千葉SKマンション
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約4623円/坪 利回り:約9.14% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
千葉SKマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/東千葉駅 徒歩5分
千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区祐光2丁目11-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1974年4月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立院内小学校
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中学校区域
千葉市立椿森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉SKマンションの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県を代表するターミナル駅であり、老舗百貨店から大型商業施設、飲食店街や行政機関も立ち並び、都内へ行かずともこちらの駅で一通り済んでしまう造りになっていると思います。また、最近改装され綺麗になると共に構造的に乗り換え等の利便性が高まったと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
こうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東千葉駅まで近いので交通の便が良いです。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
こうさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東千葉駅からすぐなので、交通の便が良いです。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅中に飲食店が多く、特に持ち帰り可能の店舗が多いので、帰りに夕飯などを買って帰れるのでとても便利だと思います。改札を出てからも駅ビル商業施設に屋外を通らずに直接移動できるのでその点も便利で良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千葉駅
カン太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用、快速停車、都心アクセス便利。始発駅、混雑少、改札近く、終電遅め、本数多、バス・タクシー利用便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設多数、公共施設充実。医療機関豊富、商店街活気あり。買い物や施設利用が便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店多く、美味しいお店多数。カフェやベーカリー充実、リーズナブルな選択も豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多数の幼稚園・保育園、学校があり、公園も充実。駅に多機能トイレやバリアフリー設備完備。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番あり、街灯多く、昼夜とも安全。清潔な環境で歓楽街少なめ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 手頃な家賃で利便性高く、住みやすいエリア。 |
2023年8月 千葉駅
ぶいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あり、東京駅へ行くのも一本で行けるし、反対に外房内房にも行けるし交通の便がいい。 駅のトイレも個室数多く、また冷暖房完備のため快適。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内のお店は充実しており、千葉駅に行けば用事がすべて済ませるほど便利。雑貨屋から服屋、アクセサリー屋、薬局もある。 お店以外にも医療系も充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、軽食から居酒屋までなんでも揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは充実してる。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、巡回している警察などは多いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店で言えば、低価格帯〜高価格帯のものまで色々揃っているのでいいと思う。 |
2022年7月 千葉駅
2回さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも楽で、いろいろな路線に移動できること。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきの中にあるペリエをめっちゃ利用しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートも結構利用してますバリエーションがいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 点字ブロックなどがあって、いいとおもう。 |
治安 |
5 |
メリット | 場所によって、変な輩がいるところもある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店も結構良いが、お土産やさんが高い。 |
2019年4月 千葉駅
【メリット】 最近リニューアルした駅ビルの充実が目を見張る。駅ビルの中にカフェやフードコート、外食店が多……
千葉SKマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市中央区ランキング
位
(358物件中) |
千葉市中央区祐光ランキング
位
(13物件中) |
東千葉駅ランキング
位
(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格623万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 670 ~ 686万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 639 ~ 670万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 608 ~ 639万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 577 ~ 608万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 545 ~ 577万円 | 87.5~92.5% |
千葉SKマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 287位 | / 308物件中 |
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千葉市中央区祐光 | 6位 | / 11物件中 |
東千葉駅 | 49位 | / 57物件中 |
千葉駅 | 176位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 172位 | / 198物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区祐光 | 4位 | / 7物件中 |
東千葉駅 | 22位 | / 33物件中 |
千葉駅 | 116位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
千葉SKマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
13 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
18 | 2023年5月 | 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
23 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
31 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
33 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
34 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 1DK | 北東 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1DK | 北東 | |||||||||
38 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
39 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
40 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
42 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
47 | 2017年1月 | 2017年7月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
48 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
49 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
50 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1R | ||||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
53 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
54 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
55 | 2015年4月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
56 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
59 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
61 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
62 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2014年1月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
64 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
65 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
…残り45件 |
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平均 | 4階 | 48.61㎡ | 5.72㎡ | 619万円 | @41万円 | @13万円 | 7,676円 157円 |
7,487円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉SKマンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区祐光の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 32.78~174.29㎡|76.06㎡ | 1,231万円|51万円/坪 |
3階~4階 | 28.9~54.37㎡|41.48㎡ | 518万円|42万円/坪 |
5階~6階 | 28.9~67.49㎡|45.26㎡ | 540万円|38万円/坪 |
7階~8階 | 32.78~67.15㎡|48.4㎡ | 483万円|33万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.78~174.29㎡|57.71㎡ | 769万円|42万円/坪 |
東向き | 28.9~57.35㎡|34.88㎡ | 364万円|35万円/坪 |
西向き | 28.9~57.35㎡|42.96㎡ | 635万円|48万円/坪 |
北・北東・北西向き | 28.9~67.15㎡|40.05㎡ | 501万円|42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
千葉SKマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 43.22 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 43.22 | |||||||
2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 32.78 | ||||||||
2024年7月 | 4階 | 3LDK | 54.37 | ||||||||
2024年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 43.22 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉SKマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区祐光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 28.9~32.78㎡|30.84㎡ | 42,000円|4,561円/坪 |
3階~4階 | 28.9~58.94㎡|43.45㎡ | 56,622円|4,341円/坪 |
5階~6階 | 28.9~53.21㎡|34.03㎡ | 40,142円|3,924円/坪 |
7階~8階 | 32.4~54.37㎡|50.7㎡ | 71,000円|4,599円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.78~58.94㎡|47.68㎡ | 63,000円|4,302円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.9~54.37㎡|37.74㎡ | 48,906円|4,302円/坪 |