西神南ヒルズ３番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2307
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
西神南ヒルズ３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立井吹西小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西神南駅
なさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤に利用していますが、朝も帰りも電車の本数が多く乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりてすぐセンタービルがあり病院なども充実している。スーパーも何個かあり、カインズホームなどの生活用品店もあるから特に不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダ珈琲、魚べい、松乃家さんが出来たことでだいぶ充実した！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 過ごしやすい町だと思います。セリオに西松屋さんも出来てお母さんたちは買いに行けるんじゃないかなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニもあるし酔っ払いもあまり見かけないし大音量を流しているような若者も特にいないしものすごく平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いけどその分近くにスーパーもあるし文句はないと思います |
2023年6月 西神南駅
ひんたぼさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家の近くで通勤や通学に困らない 店がたくさんあってみんなげんき |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカインズやコープがあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやフードコートなどもあり、いい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が徒歩圏内にあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ひがしまちときたまちは綺麗でちあんももいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりわからないけれど、すみやすいのでいい |
2022年12月 西神南駅
かなみさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮まで一本ででれる。山陽、JRへの乗り換えも可能。駅前にバス停もあり、明石方面はバスででれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にホームセンター、スーパー、ドラックストアがあるので基本的な生活用品はそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんや定食屋さんなど家族で入りやすいお店が駅前におおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代がおおく子供の数もおおいです。大きな公園もおおく遊ばせるのに困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前以外は住宅地で静かな地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅までもあるけて、買い物などに関しても不便に感じることはほぼありません。 |
2020年4月 西神南駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、カインズホーム、コープ、コメダ珈琲がある程度。
食料品、生活用品は揃……
西神南ヒルズ３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(367物件中) |
神戸市西区井吹台西町ランキング
位(37物件中) |
西神南駅ランキング
位(120物件中) |
西神南ヒルズ３番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 88.95㎡ | 19.83㎡ | 1,938万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 12,116円 136円 |
10,783円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区井吹台西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西神南駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.27～93.09㎡｜89.33㎡ | 1,959万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.27～86.27㎡｜86.27㎡ | 1,790万円｜68万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.27～93.09㎡｜88.95㎡ | 1,938万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
