パーソナルハイツ池袋
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
4165
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
パーソナルハイツ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーソナルハイツ池袋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【要町駅に対する口コミ】要町駅は「東京メトロ副都心線」と「東京メトロ有楽町線」の2路線が利用できます。 都心部の渋谷・新宿へ1本で行けるのはもちろん、池袋駅までは電車で1分ですし、なんなら歩いて行けますので非常に便利です。 通勤・通学時間帯もそこまで混雑していないので、ストレスがありません。池袋から1つ先の駅なので利便性はあるし、安い物件も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【要町駅に対する口コミ】病院やドラッグストア、飲食店、リサイクルストアなどがあり、普通に生活が出来るレベルなので問題はない。 昼間は人通りが多い。 池袋から1つ先の駅だが、都心部のように騒がしくないし、夜も比較的静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【要町駅に対する口コミ】飲食店は多い。ファミレス・定食屋・ラーメン屋・お弁当屋など。 夜遅くまでやっているところもたくさんあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【要町駅に対する口コミ】小学校が近くにある。 駅内はエレベーターやエスカレーターもあるので、ベビーカー利用する方も便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【要町駅に対する口コミ】JR池袋駅から1駅なので、買い物するにも、何をするにもとにかく便利です。 歩いても20分程度です。終電を逃しても安心です。 要町駅の付近は住宅街で静かです。歩道は比較的広く、車も少なく、安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 要町駅
タタタンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ピアノが設置されうまい演奏している人がいるといい感じです。 エレベーターが多く設置されていて利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅の割に病院も商業施設も十分な程にあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅の割には結構有名チェーン店が多数あり悪くないとは思います。お弁当屋もあって素晴らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園小学校、量は多くないですが最低限の設備はあるんじゃないでしょうか？ 駅においても最低限の配慮はされてると思います。多目的やエレベーターもありますしね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり派手な駅ではないので治安は特段悪くはないと思います。真夜中に女が出歩いても安全です。 交番も近くにありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば池袋があるし、副都心線有楽町線が即利用できるのもいいです。 地味な駅ですが利便性はあり住みやすい。お目当ての都会にすぐ向かえます。 |
2020年4月 要町駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺は生活に必要なものは最低限揃えることができます。商店街や飲食店があります。
2019年12月 要町駅
3.0
【メリット】 要町駅の周辺にはスーパーマーケットの「いさみ屋 要町店」や「コープみらい 要町店」と「コモ……
2018年12月 要町駅
4.0
【メリット】 副都心線、有楽町線が通っているため交通アクセスは大変よいです。
また徒歩でも池袋……
パーソナルハイツ池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 26.33㎡ | 4.29㎡ | 1,681万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 13,000円 493円 |
5,000円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■要町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.36～28.36㎡｜28.36㎡ | 3,450万円｜402万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.84～26.15㎡｜25.96㎡ | 1,444万円｜184万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 26.15～26.15㎡｜26.15㎡ | 1,100万円｜139万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.84～28.36㎡｜26.33㎡ | 1,681万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パーソナルハイツ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 1K | 南 | 26.15 |  |
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| 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | 30.44 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 1K | 25.84 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーソナルハイツ池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■要町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.84～30.44㎡｜27.47㎡ | 79,333円｜9,592円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.84～30.44㎡｜27.47㎡ | 79,333円｜9,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
