ライブリー中央DIKマンション千葉
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:92件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 31件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約77万円/坪
賃料:約5312円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.29% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ライブリー中央DIKマンション千葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線/千葉中央駅 徒歩3分
JR中央・総武線/千葉駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区本千葉町10-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
148戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●清水建設施工 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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この物件の新着が出たら教えて
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ライブリー中央DIKマンション千葉の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東京まで快速で45分!千葉から外房、内房、総武本線、成田線と利用できる。京成電鉄の千葉駅もすぐ近くで便利です都心に比べたらかなり家賃は安いだろうと思います。都心まで45分だし自然もあるし、過ごしやすいとは思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカのペリエも本屋さんや、診療所もあり便利。駅の前のターミナルの所には、フクロウ交番と言われている、外観がフクロウの形をした交番あり。周りも最近キレイになり、銀行が入ったビルがあるので、便利です |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】いっぱい食べる所があります。特に駅ナカは、どこで食べようか迷う ほしのコーヒーが入っているのが個人的には嬉しいです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅のトイレとかキレイです。 エスカレーター、エレベーターもキレイです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ザルケンさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 千葉中央駅と本千葉が近く便利。外食は沢山あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】歩いてすぐの場所で、時間も短い感覚で来てくれてとても助かっています 交通手段に困ることがないので、この辺に住むのをおすすめします 料金も全然高くないのと揺れなどもきにならないのでお年寄りにも優しい乗り物だと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・最近駅構内がリニューアルして、綺麗になった。駅の中には食べ物屋さんがあり、ショッピングなどもできる。 ・千葉の主要駅なので、多くの沿線が入っているため混雑している。 ・駅前はいつも若者で賑わっており、交通の便も良い。近くでショッピングも可能。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千葉駅
ねこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅でとても便利です。 老若男女で毎日賑わっています。 駅中に商業施設、駅近にデパート(そごう)あります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近くにデパート、大型量販店、病院、スーパー、レストランと主要な施設が豊富にあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は非常に充実しています。駅周辺にレストラン、カフェ、ベーカリーがたくさんあります。デパ地下にはテイクアウトできるお弁当、アイス、ケーキ屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 千葉駅中に保育園あり。歩いて10分ほどに小学校、幼稚園、保育園あります。駅の中に授乳室があります。 |
治安 |
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メリット | 治安は良い方だとは思いますが交通量が多いため、気をつけた方が良い部分もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺に施設が揃っており、最近は周辺に新築マンションが続々と建てられています。 人気がある街なので土地価格も下がりにくいと思います。 |
2023年12月 千葉駅
ぷりんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千葉のターミナル駅です。総武快速、総武各駅、外房、内房、成田本線などが乗り入れています。東京方面にも千葉方面にも足を伸ばせます。 また、バスやタクシーもたくさん待機しています。 深夜バスの発着もあり、日本各地へ行けます。 終電を逃した時、深夜運行バスがあって助かりました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 千葉駅がリニューアルされたので、とても綺麗になりました。駅中にも飲食店やドラッグストア、ちょっとしたお土産屋さんも入りました。トイレも比較的綺麗で、数も多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店には困りません。カフェ、レストラン、ベーカリー、イートインスペース、フードコート、居酒屋、ラーメン屋など、ほとんど揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ペリエには綺麗なトイレが各階にあります。ベビーシートもありました。バリアフリーも備わっています。徒歩圏内に大賀蓮が有名な大きい公園があります。 |
治安 |
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メリット | 駅員の人数が多かったり、人通りが多いという面で、安全性は高いのかなと感じます。交番も駅の近くにありますが、ちょっと見つけづらいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車もバスも本数が多く、いろんな路線が乗り入れて便利です。お店も多く、千葉にいながら少しだけ都会的な暮らしができるエリアだと思います。ただ、やはり家賃は他より少し高い印象です。それならもうちょっと都内寄りに住みたいですね。 |
2022年8月 千葉駅
うにさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まちます。またJR改札から、タクシー乗り場、京成、モノレールへの乗り換えアクセスも良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近に雑貨屋、アパレル、飲食店があり楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しい魚屋さんがあります。定食、飲みなど万能に使えます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレがある点は良いかと思います。 |
治安 |
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メリット | 昼間の治安は開発前に比べてだいぶよくなった |
コストパフォーマンス |
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メリット | ちょうど良く栄えていて住みやすい地域だと思う。 |
2021年11月 千葉駅
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【メリット】 やはり千葉はアウトレットモールが多彩で、調理器具やスポーツ用品はすべてアウトレットモールで……
ライブリー中央DIKマンション千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市中央区ランキング![]() ![]() (363物件中) |
千葉市中央区本千葉町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
千葉中央駅ランキング![]() ![]() (90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,649万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,773 ~ 1,814万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,690 ~ 1,773万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,608 ~ 1,690万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,525 ~ 1,608万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,443 ~ 1,525万円 | 87.5~92.5% |
ライブリー中央DIKマンション千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 257位 | / 305物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区本千葉町 | 4位 | / 4物件中 |
千葉中央駅 | 73位 | / 78物件中 |
千葉駅 | 159位 | / 185物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 144位 | / 195物件中 |
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千葉市中央区本千葉町 | 4位 | / 4物件中 |
千葉中央駅 | 63位 | / 72物件中 |
千葉駅 | 98位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ライブリー中央DIKマンション千葉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 68.82 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | 65.49 | ![]() |
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2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 83.93 | ![]() |
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2024年5月 | 9階 | 2LDK | 65.49 | ![]() |
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2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 65.36 | ![]() |
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…残り26件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライブリー中央DIKマンション千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区本千葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 65.36~72.87㎡|68.27㎡ | 94,636円|4,598円/坪 |
5階~6階 | 57.06~119.04㎡|75.79㎡ | 93,400円|4,385円/坪 |
7階~8階 | 65.84~68.82㎡|67.19㎡ | 105,571円|5,206円/坪 |
9階~10階 | 57.06~104.78㎡|72.15㎡ | 111,125円|5,203円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.06~119.04㎡|72.82㎡ | 100,550円|4,689円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 57.06~68.19㎡|65.55㎡ | 102,272円|5,163円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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