マイキャッスル鶯谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5452
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約238万円/坪 賃料:約10726円/坪 利回り:約5.42％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
マイキャッスル鶯谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩11分
JR京浜東北線／鶯谷駅 徒歩12分
日暮里・舎人ライナー／日暮里駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里2丁目49-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年12月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三日暮里小学校
-
中学校区域
諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル鶯谷の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】交通の便が非常に良い。都内へのアクセスは山手線、埼玉方面は京浜東北線、茨城方面は常磐線と、かなりのアクセスの良さがある。混雑状況についても、朝の横浜方面を除けば大混雑ということは基本的になく、快適に通勤通学することが可能。駅周辺の飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日暮里駅
ゆあさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便がよく空港にも羽田、成田の両方にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 谷中銀座があり、珍しい食べ物を食べ歩きすることが可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに居酒屋が多少あり、マクドナルドも駅チカにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが駅に多く設置されていると感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く夜中不審者の心配はあまりないかと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にアクセスがいい割に家賃は低いイメージがある。 |
2023年8月 鶯谷駅
かみなりだんごさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線であり、上野などに乗り継げばかなり乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前の居酒屋やラーメン店は安くて良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のラーメン店や居酒屋は、立ち飲みでなかなか美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 山手線のメリットは生かしやすいと思われるが…。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的、警察などの見回り等も多いため、その点では良いかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線にしては家賃相場がかなり安い。上野と同程度を比較して1万円以上安くなるイメージ。 |
2022年11月 日暮里駅
利用者さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や京浜東北線(各停)、常磐線が乗り入れる駅。何より成田空港に行ける京成線が、始発駅である上野駅の次に停車する駅。日暮里・舎人ライナーの始発駅でもあり、今後埼玉県に路線が延伸した際にはより重要な駅になる。 駅前にはバスターミナルやタクシーの待機エリアがあり、タクシーの待機車両数が多い時は20台程度の時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅や上野駅ほどでは無いが、中にお店がチラホラある。パン屋や本屋、コンビニなどなど。 駅前には交番や消防所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の改札外だとパン屋と本屋、改札内だと複数店舗が入っているエキュートがある。エキュートの中はスイーツ屋や弁当屋、パン屋などが入っている。 駅から外に出ればケーキ屋さんや和菓子屋さん、マクドナルド、ファミレス、飲食店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にも駅内にも多機能トイレがあり、エレベーターもいたるところにある。駅前広場では催し物をしていることがある。 少し離れた所には公立の小学校や中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人もそこそこ歩いている。酷い酔っ払いの人や何か重大な事件が起きたことは無く、安全な駅。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい場所だと思う。あまり注目されない駅だが、路線に困ることはそうそうなく、地下鉄に関しても西日暮里駅に千代田線が走っているため、都内の移動は楽。 スーパーやコンビニが街に多く、歯科や耳鼻科など駅周辺にあるため、日常生活に困ることは無い。 何より荒川区は子育てに積極的な区なので子育てに優しい地域。 |
2022年5月 入谷駅
kikikiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心までのアクセスが良い ・いろいろな線が入っている北千住まで数駅、上野までは日田駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・目の前にココスナカムラというスーパーがある ・ファミリーマートがある ・少し歩くと合羽橋商店街がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・グーテルブレというパン屋さんがある ・いなげやというスーパーの惣菜が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・公園は多い ・道が平坦 ・生涯学習センターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・交番がある ・居酒屋が多いわけではないので酔っ払いも少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内へのアクセスを考えると家賃は高くない |
マイキャッスル鶯谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
入谷駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,728万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,932 ～ 3,001万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,796 ～ 2,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,660 ～ 2,796万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,523 ～ 2,660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,387 ～ 2,523万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル鶯谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 316位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 92位 | / 119物件中 |
| 入谷駅 | 240位 | / 302物件中 |
| 鶯谷駅 | 139位 | / 176物件中 |
| 日暮里駅 | 148位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 146位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 56位 | / 86物件中 |
| 入谷駅 | 146位 | / 231物件中 |
| 鶯谷駅 | 85位 | / 133物件中 |
| 日暮里駅 | 94位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マイキャッスル鶯谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 西 | ||||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 西 | ||||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 36 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 西 | ||||||||||
| 37 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
| 40 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 41 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 41.43㎡ | 9.12㎡ | 2,644万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 11,972円 288円 |
10,356円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル鶯谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■荒川区東日暮里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■荒川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.33～46.72㎡｜38.03㎡ | 2,000万円｜179万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.33～49.09㎡｜41.42㎡ | 2,704万円｜218万円/坪 |
| 5階～6階 | 37.34～46.72㎡｜40.46㎡ | 2,730万円｜224万円/坪 |
| 7階～8階 | 46.72～46.72㎡｜46.72㎡ | 2,955万円｜209万円/坪 |
| 9階～9階 | 37.34～49.09㎡｜42.91㎡ | 2,935万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.05～49.09㎡｜46.13㎡ | 2,827万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.33～38.88㎡｜35.61㎡ | 2,417万円｜224万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.34～37.34㎡｜37.34㎡ | 2,490万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル鶯谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 37.34 |  |
|
|
|
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|
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.72 | |
|
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| 2022年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 40 | |
|
|
|
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|
| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.02 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.02 | |
|
|
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル鶯谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.72～46.72㎡｜46.72㎡ | 125,000円｜8,845円/坪 |
| 3階～4階 | 37.34～46.02㎡｜41.71㎡ | 119,222円｜9,481円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 44.67～46.72㎡｜45.69㎡ | 109,000円｜7,892円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～46.72㎡｜45.16㎡ | 119,714円｜8,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.34～40㎡｜39.46㎡ | 115,600円｜9,717円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
