長垂ビーチエクセル２３９
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3267
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
長垂ビーチエクセル２３９の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／今宿駅 徒歩7分
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利用可能路線
『今宿駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立今宿小学校
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中学校区域
福岡市立玄洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長垂ビーチエクセル２３９の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【今宿駅に対する口コミ】駅の目の前にはセブンイレブンがあり、真横にとてもリーズナブルな美容室があります。都心部の博多までは、快速電車で30分かかりますが、有名な糸島へは車で15分ほどです。また、駅から歩いて20分ほどでとても綺麗な海があります。下山門方面の海沿いでは、有名なカルフォルニアBBQというお店があり、てぶらでのBBQ体験ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 今宿駅
あーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場、バス停、コンビニが近い 駅員さんがよく挨拶してくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近い 銀行も比較的近い 少し歩けば海があるのは嬉しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、居酒屋、焼き鳥、ピザ屋、中華は徒歩で行ける距離 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園もあり、海が近く、公園の数も多いので遊ぶ場所はある |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的酔っ払いは少なく治安はいい タクシー乗り場近いので遅くなっても安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方と思う、 大きなデパートはないが近くにイオンがあるため普通に生活するには困らない |
2022年8月 今宿駅
ゆきだるまさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにタクシー乗り場やコンビニがある。5分ほど歩くと海沿いにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがある パン屋や銀行がある コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いったことはないが、焼き鳥店やらー麺屋さん 意外と飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんある 海もすぐ行けるので感性が豊かになると思う 車で少し走らせると糸島にもいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 西警察署が近くにあり安全だと思う 交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多天神に一本の電車で行ける割には家賃が安い |
2021年10月 今宿駅
3.0
【メリット】 利用者が比較的少なく利用しやすい駅です。スロープもあるのでベビーカーや車椅子利用などが可能……
2020年2月 今宿駅
4.0
【メリット】 駅前にはコンビニがあり、徒歩圏内には他のコンビニやドラッグストア、スーパーなどがあるので買……
長垂ビーチエクセル２３９の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区今宿駅前ランキング
位(11物件中) |
今宿駅ランキング
位(28物件中) |
長垂ビーチエクセル２３９の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 37.63㎡ | 7.06㎡ | 680万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 7,680円 204円 |
3,732円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長垂ビーチエクセル２３９の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区今宿駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今宿駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.27～90.27㎡｜90.27㎡ | 1,615万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 26～26㎡｜26㎡ | 383万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.49～28㎡｜25.91㎡ | 518万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.49～28㎡｜25.36㎡ | 552万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～90.27㎡｜44.64㎡ | 754万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
長垂ビーチエクセル２３９の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 26 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 26 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 北 | 23.04 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 北 | 26 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1K | 北 | 23.04 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長垂ビーチエクセル２３９の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区今宿駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.04～26㎡｜24.02㎡ | 35,000円｜4,832円/坪 |
| 3階～3階 | 26～26㎡｜26㎡ | 40,000円｜5,086円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.04～26㎡｜24.81㎡ | 37,000円｜4,934円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
