サンビュウ豪徳寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4604
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
サンビュウ豪徳寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／山下駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区豪徳寺1丁目25-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1983年6月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
城山小学校
-
中学校区域
山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビュウ豪徳寺の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】下りの始発駅は新宿です。豪徳寺駅は各駅しか止まらないので乗降客が割と少なく新宿から帰宅の際は必ず座れます。駅周辺で日常品の買い物を済ませることが出来ますので便利です。また新宿や下北沢などレジャーにも気軽に出かけられます。家賃相場は周辺の下北沢や三軒茶屋、成城などに比べて割安です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】世田谷区役所が近く、徒歩で行けるのが一番のメリットです。小さなクリニックや歯医者はそれなりに数カ所存在しますのでちょっとした病気の際は心配いりません。世田谷線山下駅、に乗り換えることが出来るので吉祥寺、三軒茶屋にもアクセスできます。駅前商店街で食品、雑貨、日用品が揃います。治安はとても良いです。近くに北沢警察署と三軒茶屋警察署が有り、パトカーが巡回しているのをよく目にします。また、ファミリー層が多く暮らしているので、凶悪事件もありません。安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅前商店街に飲食店があります。お一人や、家族でも入れるお店が有り充実しています。商店街から離れた場所にも隠れた名店が有ったりします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】小中学校や国士館大学があり児童館や、図書館、児童公園、などが有り、街は落ち着た印象です。子育て環境は良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】新宿まで1本で行くことが出来るし、世田谷線を使って三軒茶屋に出れば田園都市線を、下高井戸に出れば京王線を利用できるので、交通アクセスは優れております。閑静な住宅街で落ち着いています。まいばすけっとやトップパルケといった店舗で買い物ができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豪徳寺駅
ayaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに小田急線豪徳寺駅があるので、世田谷区内の移動だけでなく新宿・渋谷方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所や郵便局、雑貨屋、コンビニなど生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやベーカリー、飲食店、お弁当屋や定食屋など個人経営の素敵なお店がたくさんあります。駅の近くにはチェーン店のサンマルクカフェや日高屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープがあります。近くに保育園もあり緑の多い散歩道や公園もあるので子育てに適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても明るい雰囲気で、人通りもあり、緑地も綺麗に整備されている落ち着いた住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く住みやすい地域なので、家賃とのバランスは取れていると思います。 |
2023年9月 豪徳寺駅
Tさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・徒歩3分程で世田谷線に乗り換えることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に商店街がある ・駅前にコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にレストランがある ・駅前にラーメン屋がある ・駅前に唐揚げ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅ホームにエレベーターがある ・駅ホームにエスカレーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・若者の利用の少ない駅なので、落ち着いた雰囲気があり、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・隣駅の経堂周辺にある小学校まで、徒歩10～20分程で行ける |
2023年3月 豪徳寺駅
まーしゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線豪徳寺駅付近に住んでます。世田谷線山下駅と２つあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豪徳寺駅はショッピングモールなどはありませんが商店街である程度の買い物ができますので静かで住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ないので夜は静かです。住むには最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、遊ぶ場所はたくさんあります。ファミリーには最高だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は飲食店が少ないので夜中でも安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区なので土地の値段は高めですが住むには最高です。私は30年以上暮らしてます。 |
2020年1月 豪徳寺駅
4.0
【メリット】 駅前には、飲食店（デニーズ、日高屋、他個人店舗）や100円ショップ（キャンドゥ）、コンビニ……
サンビュウ豪徳寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3215物件中) |
世田谷区豪徳寺ランキング
位(11物件中) |
山下駅ランキング
位(100物件中) |
サンビュウ豪徳寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | -1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年6月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 52.31㎡ | 2.43㎡ | 3,085万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 14,908円 245円 |
11,330円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンビュウ豪徳寺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
-
-
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■世田谷区豪徳寺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豪徳寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 4,690万円｜221万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 2,180万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 2,192万円｜193万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.44～66.16㎡｜53.81㎡ | 3,155万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 2,005万円｜177万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンビュウ豪徳寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.7 |  |
|
|
|
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビュウ豪徳寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区豪徳寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.7～46.7㎡｜46.7㎡ | 110,000円｜7,787円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.7～46.7㎡｜46.7㎡ | 110,000円｜7,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
