コーポラス初田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 4件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪 |
偏差値ランキング |
高山市 |
コーポラス初田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線/高山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高山駅』 JR高山本線
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所在地(住所)
岐阜県高山市初田町1丁目58-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高山市立西小学校
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中学校区域
高山市立中山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポラス初田の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高山駅に対する口コミ】特急飛騨が停まる・タクシー乗り場がある これ以外のメリットが見当たりません。都会に比べ家賃は低い。広い土地で畑などしながらのんびり暮らすなら良さそう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高山駅に対する口コミ】高山駅周辺は基本的に観光客向けに作られているので、駅は綺麗です。 病院などは意外にも沢山あります。古い街並みなど観光地が沢山あるので楽しめます。治安はとてもよい。 みんな知り合いのような感じなので、犯罪などはほとんど起きていないと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【高山駅に対する口コミ】観光地なので、居酒屋などは比較的多いと思います。 カフェも個人でやっているところがおおいです。 ラーメン屋は中華そばが有名なので、かなり沢山あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【高山駅に対する口コミ】医療費が15歳までタダ。子育てには助かると思う。 川で遊んだりできる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高山駅に対する口コミ】とても綺麗な駅 高山の古い町に馴染むような建築となっていて高山祭りの展示などもされていて観光客にはとても良い駅だと思います。家賃は都会と比べれば安い方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高山駅に対する口コミ】一応コンビニが駅の中に入っています。お土産は充実しています。基本良い人ばかりです。分からないことがあったら教えてくれるような人ばかりです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【高山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにマックがあります。 二階建てでまぁまぁ人が入ります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高山駅に対する口コミ】多目的トイレは「こちらに多目的トイレがあります」と言う音声が流れるので目が見えない方でも安心なのかなと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高山駅に対する口コミ】駅が、綺麗で清潔。 祭りに使う豪華な屋台の 一部があるので 高山市に来たなという感じはします。 効率よくデザインされていて 観光地にいく方と駅を渡って 商業地にいく方とすぐに 移動できる。 マックに寄ってから観光にいく 事が簡単。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高山駅に対する口コミ】駅は綺麗で駅の外に出たら水が溜められた池?のようなものがあったり、軽く橋のようになっていておしゃれな感じだった。駅の中も木を使った温かい雰囲気でした。改札出たところのトイレを利用しましたが、こちらも綺麗に整備されてて良かったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高山駅
えのきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅はとても綺麗です。 駅員の男性の方がとても親切で切符の買い方を教えてくれました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはコンビニなど有り ホテルも徒歩でいける距離に多数あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 観光地のため飲食店は多数あります。 本格的な和洋中どれもあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の建物はとても綺麗で広いので利用しやすいです。 祭りやイベントが多いです。 |
治安 |
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メリット | 観光客が多いですが地元の方はとても親切で優しい方が多いです! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 人口も少ないのでとても住みやすいと思います。休みの日でもあまり混まない |
2020年4月 高山駅





【メリット】 駅の混雑は観光になると国内外の観光客で昼間は賑わうが、夜などは比較的静か。駅周辺に大きい商……
2020年2月 高山駅





【メリット】 観光地の駅ですので、土日は多少混雑しますが、基本的には静かな駅。2016年秋に新駅舎になり……
2019年6月 高山駅





【メリット】 最寄駅周辺には飲食街、お土産店、コンビニ、銀行、郵便局等、500m以内には便利な施設が揃っ……
コーポラス初田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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高山市ランキング![]() ![]() (4物件中) |
高山市初田町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
高山駅ランキング![]() ![]() (4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,427万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
コーポラス初田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,534 ~ 1,570万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,463 ~ 1,534万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,391 ~ 1,463万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,320 ~ 1,391万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,249 ~ 1,320万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コーポラス初田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年4月 | 2020年11月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 46.26㎡ | 35.4㎡ | 1,818万円 | @129万円 | @39万円 | 8,750円 195円 |
8,000円 179円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラス初田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高山市初田町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高山駅の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 44.87~44.87㎡|44.87㎡ | 1,500万円|110万円/坪 |
5階~6階 | 43.99~44.87㎡|44.57㎡ | 1,850万円|137万円/坪 |
7階~8階 | 43.99~43.99㎡|43.99㎡ | 1,280万円|96万円/坪 |
9階~9階 | 54.98~54.98㎡|54.98㎡ | 2,580万円|155万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.99~44.87㎡|44.43㎡ | 1,525万円|113万円/坪 |
東向き | 54.98~54.98㎡|54.98㎡ | 2,580万円|155万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コーポラス初田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年9月 | 5階 | 2DK | ー | 44.87 | ![]() |
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2020年3月 | 5階 | 2DK | ー | 44.87 | ![]() |
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2020年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.42 | ![]() |
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2019年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.42 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラス初田の賃料相場
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(2025年02月)
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■高山市初田町の賃料相場
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(2024年03月)
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■高山市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■高山駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 44.87~50.42㎡|47.64㎡ | 88,000円|6,086円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.42~50.42㎡|50.42㎡ | 98,000円|6,425円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
