しい街ということ。 スーパー以外にも定食屋さんや大体のお店はそろっている。 遊ぶところに困ることはない。 イベントが比較的様々なイベントを行っている。 ブロードウェイもあり、サブカルに聖地にもなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中野駅
ヤスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分に1度のペースで中央線が停まりますし都営バスもタクシーも駅前から乗車出来て利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には中野ブロードウェイという買い物が出来る場所がありますしスーパーやコンビニや飲食店など様々なお店があるので生活利便性は非常に良いです、公園もあるのでファミリー層にも住みやすい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は比較的料金が安い店が多くて素直に良いです、安かろう不味かろうではなく安いのに美味しいという店が多いので個人的には大きなメリットに感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に地域の人々は温かい雰囲気の感じなのでファミリー層にも安心して暮らせる地域だと思います、公園もチラホラあるので子供も十分遊べる環境下ですし個人的にはオススメ出来る地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の時間帯は街中はほのぼのとした雰囲気ですので治安は良いです、住民は温かい人が比較的多いので安心して暮らせるのがメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内では物価が安いと思います、賃貸住宅の家賃も比較的安い物件が多くありますので独身者や学生には非常に住みやすい地域だと思います。 |
2022年2月 新中野駅
4.0
【メリット】 駅の近くには鍋横商店街があり、スーパーなどのお店はある程度、ありますので、暮らしやすさはあ……
2021年12月 中野駅
5.0
【メリット】 駅構内にJRと東西線があり、乗り換えがすごく楽だと思います。また東西線の始発駅なので、座れ……
2021年10月 中野駅
3.0
【メリット】 都心に向かうには便利な駅です。新宿は快速で一駅ですので、朝のラッシュでも耐えられます。総武……
シンシティ中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区中央ランキング
位(119物件中) |
中野駅ランキング
位(375物件中) |
シンシティ中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年10月 | 2018年3月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年5月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年7月 | 2016年12月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年12月 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 27.24㎡ | 3.57㎡ | 2,463万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 8,731円 320円 |
1,754円 64円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシティ中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 2,104万円｜282万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 2,106万円｜282万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.63～24.67㎡｜24.64㎡ | 2,590万円｜347万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.63～41.47㎡｜28.86㎡ | 2,695万円｜311万円/坪 |
| 9階～9階 | 24.63～41.47㎡｜30.26㎡ | 2,716万円｜299万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.47～41.47㎡｜41.47㎡ | 3,680万円｜293万円/坪 |
| 西向き | 24.63～24.67㎡｜24.66㎡ | 2,241万円｜300万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.67～41.47㎡｜37.27㎡ | 3,285万円｜293万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シンシティ中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21.55 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 24.67 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 24.67 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 24.63 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | ー | 24.67 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシティ中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.55～25.63㎡｜23.52㎡ | 80,966円｜11,398円/坪 |
| 3階～4階 | 20.9～41.47㎡｜24.78㎡ | 93,785円｜12,542円/坪 |
| 5階～6階 | 24.63～25.11㎡｜24.7㎡ | 87,647円｜11,730円/坪 |
| 7階～8階 | 21.55～42㎡｜29.43㎡ | 106,200円｜12,022円/坪 |
| 9階～9階 | 24.63～24.67㎡｜24.65㎡ | 88,500円｜11,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.63～24.67㎡｜24.65㎡ | 89,000円｜11,933円/坪 |
| 東向き | 20.9～42㎡｜30.62㎡ | 105,333円｜11,394円/坪 |
| 西向き | 24.63～25.11㎡｜24.66㎡ | 86,826円｜11,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.55～24.67㎡｜22.79㎡ | 79,000円｜11,459円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
