ステイツ円山公園
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6094
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:3件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ステイツ円山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西27丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
14戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
円山小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ円山公園の口コミ・評判
2019年6月
円山さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで徒歩6分となっていますが、マルヤマクラスまで徒歩３分くらいです。マルヤマクラスで殆どのものが賄えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みは円山の周辺でも最高だと思います。駅からは並木通りを歩くので、緑を感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駅の北側と異なりゴミゴミしておらず落ち着いており、さらに治安は良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 大手の野村不動産分譲、飛島建設が施工したのでラグジュアリーな造りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マルヤマクラスがここまで近いマンションは希少です。近くにお洒落な飲食店が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 円山小学校、向陵中学校の区域ですので、教育水準が高いと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
KENさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩３分でマルヤマクラスの出入り口がありますので、駅までも近く感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 円山公園が近くになり自然が多く静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社によりしっかり管理がされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 20年前に建てられていますので、今となってはいたって普通です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルヤマクラスは色々な店があリますので便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院も多く困りません。人気の円山小学校、向陵中学校の区域みたいです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
わたふくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 生活用品やちょっとした食事など大変暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】スーパーは、地下鉄駅直結が1件、徒歩5分圏内に2件あります。 中心部の大通駅、札幌駅まで地下鉄で10分程度。朝の通勤時間は比較的混雑するが、ぎゅうぎゅうといった状態ではないです。札幌市中央区でありながら、緑も多く、おしゃれな店が多いスポットとして人気の高い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 円山公園駅
maruyamasanさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅まで5分程度。商業施設「マルヤマクラス」と直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のマルヤマクラスには、スタバやパン屋、百均などもあり便利。円山裏参道には昔からやっている服屋や靴屋もあり、レトロな雰囲気もありいい。マルヤマクラスの隣にメディカルビルがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれで高級感のあるレストランがたくさんある。とにかくたくさん飲食店があるので、どのジャンルも大体揃っている。次々に色々なお店がオープンして楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが新しくなり、清潔になった。円山公園は広く、遊具もあり、お花見もできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、酔っ払いなどはあまり見ない。携帯を落としても駅員に届けてくれるなど、親切なひとが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、飲食店が揃っている住みやすい地域なので、家賃が高いところが多いが、適切かと思う。 |
2021年11月 円山公園駅
5.0
【メリット】 円山という閑静なところの駅です。
駅には直結のスーパーがあり主婦の身方です。
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 子供にとっても大人にとっても良い駅です。
子供には円山動物園が鉄板で……
2019年11月 円山公園駅
5.0
【メリット】 札幌市中心部の大通り駅から、3つ目という距離でありながら、そばには北海道神宮や円山公園、円……
ステイツ円山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南四条西ランキング
位(29物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
ステイツ円山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 87.31㎡ | 8.26㎡ | 2,693万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 13,100円 150円 |
15,000円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.45～85.45㎡｜85.45㎡ | 2,530万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.45～85.45㎡｜85.45㎡ | 2,583万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.43～85.45㎡｜83.44㎡ | 2,780万円｜110万円/坪 |
| 7階～7階 | 104.35～104.35㎡｜104.35㎡ | 3,180万円｜100万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.43～104.35㎡｜87.31㎡ | 2,693万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステイツ円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 104.35 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 104.35 | |
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| 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 104.35 | |
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| 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 85.45 | |
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| 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 85.45 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ円山公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 104.35～104.35㎡｜104.35㎡ | 160,000円｜5,069円/坪 |
| 5階～6階 | 85.45～104.35㎡｜98.05㎡ | 126,666円｜4,340円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 85.45～85.45㎡｜85.45㎡ | 146,222円｜5,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.45～104.35㎡｜90.85㎡ | 144,000円｜5,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
