カーサ新さっぽろＡ棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1527
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
カーサ新さっぽろＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【カーサ新さっぽろＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「カーサ新さっぽろＡ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
カーサ新さっぽろＡ棟の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅〜新千歳空港間の快速が止まる 札幌駅まで快速を使えば10分程度で到着する札幌や新千歳空港へのアクセスが良く、暮らしやすいが、夜勤は札幌駅周辺より安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設と隣接しているため、雑貨や洋服、食料品のお買い物が簡単にできる。 病院も多い。駅の近くに交番がある。 街灯が多いので、夜は明るい。 駅周辺は綺麗でゴミの放置はほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】イートインスペースがかなり広々としているので、ゆっくりできる。 美味しいデリを売っている。 札幌で有名なドングリベーカリーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ファンタジーキッズリゾートという、子供が遊ぶことができる屋内型の施設がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、JRがあり交通の便が凄く便利です。 駅直結のイオンや、ショッピングセンターがあるので時間を潰したり買い物したりするのにもよく利用しています。 札幌駅ほど栄えてはいませんが、新札幌駅だけで買い物は完結できていいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】副都心で、駅直結で大型商業施設があり、日用品の買い物から衣料品など、札幌中心部まで行かなくても新さっぽろ駅周辺で全ての買い物ができます。青少年科学館や水族館など、家族で楽しめる施設がたくさんあります。自然や緑も多いので、子育てにもとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新札幌駅
シュンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にATMや、セブンイレブンがあるので、とても便利。JR駅前あり、交通の利便性もとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、JRと併設している為、買い物や、移動するのにとても利便性が高い。駐車場もあるため、買い物や水族館、新札幌を目的として行くのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコート、飲食の専門店ととても充実しており、食べたいものはだいたい揃っている。 マックや、丸亀製麺、お持ち帰りなら、かまえいのかまぼこ等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる施設がいくつかあり、水族館や、ファンタジーキッズリゾート、青少年科学館等 子供のおむつ替えコーナーも、あり小さい子を連れて歩くにも良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れが多いため、そこまで治安が悪いとは感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄や、JR、バス、スーパーなども近くにあるため、とても利便性が高い |
2023年10月 新札幌駅
らとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRがある。地下鉄は終着駅なので座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオン、役所警察署が駅の周りに集中していて便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はたくさんある、チェーン店は結構充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は構造が複雑で出る出口によってはバリアフリーできてない |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不安に感じるようなところはないと思う。ファミリー向け。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高い、で、家賃も高い。割と妥当なところかと。 |
2022年9月 新札幌駅
夕暮れの人さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄東西線に接続する駅であり、バスターミナルも隣接する交通の要所です。千歳空港方面からの列車の利用者にとっては、地下鉄に乗り換え可能な最初の駅となります。快速列車も特急列車の殆どが止まりますし、バスや地下鉄にもすぐ乗れるので、道内各地と札幌市内、どちらに移動するにも重宝する駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 充実してると思います。駅のターミナルビルには、サンピアザほか複数のショッピングセンターが存在しており、食料品から衣料、書籍に至るまで全て事足ります。地域医療支援病院である札幌北辰病院を始め医療機関も過不足なく立地しています。再開発により整形外科病院なども新設されたところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 不足ないと思います。駅ビルのサンピアザ内にはお寿司屋さんや中華料理店など多数の飲食店が入居しています。駅周辺もジンギスカン料理からスイーツ、海鮮、居酒屋など色々な味覚を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境としては恵まれていると言えるでしょう。元々が商業施設の開発とセットになった新興住宅地なので、高台公園など子供の遊び場や緑地も多く、小中学校も校内の雰囲気は概ね落ち着いているようです。サンピアザ水族館や青少年科学館といった文化・教育施設も設置されております。駅構内や駅ビルもエスカレーターが多いので、移動に疲れることもないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、周辺も住宅地で元々がファミリー向けの街なので治安面に特に問題はないようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃について言えば、都心の中央区よりは若干安めです。公示地価も駅から2ｋｍ近く離れると坪単価もぐっと下がります。 |
2021年10月 新札幌駅
5.0
【メリット】 安いのでよく使っています。あなたにマニ地下道を！にまな垢似た滝見沼生な豊かな赤々？生な八木……
カーサ新さっぽろＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区厚別中央二条ランキング
位(18物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(113物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,144万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,380 ～ 3,459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,223 ～ 3,380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,066 ～ 3,223万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,908 ～ 3,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,751 ～ 2,908万円 | 87.5～92.5％ |
カーサ新さっぽろＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市厚別区 | 12位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市厚別区厚別中央二条 | 4位 | / 17物件中 |
| 新さっぽろ駅 | 8位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
カーサ新さっぽろＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 76.75㎡ | 14.15㎡ | 2,731万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 8,058円 104円 |
8,438円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カーサ新さっぽろＡ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.87～82.87㎡｜82.87㎡ | 1,990万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 3,029万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.87～82.87㎡｜82.87㎡ | 2,580万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.67～82.87㎡｜76.75㎡ | 2,731万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
