ラポール千葉新町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4992
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ラポール千葉新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／千葉駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新町1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年6月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール千葉新町の口コミ・評判
2024年6月
DUBBさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
JR、京成２駅、モノレール、バスと全部徒歩３-5分以内です。 C1という線路下のショッピングセンターを通れば雨でも濡れないので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
立地の優位がすごいです。 商業施設、駅近、病院、飲食店多数、スーパーは特に多数（24時間ーアコレ、マルエツ/日中営業、業務スーパー、リブレ京成、そごう、ペリエ、その他薬局系多数）、１００均多数、手続きなどの役所関係も近い。 圧倒的に移動関係の利便とコスト、さらに衣食住がスーパーが安いので下がります。 建物は管理も行き届いているので綺麗です。 隣の音も聞こえないし、夜も静かです。 線路反対側はうるさいけど、こっち側は静か 駐車場多数 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人が掃除を毎週しているので、綺麗です。 ゴミ出しの日も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
年代なりかな、普通です。 隣の音とかは聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
井上記念病院目の前 新宿小学校近い 公園あり 保育園もあるし 児童設備も豊富 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県の県庁所在地で利便性は、 抜群です！交番の要所でたいへん利便性か良い為、家賃高いです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】すべての物が揃います。 何不自由なく過ごすことが出來ます。千葉駅を中心に半径300m以内に ４ツの交番かわあり、つねに見回っています! |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】すべて、完璧です！ 特に駅周辺は何処のくにであろうが大丈夫です！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の近くの学校に通わせれば、 送り迎えが出來ます! |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札内にもお店がたくさんあり、乗り換えの時間に間があいてしまっても、飲食店や本屋さんで待つこともできる。 ケーキ屋さんやお菓子屋さん、お惣菜屋さんもたくさんあるので、手土産や夕飯を買うのにもちょうどよい。 子供用トイレやオムツ替えコーナーもあって、子連れでも旅行しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルが新しくなり、お土産やアパレル用品、日用品などの買い物が非常に便利になりました。 千葉市の中心的な位置であり、いろいろな方面からの通勤の人たちが集まっています。 都心部への通勤も可能であり、東京や新宿方面へのアクセスも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千葉駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あり、東京へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるので生活用品をそろえられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な店が多くあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスや駅前の充実差ではいいと思います。 |
2023年2月 千葉駅
sa____sukeさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅。ターミナル駅であるため、アクセスの良い。また、始発駅であるため、座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があるほか、周辺徒歩圏内に商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設ペリエにレストランフロアがあり、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応、駅や直結の商業施設にエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜も街灯などが明るく人通りも多い。有人の交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉駅に駅近の利便性が最大のメリットであるが、家賃物価の相場も相応である。 |
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 千葉県の交通の中心地である千葉駅。路線の数も多いので、様々な場所への移動手段としてとても便……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 改札内にもお店がたくさんあり、電車を待つ間も楽しめます。一定期間ごとにお店が替わるイベント……
ラポール千葉新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区新町ランキング
位(3物件中) |
千葉駅ランキング
位(229物件中) |
ラポール千葉新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 2K | 北 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 39.25㎡ | 7.54㎡ | 858万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,766円 248円 |
6,866円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 28.04～92.14㎡｜39.25㎡ | 858万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.94～92.14㎡｜66.04㎡ | 1,240万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.04～39.94㎡｜33.29㎡ | 773万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラポール千葉新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2K | 39.94 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 85.13 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 北 | 28.04 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 2K | 北 | 28.04 | |
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|
| 2023年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 37.33 | |
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|
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール千葉新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.04～55.57㎡｜35.92㎡ | 63,222円｜5,796円/坪 |
| 5階～6階 | 28.04～85.13㎡｜58.56㎡ | 99,833円｜6,221円/坪 |
| 7階～7階 | 31.91～37.33㎡｜34.61㎡ | 68,625円｜6,574円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.13～85.13㎡｜85.13㎡ | 130,000円｜5,048円/坪 |
| 東向き | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 72,000円｜6,376円/坪 |
| 西向き | 28.04～85.13㎡｜38.91㎡ | 65,666円｜5,694円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.04～55.57㎡｜35.17㎡ | 72,444円｜6,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
