シャルマンコーポ山科なぎの辻
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4748
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
シャルマンコーポ山科なぎの辻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分
JR東海道本線／山科駅 バス12分
-
利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩9分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャルマンコーポ山科なぎの辻の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅そのものとしてのメリットは大阪方面へのアクセスが非常に良いこと。JR京都駅までは１駅（５分）、新快速がとまる駅なので、大阪駅までは乗り換えなしで30分ほどで行くことが出来ます。大阪駅からの帰りの電車は午前０時頃まで動いているため、大阪で夜遅くまで遊んでも安心して帰って来られます。 京都市地下鉄東西線の山科駅と隣接しているため、各方面への移動に非常に使いやすい駅です。 また、周辺の施設ではラクト山科が大変便利です。昨年、施設内に無印良品の大型店舗（全３フロア）がオープンしました。生鮮食品から家具までなんでも揃う、関西最大級の売場面積を誇る店舗とのこと。休日の買い物や夕食の買い物にも良いですが、待ち合わせ時間がずれた時等の暇つぶしにも使えるので、利用する人の年代や時間帯に関係なく楽しめる施設です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下道からJR、商業施設ラクト、ホテル山楽、三条通りまでつながっており、雨天でも行き来しやすいと思います。 改札口周辺や駅周辺にも飲食店が充実しており、商業施設、ドラッグストアがあり、とても買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
近くに東野公園がありスーパーも充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅地に立っているマンションのため静かである 。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがしっかりしている 管理がしっかりしている 。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁ぼ厚く音漏れなどがない 仕様が豪華で満足 。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ちかくにいくつもの有名なスーパーがあること。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も幼稚園も保育園もたくさんあり充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 山科駅
pocakokaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは湖西線、琵琶湖線が利用可能。 加えて、京阪山科駅、地下鉄東西線山科駅への乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのショッピングセンター ラクト山科に、ユニクロ、無印良品、ニトリがあり、100円ショップや薬局、スーパーもあるため、一通りの生活品はこのショッピングセンターで物足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはマクドナルド（ショッピングセンター ラクト山科内）、スターバックスコーヒー、フレッシュネスバーガー、松屋など飲食店は充実している。また、近くに飲み屋街もあり。おすすめは駅近くにあるラーメン屋 胡（えびす）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はエレベーター、エスカレーターもあり、小さいお子様を育てる方には優しい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗であり、周辺は駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内から少し離れていることもあり、市内の物件と比べると家賃相場は安い。 JRは快速急行が止まるので大阪へのアクセスはよい。また滋賀へ出るにも琵琶湖線、湖西線が使用できるので便利。 |
2022年12月 椥辻駅
kibow24さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コミュニティバスや京阪バスが止まるので利便性はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にイオンかできた事で活性化されました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、王将など有名なチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので子育て世代にはとても助かります |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでいるので住みやすい印象はあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 無駄遣いするような場所がないので経済的です |
2022年9月 山科駅
るるぶからのさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 滋賀県の湖西地区に行くにはここで乗り換える必要があります。 地下鉄にも乗り換えられるのでかなり利便性がいいです。 駅の近くにはスタバや無印などもあり、とても暮らしやすいところです。 駅の周りには飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにニトリやマクド、スタバ、本屋などがあり、駅近でも色々そろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や松屋、ミンミンがあります。 仕事帰りでもやれるでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はあります。 緑がないわけではないです |
| 治安 |
1 |
メリット | 人は住んでいるので住めなくはないとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安めだと思います。 住むなら2階以上がいいでしょう |
2021年12月 椥辻駅
3.0
【メリット】 地下鉄から降りるとすぐに、区役所前であり、観戦道路が沿いであり、商業施設が点在しており、比……
シャルマンコーポ山科なぎの辻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市山科区ランキング
 位(125物件中) |
京都市山科区東野八反畑町ランキング
位(3物件中) |
椥辻駅ランキング
位(42物件中) |
シャルマンコーポ山科なぎの辻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.13㎡ | 13.23㎡ | 1,568万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 12,867円 166円 |
11,187円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンコーポ山科なぎの辻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■京都市山科区東野八反畑町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■京都市山科区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■山科駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.36～86.96㎡｜76.5㎡ | 1,475万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 1,794万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.19～86.96㎡｜80.37㎡ | 1,443万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 58.36～78.63㎡｜72.83㎡ | 1,757万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
