ハイツ両国駅前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5258
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ハイツ両国駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩3分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区両国2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
両国小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハイツ両国駅前の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【両国駅に対する口コミ】ちゃんこ鍋店の激戦区。 国技館を中心とした商業施設も人気があり、とても活気があります。 江戸博物館や回向院、吉良邸跡地などの歴史的な建造物が多数あり、観光地として訪れる人も多いです。 交通の利便として、総武線と大江戸線が通っているので、都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ユウスケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 総武線が目と鼻の先で、玄関から駅のホームまで2分ほどで着く抜群のアクセス。大江戸線も徒歩8〜9分のため、都内中枢ほぼどこでも行けるのは非常に便利です。両国周辺は飲食店も豊富なため今まで住んだ所で1番です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 両国駅
はるれいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線と都営大江戸線が通っていてどこにでも行きやすい 大江戸線は比較的混雑することがないので快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣は錦糸町なので買い物もしやすいお相撲さんがたまに歩いてるのも両国の特徴 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やすい精肉店があったり、両国でしか食べれないちゃんこ屋さんもあってちょっとしたグルメ観光もできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的治安がいいので公園もあって安心して遊ばせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです。居酒屋もすくないのでそんなにうるさくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく治安もよくて本当におすすめです。子育てに向いてます。 |
2023年12月 両国駅
へむてんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分に一本程度ある・地下鉄との距離が近い・総武線沿線に主要駅が多い・水上バスにもアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・国技館がある・面白い自販機が多い・観光に適している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街がある・江戸のれんの中にはたくさんの和食が食べられる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校公園ともに両国にある・エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に良い・地域の人達との付き合いが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の錦糸町まで行けば両国にないものはたいてい揃う |
2022年12月 両国駅
ringoame4aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内方面では総武線乗車10分未満で山手線に乗り換えられる秋葉原駅、中央線に1分未満で乗り換えられる御茶ノ水駅に停車し、千葉方面では1駅で半蔵門線や横須賀線に乗り換えられる錦糸町に出られるため、交通の起点として相当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR両国駅降りてすぐに薬局があり、近郊には町医者が多数偏在していますから、医療面で相当に充実していて安心感があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域密着型の比較的安価で量のあるお弁当屋やパン屋が充実しているので、食べに行く場所が無いということはありません。駅のすぐそばにマクドナルドなどのサクッと食事を済ませるのに適した店もありますし、居酒屋も乱立しているので飲み場所にも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数があり選択肢が多いことや、都立中高が駅の近くにあることもメリットになると思いますが、特に中学入試や高校以降の通学で遠方に通うことになった場合にアクセスの良さが効力を大きく発揮します。 また、周辺に住む場合墨田区の政策で中学3年生までの子どもは医療費が無料で済みます。 両国小学校の前には両国公園や駄菓子屋があり、子どもの遊ぶ場所にも困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に一定間隔で交番があることもあって、治安の悪いイメージはありません。駅周辺は小綺麗に清掃されており、異臭がするといったことも経験上ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここ20年でどんどん土地の値段が上がっていっているので今から住むとなると安くはありませんが、利便性と下町の情緒が併存する住み心地の良さと比較するとまだまだコストパフォーマンスに優れていると言えると、住人としては思います。 |
2019年11月 両国駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスが良く、秋葉原駅へは2駅、東京駅へも15分ほどで到着できます。
ハイツ両国駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区両国ランキング
位(68物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
ハイツ両国駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1DK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 47.53㎡ | 5.55㎡ | 2,363万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 11,532円 242円 |
8,549円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ両国駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.57～29.57㎡｜29.57㎡ | 1,650万円｜184万円/坪 |
| 3階～4階 | 29.57～37.77㎡｜36.27㎡ | 1,830万円｜165万円/坪 |
| 5階～6階 | 29.57～68.97㎡｜60.43㎡ | 2,960万円｜168万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～68.97㎡｜67.29㎡ | 3,178万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.57～37.77㎡｜34.83㎡ | 1,838万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツ両国駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.57 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.57 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.57 | |
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| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.57 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 1K | 北 | 29.57 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ両国駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.57～29.57㎡｜26.99㎡ | 83,000円｜10,165円/坪 |
| 3階～4階 | 29.57～35.2㎡｜33.08㎡ | 89,125円｜8,846円/坪 |
| 5階～6階 | 22.7～66.46㎡｜33.71㎡ | 116,222円｜12,660円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.57～66.46㎡｜53.16㎡ | 141,666円｜8,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.7～35.2㎡｜28.45㎡ | 91,190円｜10,911円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
