高倉台１０団地４４号棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1566
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
高倉台１０団地４４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 バス12分
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利用可能路線
『山陽須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
210戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立高倉台小学校
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中学校区域
神戸市立高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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高倉台１０団地４４号棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅の目の前が神戸随一の海水浴場である須磨浦海岸になります。駅から海の家が見えていて、徒歩1分ほどでビーチに到着できます。また、徒歩圏内には須磨水族館もあり、ファミリーでもカップルでも、このエリアで様々な種類のレジャーを楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 須磨駅
うみべさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに山陽須磨駅があります。また、快速がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにミスタードーナツなどの飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 水野屋のコロッケのお店があり、惣菜を買うことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中は広いため、どんな人でも利用しやすい構造です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒音などもないです。また、駅を多くの人が利用するため、人通りもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山陽須磨駅とJR須磨駅の両方が近いため、便利です。 |
2022年12月 須磨駅
つかさん
11件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 私鉄との 連絡がありますので 便利な場所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはまだ自然がまだまだ残っています |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店は有ることは有りますがね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多く残っていますので暮らし子育ては良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては とても良いところだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだまだ田舎なので家賃や物価はまだまだです |
2022年9月 須磨駅
コロニャさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽須磨駅は普通、特急と本数が多く、乗換しやすい駅です。歩きはしますがJR須磨駅との乗換位置も丁度良いです。また、バスの乗換もスムーズです。駅構内も、安全性に配慮されており、待合いベンチは全て内横並び。(線路に向かって並ぶベンチではない) いつも奇麗な空間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ココカラファイン、ローソン、ファミリーマート、CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、居酒屋、内科、皮膚科、歯科、美容室、八百屋、魚屋、信用金庫、必要最低限の生活が送れる施設が山陽須磨駅周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、コペンハーゲン、割烹小町、おにぎり屋HATAYA など、色んな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでなんとも言えませんが、須磨海岸が近くにあり、広々と遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。駅周辺も綺麗です。JR須磨駅寄りではありますが、交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は主要駅周辺にしては安い方、商業施設も多いので住みやすいです。 |
2022年1月 須磨駅
4.0
【メリット】 駅前に飲食店やコンビニ、ドラッグストアがあり、ちょっと買い物したい時に便利です。少し探すと……
高倉台１０団地４４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.03㎡ | 6㎡ | 342万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 4,523円 72円 |
11,700円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高倉台１０団地４４号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市須磨区高倉台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
■須磨駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.05～62.05㎡｜62.05㎡ | 500万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62～62.05㎡｜62.03㎡ | 322万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62.05㎡｜62.03㎡ | 342万円｜18万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
