円山坂下シティハウス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
13677
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
円山坂下シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西27丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円山坂下シティハウスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄駅から近い場所に北海道神宮と円山公園と円山動物園があるので、春や秋の行楽シーズンのお出かけや大晦日や新年のお詣り目的で市内だけでなく市外からの観光客にも多く利用されてます。周辺にはおしゃれな飲食店が点在してるので観光シーズンオフの時もお出かけ用に利用出来る駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
バナナ12さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄駅の真隣なので通勤通学にはとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
あおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 円山クラスの隣、また目の前に円山公園駅があるのがとても良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 円山公園駅
5.0
【メリット】 円山公園駅は、神社や動物園に行く時に利用する他、商業施設が近くにあります。特に年末年始は混……
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅を出ると服屋や飲食店、本屋やスーパー等が入っている円山クラス、少し歩くと円山動物園などが……
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結で、マルヤマクラスがある。飲食店や100均、ドラッグストアー、八百屋などが入っており……
2018年9月 円山公園駅
4.0
【メリット】 ・札幌の高所得者層が好んで住むエリアであり、治安は良好。買い物として主に利用されることが多……
円山坂下シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南一条西ランキング
位(30物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
円山坂下シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年5月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 88.83㎡ | 17.93㎡ | 5,094万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 6,970円 78円 |
13,084円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山坂下シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南一条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.37～103.45㎡｜99.91㎡ | 5,090万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.95～103.45㎡｜91.7㎡ | 5,490万円｜198万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.95～79.95㎡｜79.95㎡ | 4,895万円｜202万円/坪 |
| 10階～12階 | 96.51～96.51㎡｜96.51㎡ | 5,000万円｜171万円/坪 |
| 13階～15階 | 79.95～79.95㎡｜79.95㎡ | 4,950万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.95～103.45㎡｜88.83㎡ | 5,094万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
円山坂下シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 92.1 |  |
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| 2020年11月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 79.95 | |
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| 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 92.23 | |
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| 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 96.51 | |
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| 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 96 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山坂下シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.1～92.1㎡｜92.1㎡ | 200,000円｜7,179円/坪 |
| 4階～6階 | 75.56～96.37㎡｜80.38㎡ | 157,923円｜6,532円/坪 |
| 7階～9階 | 75.56～106.24㎡｜96.13㎡ | 222,500円｜7,562円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 79.95～96.51㎡｜94.53㎡ | 207,571円｜7,262円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.56～106.24㎡｜88.91㎡ | 189,031円｜7,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
