シェトア1
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2016年~: 17件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約6947円/坪 利回り:約11.73% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
シェトア1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩32分
JR福知山線/塚口駅 徒歩35分
-
利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市善法寺町26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1973年4月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
小園小学校
-
中学校区域
小園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオン尼崎店」約720m ●「コストコ尼崎店」約720m
●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェトア1の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】・大阪駅まで快速で5分、新大阪、北新地、京橋にも乗り換えなし。 ・阪神百貨店併設のキューズモール、家電量販店のエディオンが駅直結。 ・コンビニは駅構内にセブンイレブン、周辺にローソン、ファミリーマートがある。 ・坂道が全くない平地なので徒歩・自転車ともに移動しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅からだと、大阪にも近いだけでなく、神戸も近いため通勤やお出かけ問わず大変便利。JR尼崎駅は普通、快速、新快速問わず全て停車するためいちいち調べなくとも必ず停まるので安心。駅周辺にも飲食等が多数ありよりやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 園田駅
ぴさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | だいたい10分おきに電車が来るのは便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にダイソーやニトリが出来たのが便利になった |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルトが駅に入っているので、朝急いでいる時など便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園や保育施設が充実している 学校なども駅の近くにあり、通いやすい |
治安 |
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メリット | 夜間でもお店があって明るかったり人がいてる事が多いので安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 業務スーパーやマルハチなど行きやすいスーパーが多い |
2024年3月 尼崎駅
さきさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 宝塚線、京都線、神戸線など兵庫県の主要な線を含んでおり、新快速まで止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を降りたら大形ショッピングモールもあり買い物するのも楽である。 映画館からボウリングまで楽しむことができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファストフードから居酒屋まで駅の近くに集まっている。 駅構内にもスイーツ屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな公園もあり、幼稚園から大学まで近くに揃っている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番はあるが、若者がはしゃいでいる印象である |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くは賃貸マンションも多く、住みやすいように感じる |
2021年10月 尼崎駅
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【メリット】 駅近に商業施設があって便利。
駅改札内にカフェがあって、ビールも飲める。比較的綺……
2021年10月 尼崎駅
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【メリット】 駅ナカに本屋さん、7-ELEVEN、3COINS、ベルギーワッフルのお店、期間限定ショップ……
シェトア1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (758物件中) |
尼崎市善法寺町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
園田駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格945万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,015 ~ 1,039万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 968 ~ 1,015万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 921 ~ 968万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 874 ~ 921万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 826 ~ 874万円 | 87.5~92.5% |
シェトア1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
尼崎市 | 473位 | / 585物件中 |
---|---|---|
尼崎市善法寺町 | 2位 | / 2物件中 |
園田駅 | 54位 | / 66物件中 |
尼崎駅 | 93位 | / 102物件中 |
塚口駅 | 126位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 62位 | / 227物件中 |
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尼崎市善法寺町 | 1位 | / 1物件中 |
園田駅 | 4位 | / 20物件中 |
尼崎駅 | 18位 | / 55物件中 |
塚口駅 | 16位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シェトア1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年5月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
29 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
35 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
36 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
37 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
39 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
40 | 2017年11月 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
42 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
45 | 2017年7月 | 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
47 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
48 | 2017年5月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
49 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
50 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
51 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
55 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
56 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
57 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
58 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
63 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
66 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
68 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 3階 | 47.96㎡ | 5.75㎡ | 811万円 | @56万円 | @17万円 | 6,908円 144円 |
10,637円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェトア1の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■尼崎市善法寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22.64~54.12㎡|45.23㎡ | 741万円|54万円/坪 |
3階~4階 | 45.92~54.12㎡|48.92㎡ | 860万円|58万円/坪 |
5階~6階 | 44.4~62.7㎡|50.69㎡ | 828万円|54万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 45.92~45.92㎡|45.92㎡ | 960万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.6~62.7㎡|48.71㎡ | 825万円|56万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 22.64~22.64㎡|22.64㎡ | 350万円|51万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
シェトア1の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 22.64 | ![]() |
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2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 22 | ![]() |
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2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 25.02 | ![]() |
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2022年11月 | 5階 | ワンルーム | 25.02 | ![]() |
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2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 22.64 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェトア1の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市善法寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 22~25.02㎡|23.04㎡ | 39,500円|5,706円/坪 |
3階~4階 | 44.4~45.92㎡|45.48㎡ | 53,285円|3,872円/坪 |
5階~6階 | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 39,333円|5,197円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22~45.92㎡|32.63㎡ | 45,147円|4,861円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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