ダイアパレス南森町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4889
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ダイアパレス南森町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス南森町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】一駅で梅田まで出られるのでアクセスは良いです。周辺に商店街やスーパーなどもあり日用品の買い物にこまることはないと思います。また小学校や高校があるので治安も比較的よく、電灯も多いので夜も安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大阪天満宮駅
ジョニーの姉さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南森町駅は谷町線、堺筋線があります、また駅構内でJR大阪天満宮駅とも繋がってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪天満宮、天神橋筋商店街、大規模病院、100円ショップもあり、KOHYOも近くにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街方面の出口すぐに、ニッシンベーカリーがあり、手作りサンドイッチが安くて美味しいです、コロッケ有名店、焼き鳥、焼肉、中華屋、居酒屋なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはトイレがあり、きれいです。大阪メトロの一般的なトイレです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこの出口も人通りがあって、明るく安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田から一駅で家賃はそれなりに高いです。ビジネス街ですが、大規模マンションも多く、治安もいいので、住みやすいです。 |
2023年1月 大阪天満宮駅
みーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や天王寺などへのアクセスがとても良く、大阪メトロだけでも2路線通っており、それを経由して阪急の路線にも乗り入れていたり、ＪＲも通っているので何処にいくにもとても便利。駅の周りは大きい商店街があり、マンションなども多くあるので通勤するにも住むにもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街やスーパーコーヨー、コンビニなど様々なお店があるので買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンや飲み屋さんなど様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校など学校が複数あり、保育園も小さいものであればいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街でもあるので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の主要エリアへのアクセスの良さを考えると妥当だと思います。 |
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街の最寄り駅です。最寄りというか直結です。買い物飲食はなんでも揃ってると言って……
2020年3月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 一駅で梅田まで出られるのでアクセスは良いです。周辺に商店街やスーパーなどもあり日用品の買い……
ダイアパレス南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区東天満ランキング
位(14物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
ダイアパレス南森町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年9月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 南 | ||||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2K | 北 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 56.84㎡ | 4.49㎡ | 2,069万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 15,551円 273円 |
11,946円 210円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス南森町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区東天満の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.27～58.96㎡｜57.73㎡ | 2,913万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 58.96～117.91㎡｜65.51㎡ | 2,071万円｜110万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.38～58.96㎡｜54.11㎡ | 1,686万円｜103万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.38～57.46㎡｜50.42㎡ | 2,045万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.38～117.91㎡｜60.03㎡ | 2,224万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 1,093万円｜115万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 46.4 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 28.47 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 31.38 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 28.47 | |
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| 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 55.27 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス南森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区東天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.47～36.32㎡｜31.16㎡ | 68,750円｜7,331円/坪 |
| 3階～4階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 110,000円｜7,837円/坪 |
| 5階～6階 | 55.27～55.27㎡｜55.27㎡ | 116,000円｜6,938円/坪 |
| 7階～8階 | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 60,000円｜6,321円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.27～55.27㎡｜55.27㎡ | 116,000円｜6,938円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.47～36.32㎡｜31.23㎡ | 65,833円｜6,994円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
