アーバンライフ羽根井西２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2880
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
アーバンライフ羽根井西２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線／駅前駅 徒歩18分
JR東海道本線／豊橋駅 バス5分
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利用可能路線
『駅前駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
-
所在地(住所)
愛知県豊橋市羽根井西町6-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊橋市立羽根井小学校
-
中学校区域
豊橋市立羽田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ羽根井西２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線、名鉄、JR、飯田線と四つの路線があり、便利だと思います。新幹線など各種路線の充実度では割安だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅構内は一応駅ビルにスーパーもあったりと生活にも便利ですが、少しお高めの食材が多いので常用は難しいかも知れません。だんだん良くなっていると思いますが、表通りに限るかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】居酒屋が多いですがカフェなどもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】近年では子供施設なども充実してきました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新豊橋駅は始発なので席はほとんどの確率で座ることができます。電車のドアを手動で開けるので田舎ならではの体験ができると思います。新豊橋駅にはココラアベニューやカルミヤなど買い物ができる施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】名鉄電車も停車するし、新幹線も、利用できるのでとても便利だと思います。お土産も豊富で、外で買わなくても駅で済むかなと思います。観光案内所みたいなところもあって、わからない人も簡単に立ち寄れて嬉しいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線・東海道新幹線・JR在来線があり、名古屋駅まで行くことも可能なので、交通アクセスはそれなりに優れていると思います。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療機関も整備されているので、基本的なことで困ることは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊橋駅
KKKさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。新幹線も止まる。バス、市電もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に水上ビルがあり、素敵なお店が溢れている。ライブハウスが近い。駅の中も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人店まで様々ある。スターバックスがあるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分は子育てをしないためよく分からない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ペデストリアンデッキで路上ライブが行われていて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいないのでよく分からないが、良い街。 |
2023年6月 豊橋駅
k.kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が電車の止まるターミナル駅みたいなところだから、色んなところに行くのに、簡単に行くことが出来るのが良い。 駅を出てすぐ近くにタクシーやバスが乗れる場所があるので、行きたいところにすぐ行けるし、市電もあってとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には食料品とかだけでなく、弁当や本屋、服や無印良品、百均など幅広い分野のお店があり、1日過ごせるし、電車で帰ってきたついでに、買い物や欲しいものを買って帰ることが出来るまた、交通機関も豊富でとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな分野のお店があり、どの店もとても美味しそうに見えるのでそこに行くだけでも満足できる。お持ち帰りの店やらすぐに食べれるお店などもあって忙しい時など場合に応じて食べることが出来てとても便利であると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などはとても多いので、ものすごく良いし、その周りにもいろんな見せがあって、迎えに行った後などについでに買い物できたりするのもなお良い 色んなところに配慮されていてとても過ごしやすい街であると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼などの時間帯は比較的によいと思います。とくに地域の人はいい人ばかりで、挨拶などしてくださったり、普通にいろんな年代の人が歩いてたりできているので、全然良いと思います。 学校などの10篇も変な人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が比較的に高く洪水や、津波などの心配が少ないです。また、場所もよく、近くにスーパーなど買い物出来るところだけ出なく、本屋さんなど豊富にあるところがいいところだと思っています。 他にも沢山のよい部分があります。 |
2022年8月 豊橋駅
ひっろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も止まり、名古屋など都心部のアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物などある程度は市内で用は足せると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて美味しい店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充実していると思います。郊外にはのんほいパークがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。。夜の歓楽街はわかりませんが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都心部よりもお得だと思います。家賃相場も普通じゃないかと思います |
2022年1月 豊橋駅
5.0
【メリット】 駅ビルには飲食店や書店、アパレル等が充実しておりまとめて買い物を済ませることができる。
アーバンライフ羽根井西２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊橋市ランキング
 位(171物件中) |
豊橋市羽根井西町ランキング
位(4物件中) |
駅前駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,542万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,657 ～ 1,696万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,580 ～ 1,657万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,503 ～ 1,580万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,426 ～ 1,503万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,349 ～ 1,426万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンライフ羽根井西２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンライフ羽根井西２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 87.84㎡ | 10.93㎡ | 1,504万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,475円 62円 |
10,887円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンライフ羽根井西２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■豊橋市羽根井西町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.34～91.34㎡｜91.34㎡ | 1,415万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 91.34～91.34㎡｜91.34㎡ | 1,580万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.94～91.34㎡｜90.24㎡ | 1,480万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.23～91.34㎡｜79.97㎡ | 1,546万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.23～91.34㎡｜89.21㎡ | 1,487万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
