マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 15件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
土浦市 |
ホーユウパレス土浦B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/土浦駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『土浦駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
茨城県土浦市東崎町13-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
1988年11月
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総戸数
98戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
土浦市立土浦小学校
-
中学校区域
土浦市立土浦第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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ホーユウパレス土浦B棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ホーユウパレス土浦B棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【土浦駅に対する口コミ】東京までJR常磐線で1時間で着くので都心へのアクセスは良く、朝は都心へ通勤通学する人も多いです。 土浦駅始発の電車もあり便利です。 駅ナカにはコンビニやドラッグストア、カフェなどがあり、隣接した建物には図書館や市役所、市役所の下にはスーパーもあり生活しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土浦駅に対する口コミ】駅内の飲食店が充実しています。自転車関連のお店やカフェがあるので、自転車を利用している方には特におすすめだと思います。天狼院書店というおしゃれな本屋さんがありますが、カフェの奥にあるので一見分かりずらかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土浦駅に対する口コミ】JR常磐線の土浦駅は、上野駅から1時間ほどで行くことができます。最近、駅ビルが再開発されてサイクルショップやサイクリストが立ち寄れる施設ができました。バスターミナルも整備され、雨に濡れることなくバスに乗車することができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 土浦駅
ユウさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅に市役所スーパーがあり住みやすいがそこから歩くとあまり施設は充実していない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーかすみが駅前にあり買い物には便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は少ないイメージ もっと安価な印象店を豊富に揃えて欲しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 閑静な住宅街もあり保育園とかも近くにある。 |
治安 |
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メリット | 治安自体は問題なく、ゴミとかも落ちているのが少ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段も安ていい。 車を持つのであれば住みやすい |
2023年6月 土浦駅
みょんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場に、ちゃんとタクシーが停まってる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内にホテルがあって、しかも綺麗でオシャレでとてもよい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周りに居酒屋がたくさんあって選びたい放題できる! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内は基本的に綺麗だし、階段も登りやすい |
治安 |
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メリット | バイクの騒音などがあまりないイメージなのでよい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | イオンが割と近くにあると思うので、どんな買い物もそこで済みそう |
2022年7月 土浦駅
メロンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 娯楽施設がいくつかあり、少し暇つぶしをするには十分。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | カラオケや飲食店が、あり、安く遊ぶことができる |
飲食店の充実 |
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メリット | 日高屋は安くてお腹がいっぱいになるまで食べられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターもあり、しっかり整っていると思う。 |
治安 |
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メリット | 昼間は安心して駅を利用することができると思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近いのでそこまで不便に感じたことはない。 |
2021年11月 土浦駅





【メリット】 土浦駅は朝、夕方の比較的混む時間でも他の駅に比べてあまり混みません。駅の中に自転車を持ち込……
ホーユウパレス土浦B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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土浦市ランキング![]() ![]() (50物件中) |
土浦市東崎町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
土浦駅ランキング![]() ![]() (46物件中) |
ホーユウパレス土浦B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年10月 | 2017年2月 | 12階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 76.33㎡ | 13.97㎡ | 642万円 | @29万円 | @9万円 | 8,960円 117円 |
8,656円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス土浦B棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■土浦市東崎町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■土浦市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■土浦駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 82.61~82.61㎡|82.61㎡ | 500万円|20万円/坪 |
4階~6階 | 60.11~82.61㎡|74.5㎡ | 608万円|28万円/坪 |
7階~9階 | 72.66~78.97㎡|77.45㎡ | 620万円|26万円/坪 |
10階~12階 | 60.11~82.61㎡|71.36㎡ | 505万円|24万円/坪 |
13階~14階 | 77.7~77.7㎡|77.7㎡ | 1,080万円|45万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.11~82.61㎡|77.52㎡ | 669万円|29万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.11~82.61㎡|74.62㎡ | 604万円|28万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ホーユウパレス土浦B棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 82.61 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 82.61 | ![]() |
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2024年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | 51.98 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 51.98 | ![]() |
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2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 77.7 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス土浦B棟の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■土浦市東崎町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■土浦市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■土浦駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 51.98~82.61㎡|76.29㎡ | 67,166円|2,984円/坪 |
4階~6階 | 55.11~82.61㎡|68.86㎡ | 67,500円|3,250円/坪 |
7階~9階 | 78.97~78.97㎡|78.97㎡ | 65,000円|2,721円/坪 |
10階~12階 | 51.98~56.91㎡|53.95㎡ | 62,000円|3,800円/坪 |
13階~14階 | 77.7~77.7㎡|77.7㎡ | 69,000円|2,936円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.98~82.61㎡|70.07㎡ | 65,400円|3,169円/坪 |
東向き | 82.61~82.61㎡|82.61㎡ | 78,000円|3,121円/坪 |
西向き | 51.98~51.98㎡|51.98㎡ | 60,000円|3,816円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
