ライオンズマンション若葉富士見公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5979
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約4129円/坪 利回り:約8.23％ |
| 偏差値ランキング |
鶴ヶ島市 |
ライオンズマンション若葉富士見公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／若葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『若葉駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目13-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
栄小学校
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中学校区域
富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション若葉富士見公園の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【若葉駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、大変きれいだと思います。駅が直結して、大型ショッピングモールのワカバウォークがあり、買い物に大変便利。さまざまなショップが入っていて、フードコートも充実しています。また、大型駐車場も完備しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
まめうささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 道路を隔てたすぐ向かいに公園、となりがコンビニ、スーパーオリンピックまで徒歩2分、便利で環境も良く子育てにはピッタリです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 若葉駅
ふーにさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停のロータリーが、北口、南口ともにキレイに整備されているので、乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 若葉ウォークというショッピングモールに直結していて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に付属の飲食店は少ないですがあります。ショッピングモール近いので、そちらにすぐにアクセスできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 団地も近くにあり、公園や緑も豊富で、子育て環境はよいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くのショッピングモールも、大き過ぎず、混み過ぎないので、比較的安全な雰囲気はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールにあるスーパーマーケットは、リーズナブルで買い物しやすいです。 |
2022年10月 若葉駅
なーるんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで乗り換えなしで1本で行けるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ワカバウォークというショッピングモールがあり、食品、衣料品、生活雑貨など、幅広く手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワカバウォーク内に、子供連れでも行きやすいフードコートや、ファストフード店、ファミリーレストランなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の1階に保育施設があり、預けやすい。 駅から徒歩15分くらいの場所に大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 時間問わず、治安は良い。 ワカバウォークがある出口は、昼夜問わずにぎやか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーによる価格差は特にないため、近場のスーパーを利用している人が多い。 |
2022年6月 若葉駅
Tさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールなどがあり、アクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 若葉ウォークというショッピングセンターで、買い物などの利用も可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには居酒屋が多く点在していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校等も近く、治安もいいため、住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は上記の通り良いため、住みやすい街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段等は存じないが、悪くはない場所。 |
2021年4月 若葉駅
4.0
【メリット】 若葉ウォークというショッピングモールが駅近くにあるので、雨の日も買い物がしやすいです。スー……
ライオンズマンション若葉富士見公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鶴ヶ島市ランキング
 位(83物件中) |
鶴ヶ島市富士見ランキング
位(34物件中) |
若葉駅ランキング
位(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,036万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,114 ～ 1,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,062 ～ 1,114万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,010 ～ 1,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 959 ～ 1,010万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 907 ～ 959万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション若葉富士見公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鶴ヶ島市 | 43位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 鶴ヶ島市富士見 | 9位 | / 18物件中 |
| 若葉駅 | 43位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 鶴ヶ島市 | 18位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 鶴ヶ島市富士見 | 4位 | / 5物件中 |
| 若葉駅 | 17位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション若葉富士見公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 56.67㎡ | 9.13㎡ | 1,017万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 14,365円 253円 |
13,810円 243円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション若葉富士見公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴ヶ島市富士見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴ヶ島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■若葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.49～56.49㎡｜56.49㎡ | 1,030万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.49～58.19㎡｜57.76㎡ | 1,147万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.6～58.19㎡｜56.41㎡ | 989万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.49～58.19㎡｜56.77㎡ | 1,010万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.6～58.19㎡｜57.28㎡ | 1,014万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.65～54.65㎡｜54.65㎡ | 960万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション若葉富士見公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | 56.49 |  |
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| 2021年4月 | 1階 | 3DK | 58.19 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.49 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.49 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | 56.49 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション若葉富士見公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴ヶ島市富士見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴ヶ島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■若葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.19～58.19㎡｜58.19㎡ | 78,000円｜4,431円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.49～56.49㎡｜56.49㎡ | 69,000円｜4,038円/坪 |
| 4階～4階 | 56.49～56.49㎡｜56.49㎡ | 73,000円｜4,272円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.49～58.19㎡｜56.83㎡ | 73,000円｜4,246円/坪 |
| 東向き | 56.49～56.49㎡｜56.49㎡ | 67,500円｜3,950円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
