エクレール亀戸
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4488
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
エクレール亀戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区文花2丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立花吾嬬の森小学校
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中学校区域
吾嬬第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール亀戸の口コミ・評判
2014年3月
はちみつままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
JR亀戸から徒歩１５分 半蔵門線押上から徒歩１７分 東武亀戸線小村井から徒歩４分 今話題のスカイツリーがとっても近くに見えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
すぐ近くが花王研究所 梅で有名な香取神社あり 明治通りに面していますが静かです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
メンテナンスはしっかりしてます。おすすめです 集会室あり |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照条件は良いと思います。 柱のでっぱりがないので良いし梁のでっぱりもなし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物は近くにスーパーがいくつもあります。 スカイツリーまでぶらぶら歩けます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
駅近くに個人病院がたくさんあります。 都立墨東病院までバスで１０分 亀戸天神も徒歩圏内 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小村井駅
ゴンちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 曳舟と亀戸の中間なので、JRと京急のどちらも行きやすい。駅も5駅しかないので乗ってる時間は短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには商業施設はないがコンビニとお弁当屋、ドラッグストアとかは駅の近くにあり、10分くらいあるけば大きいスーパーがある。病院も駅から10分以内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なパン屋、ステーキ屋があったり中華、カレー屋、洋食屋、居酒屋が3件はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校から大学とか公園も周りにはある方だと思う。駅はエレベーターはないがスロープや車椅子用のエレベーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心。駅周辺めキレイには整備されてる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の区に比べたら安い方だと思う。物価もそこまで高くないし、スカイツリーや隅田川花火大会も見れるので良い。 |
2021年12月 小村井駅
ゆなさん
1件投稿3.0
【メリット】 小さな駅ですが、駅前にお弁当屋さん、ミニスーパー、コンビニ、薬屋さんなどがあるのでそれほど……
2020年3月 小村井駅
2.0
【メリット】 近年はマンションの建設が増えたため、老朽化した木造家屋が減りファミリー層が住みやすい環境が……
2020年2月 小村井駅
4.0
【メリット】 東武鉄道亀戸線小村井駅。
一番良い部分は、静かで、治安がいいところ。
……
エクレール亀戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区文花ランキング
位(30物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
エクレール亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 51.49㎡ | 6.64㎡ | 2,630万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 14,114円 274円 |
9,812円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区文花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小村井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 51.66～52.25㎡｜51.85㎡ | 2,346万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 50.42～50.42㎡｜50.42㎡ | 3,480万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.42～52.25㎡｜51.49㎡ | 2,630万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エクレール亀戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 48.98 |  |
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| 2023年11月 | 7階 | 3DK | 南西 | 51.66 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 48.98 | |
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| 2018年7月 | 7階 | 3DK | 南西 | 51.66 | |
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| 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.66 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区文花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小村井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 51.66～52.25㎡｜51.95㎡ | 115,000円｜7,314円/坪 |
| 7階～8階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 110,000円｜7,039円/坪 |
| 9階～9階 | 48.98～48.98㎡｜48.98㎡ | 127,500円｜8,606円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.66～52.25㎡｜51.85㎡ | 113,333円｜7,223円/坪 |
| 東向き | 48.98～48.98㎡｜48.98㎡ | 125,000円｜8,437円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
