ダイアパレス京橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5891
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
ダイアパレス京橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
桜宮小学校
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中学校区域
桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約140m ●「桜之宮東公園」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス京橋の口コミ・評判
2020年2月
いぬいぬちゃんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 歩いて10分歩ほどでＪＲ・京阪・地下鉄と複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 商店街はアーケードがあり、雨の日は商店街を利用すると雨に濡れる箇所が少なくてすむ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | マンション入口はオートロックになっていて安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ２棟をつなげてＬ字型になっているので、角部屋率が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 京橋駅に京阪モールがあり、小さいですがデパ地下がある。100均や小物も購入できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの南側は、公立中学校になっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅がとても清潔なのでトイレもあんしんしてすることができるうえに電車が遅れそうになったときのたいおうもすこくていねいでしんせつなのでこちらがわもゆるせるのでまさにすごく丁寧な駅っていうかんじがすると思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京橋は特急も止まるし、かなり都会っぽい場所だと思います。オシャレなカフェもたくさんあるので、大学生にはおすすめです。JR京橋駅がすぐ近くにあって、そこで大阪環状線に乗り換えると、梅田にもすぐ行けるので良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】駅構内に、コンビニや食べ物屋、洋菓子店があり便利です。また、駅直結の京阪モールには、惣菜から、カフェ、本屋など百貨店のような店が入っており、仕事帰りに立ち寄り買い物がしやすいです。 周辺には居酒屋などが数多くあり、賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京橋駅
さとう ひろあきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅(大阪府)はJR線、京阪線、地下鉄が通っており、大阪市内や京都方面といった、各地へのアクセスが容易なのが特徴です。 鉄道だけでなく、タクシー乗り場やバス停も設けられているのもメリット。そのため、鉄道でのアクセスが難しいエリアへの移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、京阪モール、新京橋商店街、ドン・キホーテ、ドラッグストア、100円ショップなど、多数の施設や店舗が豊富にあるため、買い物で困ることはありません。 病院やクリニックもあるので、もし体調が悪くなったときでも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドをはじめとするチェーン店や居酒屋、さらに焼肉店からカフェまで豊富に揃っています。 私が知るかぎり、不評な飲食店は存在しません。どれもおいしいお店だらけです。 飲食店が多すぎて、選ぶのに苦労するかもしれませんね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と小学校があるため、子育てに適した環境が揃っています。 駅から離れますが、都島図書館があるのも嬉しいポイント。 京橋駅には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターが完備、ベビーカーを利用する場合でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世間は「京橋は治安が悪い」と思われがちですが、それほど悪くありません。 令和4年度の犯罪発生率は1.15%でしたが、普通に生活する分には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京橋駅周辺のワンルーム家賃は約4.2万円。高くもなく安くもないといった感じです。 生活利便性が高いエリアなので、住んでみる価値は十分あります。 |
2021年12月 京橋駅
4.0
【メリット】 JR、地下鉄鶴見緑地線などの複数の路線が繋がり、JRも学研都市線、環状線など乗り換えが非常……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 JRとの連絡駅で、乗り換えに使えるのでいつも乗り降りする人が沢山いる。特急から普通まで止ま……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 地下鉄、他沿線への乗り換えに便利な駅で構内の店も充実しています。駅周辺は商店街、スーパー、……
ダイアパレス京橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(246物件中) |
大阪市都島区都島中通ランキング
位(5物件中) |
京橋駅ランキング
位(134物件中) |
ダイアパレス京橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 67.23㎡ | 13.5㎡ | 2,498万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 9,596円 142円 |
11,318円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス京橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市都島区都島中通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.88～72.34㎡｜69.26㎡ | 2,330万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.88～61.6㎡｜56.45㎡ | 2,280万円｜134万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.88～67.26㎡｜55.79㎡ | 1,961万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 72.34～85.25㎡｜81.56㎡ | 3,272万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.88～85.25㎡｜75.49㎡ | 2,889万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 53.88～61.6㎡｜54.73㎡ | 1,946万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.16 |  |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 63.65 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 63.65 | |
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| 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 53.88 | |
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| 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.34 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス京橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市都島区都島中通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.88～70㎡｜60.3㎡ | 118,000円｜6,454円/坪 |
| 5階～6階 | 53.88～53.88㎡｜53.88㎡ | 84,000円｜5,154円/坪 |
| 7階～7階 | 53.88～72.34㎡｜63.11㎡ | 95,500円｜4,959円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.88～72.34㎡｜61.76㎡ | 118,833円｜6,380円/坪 |
| 東向き | 53.88～70㎡｜57.1㎡ | 94,400円｜5,425円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
