宝マンション名西
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:28件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約7969円/坪 利回り:約9.32% |
偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
宝マンション名西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線/東枇杷島駅 徒歩7分
名鉄犬山線/栄生駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/浅間町駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『東枇杷島駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
『栄生駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区名西2丁目35-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
榎小学校
-
中学校区域
天神山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション名西の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【栄生駅に対する口コミ】名古屋駅まで1駅で行くことができる。 駅から総合病院までつながっている。 駅のホームへはエレベーターが設備されていて、多目的トイレもありバリアフリーの設備がされている。 駅の周辺には、コンビニエンスストアやスーパーがあり。パン屋、レンタルDVD・CDショップもある。 飲食店も多数ある。また、郵便局や小学校も近く生活には困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【栄生駅に対する口コミ】駅直結で大きな病院があります。通院もしやすく雨に濡れずに行けます。最近新しくなって綺麗になってました。 駅の下にコンビニやスーパーも入っていて便利です。近くに珈琲店、歯医者さん、カフェ、少し歩けばオシャレなパン屋さんもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄生駅に対する口コミ】名鉄病院から直結で雨が降っていても、傘入らずで大丈夫です。別の改札出口からは、近くにコンビニがいくつかあるし、大きい駐輪場が目の前にあります。いろんな路線が通ってるので、乗り換え駅として便利です。待合室もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄生駅に対する口コミ】駅構内から急性期病院やカフェに連結しています。駅を出ると居酒屋やコンビニ、飲食店が立ち並んでいます。また、1区間で名古屋駅へ移動でき、その他の地域へアクセスも便利になっています。また、通勤時間でもそれほど混雑している印象はありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浅間町駅
いとおさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 伏見駅までは乗り換えなしで2駅(3分)、名古屋駅までは乗り換え1回で15分、栄駅までは乗り換え1回で12分です。利便性はとても良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーはフィール花の木が近くにあります。名古屋駅までも徒歩圏内なので、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困りません。 |
治安 |
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メリット | 住宅街でもありますし、ビジネス街にも近いため治安はとてもよいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸は1Rで6-7万円。3LDKで9-15万程度です。古い物件を探せばお安く借りられますので、名古屋駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。 |
2023年4月 栄生駅
いわんちゃこさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋駅まで2分程度と近いです。名鉄本線の他、小牧線、津島線とも繋がっています。駅改札口隣りにタクシー乗り場があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から500m程歩くとショッピングモールのイオンモール名古屋ノリタケガーデンがあります。名鉄病院が近くにあり、北口改札口は病院と繋がっています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を出ると正面道路の向かい側に喫茶店(コメダコーヒー)や飲食&居酒屋(さくら水産)があります。コンビニは2軒あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の改札は1階でホームは2階になっており、階段の他、エレベータも設置されています。トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅前は交通量の多い道路であり、またコンビニも近くにあるので、夜でも比較的明るい印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺には高級なホテルやマンションは見当たらないので、名古屋駅周辺に比較すると安価です。 |
2023年3月 栄生駅
いわいわいわちゃんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名鉄栄生駅は犬山線と名古屋本線が停車する駅です。普通電車が停車します。改札口をでると直ぐにタクシー乗り場があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅北口は名鉄病院(総合病院)の入口になっているので駅を利用して病院通いする人にとっては非常に便利です。駅近くには喫茶店(コメダ珈琲)やコンビニがあります。少々歩きますが大型ショッピングモール(イオン)もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 喫茶店はコメダ珈琲が近くにあります。居酒屋はさくら水産が近くにあります。コンビニは駅近くに2件あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅は有人駅で、エレベータ、トイレが設置されています。駅周辺には保育園や学校もあります。 |
治安 |
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メリット | 学生も良く利用する駅なので明るい感じはします。歓楽街は無く、居酒屋も少ないので夜も酔っ払いは少ないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 名古屋駅に近い駅であり、周辺には賃貸マンションが点在しています。大型スーパー(イオン、ヨシヅヤ)もあるので生活もし易いと思います。 |
2021年10月 栄生駅
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【メリット】 名鉄栄生駅は高架駅にして結構利用しやすい駅となっています。駅は高架駅で近辺に大きな自転車駐……
宝マンション名西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,605万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,801 ~ 2,866万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,670 ~ 2,801万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,540 ~ 2,670万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,410 ~ 2,540万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,279 ~ 2,410万円 | 87.5~92.5% |
宝マンション名西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年8カ月) |
名古屋市西区ランキング![]() ![]() (84物件中) |
名古屋市西区名西ランキング![]() ![]() (5物件中) |
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宝マンション名西の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年6月) |
2階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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9階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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11階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ![]() |
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12階 | 南南西 | ![]() |
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13階 | 南南西 | ![]() |
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宝マンション名西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2019年4月 | 2019年8月 | 15階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2015年3月 | 2015年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2015年3月 | 2015年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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平均 | 7階 | 85.38㎡ | 12.07㎡ | 2,444万円 | @95万円 | @29万円 | 6,285円 73円 |
12,345円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション名西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区名西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■栄生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 86.9~86.9㎡|86.9㎡ | 2,567万円|98万円/坪 |
4階~6階 | 86.38~86.9㎡|86.78㎡ | 2,557万円|97万円/坪 |
7階~9階 | 73.6~86.38㎡|83.66㎡ | 1,998万円|79万円/坪 |
10階~12階 | 81.72~86.38㎡|84.56㎡ | 2,350万円|91万円/坪 |
13階~15階 | 81.72~85.59㎡|83.26㎡ | 2,595万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.6~86.9㎡|85.38㎡ | 2,444万円|95万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
宝マンション名西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.38 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション名西の賃料相場
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区名西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■栄生駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 86.38~86.38㎡|86.38㎡ | 200,000円|7,654円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.38~86.38㎡|86.38㎡ | 200,000円|7,654円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去2年間の賃料内訳
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