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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 湊町 > 船橋駅 > ライオンズマンション船橋南

中古

ライオンズマンション船橋南

総合評価 3.0 アクセス数6097
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:30
賃料履歴 2013年~: 27件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:144万円/坪 賃料:7530円/坪 利回り:6.29
偏差値ランキング

船橋市
1178物件中の順位

ライオンズマンション船橋南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/船橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市湊町2丁目14-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    湊町小学校

  • 中学校区域

    湊中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア」約600m ●「湊」約100m ●「船橋診療所」約80m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ライオンズマンション船橋南の口コミ・評判

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】百貨店や商業施設などがあるので、欲しいものは大体手に入る。また、新しく駅前にシャポーができる(2月ごろ)。また居酒屋などの飲食店も多いので、飲み会などを開催したい場合はいい立地。 JR船橋は東武線と京成線にアクセスがあるので、ハブの駅としても使える。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカ堂、SHAPO船橋、東武デパート、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、買い物に困りません。
また、すぐ近くに東武アーバンパークラインや京成線の駅があるため、電車の乗り換えも困りません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 船橋駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速が止まる。を出てすぐにバス停がある。東武野田線も入っている。徒歩圏内に京成線の船橋がある。
生活利便施設の充実
4
メリット 他の沿線の、市役所、デパート、バス停などとのアクセスがよい。
飲食店の充実
4
メリット 食事はビルの中にある大戸屋をよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 地下に大きな駐車場があるので、家族や子連れで周辺のショッピングや食事をするのに助かります。
治安
3
メリット デパートがあり買い物に来る主婦が多いので昼は安心感があると思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 都内へ通勤圏内、また周辺の商業施設も整っているのでよいと思います。

2022年3月 船橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で新しいです。2階に改札がありまして、3階がホームになっています改札も多く朝晩……

2019年9月 船橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるのため通勤通学便利ビル及び周辺にカフェやレストラン、コンビニ、ドラ……

2019年5月 船橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 船橋には東武デパートとシャポーという商業施設に直結しており、近隣にはビックカメラやド……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション船橋南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,344万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料  11.6 ~ 12.9万円  (坪賃料:7,153円~7,906円)
表面利回り 6.29
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,519 ~ 2,578万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,402 ~ 2,519万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,285 ~ 2,402万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,168 ~ 2,285万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,051 ~ 2,168万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション船橋南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 316 / 834物件中
船橋市湊町 13 / 20物件中
船橋駅 128 / 247物件中

坪賃料ランキング

船橋市 109 / 360物件中
船橋市湊町 7 / 9物件中
船橋駅 60 / 117物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月21日終値) の日経平均株価は 39,027.98 円 となります。

何年後

予測価格:2,3042,422万円

※中央値:2,363万円

予測坪単価:145万円/坪

予測㎡単価:44万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション船橋南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 3階 1R 北西
2 2024年4月 2024年5月 2階 1R 北西
3 2023年7月 2023年10月 5階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
4 2022年2月 2022年3月 7階 2LDK 南西
5 2022年1月 2022年3月 7階 2LDK 南東
6 2021年12月 2022年3月 7階 2LDK 南西
7 2021年12月 2022年1月 7階 2LDK 南東
8 2021年11月 2021年11月 7階 2LDK 南東
9 2021年10月 2021年10月 7階 2LDK 南東
10 2021年5月 2021年6月 7階 3DK 南東
11 2021年5月 2021年5月 7階 3DK 南東
12 2020年12月 2021年2月 2階 1DK 南東
13 2019年11月 2020年2月 9階 2SDK 南東
14 2019年9月 2019年10月 8階 3DK 南東 リフォーム
15 2019年5月 2019年8月 8階 3DK リフォーム
16 2019年4月 2019年5月 9階 2SDK リフォーム
17 2018年11月 2018年11月 1階 1DK
18 2017年8月 2017年10月 3階 1R 西
19 2017年1月 2017年2月 5階 3DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
20 2016年10月 2016年12月 8階 3DK 南東
21 2016年10月 2016年10月 1階 1R 西
22 2016年9月 2016年10月 2階 1R 北西
23 2016年8月 2016年9月 2階 1R 北西
24 2015年10月 2015年11月 4階 3DK 南東 角部屋
リフォーム
25 2015年9月 2015年10月 4階 2SDK
26 2015年6月 2015年6月 1階 1R 南東
27 2014年12月 2015年1月 2階 1DK 南東
28 2014年10月 2階 1K
29 2013年9月 1階 1K 南東
30 2013年8月 1階 1K 南東

…残り10

平均 4階 41.02㎡ 5.38㎡ 1,357万円 @106万円 @32万円 8,651円
210円
9,347円
227円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション船橋南の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 船橋市湊町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 17.99~27.5㎡|24.04㎡ 580万円|83万円/坪
3階~4階 13.9~58.74㎡|35.49㎡ 1,047万円|109万円/坪
5階~6階 55~65.76㎡|60.38㎡ 2,189万円|122万円/坪
7階~8階 53.13~58.74㎡|54.29㎡ 2,067万円|126万円/坪
9階~9階 53.13~53.13㎡|53.13㎡ 1,515万円|94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.5~65.76㎡|48.11㎡ 1,656万円|108万円/坪
東向き 27.5~53.13㎡|42.87㎡ 1,178万円|88万円/坪
西向き 16.22~17.99㎡|17.1㎡ 445万円|85万円/坪
北・北東・北西向き 13.9~17.99㎡|16.96㎡ 620万円|124万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション船橋南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 16.22
2024年11月 3階 ワンルーム 北西 17.99
2023年9月 2階 1K 北西 17.99
2023年3月 2階 1DK 南東 27.5
2023年2月 2階 1DK 南東 27.5

…残り22

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション船橋南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 船橋市湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 14.12~27.5㎡|21.33㎡ 46,772円|7,531円/坪
3階~4階 17.99~55㎡|36.49㎡ 61,250円|6,000円/坪
5階~6階 65.76~65.76㎡|65.76㎡ 113,000円|5,681円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.12~27.5㎡|22.73㎡ 49,058円|7,460円/坪
東向き 55~65.76㎡|58.58㎡ 94,333円|5,300円/坪
西向き 17.99~17.99㎡|17.98㎡ 35,000円|6,431円/坪
北・北東・北西向き 16.22~17.99㎡|16.92㎡ 39,000円|7,612円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ライオンズマンション船橋南の周辺地図

ライオンズマンション船橋南の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    割安
    情報取得日:2025年01月16日
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    リノベorリフォーム済み
    船橋ファミリータウン5号棟
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    リノベorリフォーム済み
    船橋ファミリータウン3号棟
    2,180万円 102.6万円 70.27m² 3LDK 3階 西 相応
    リノベorリフォーム済み
    船橋ファミリータウン
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    (5,000円)
    30,000円 30,000円 24.45m² 1K 8階 南西
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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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ペルル船橋

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  • アクセス数5657
ペルル船橋
住所 千葉県船橋市湊町2丁目16番11号(地番)
交通 京成船橋駅 徒歩12分
その他物件概要
築年数 1995年11月
階建 11階建
総戸数 37戸
推定相場
3,747万円(70㎡換算時)
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