エステート上山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11891
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
エステート上山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩5分
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利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市上山町1丁目55-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1982年8月
-
総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
法典西小学校
-
中学校区域
行田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「東武ストア船橋法典店」約360m ●「マツモトキヨシ船橋法典駅前店」約380m ●「ファミリーマート船橋法典駅前店」約400m ●「デイリーヤマザキ船橋法典駅前店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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エステート上山の口コミ・評判
2017年3月
カエルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーマーケット2店舗、ドラッグストア2店があり便利。クリニックもある。都心まで３０分直通も利用できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 木下街道にすぐ出られて便利。しかし敷地内は極めて静か。徒歩圏内に大きな行田公園があり散歩ジョギングに適している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 低層で敷地内の植栽が豊富で緑豊か。整備が行き届いている。敷地内公園2か所あり。集会所駐車場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 梁なし。日当たり良好。壁床の厚みがあるので隣接の戸との騒音が伝わりにくい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅そばにスーパーマーケット、ドラッグストアあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近にクリニックがあり便利。小学校は近い。上山公園がすぐ近くにありローラー滑り台等がある。郵便局あり。子供会のイベントもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】バスやタクシーの乗り場が、改札を出てすぐの所にある。静かな住宅街が多いので、その点は良い所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】駅前にコンビニが2軒あり、少し歩くとスーパーやドラッグストアも複数店舗ある。歓楽街はなく、酔っ払いを見かけたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】ファミレスや、軽く食べられる飲食店がいくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】学校や保育園はいくつかあります。駅にはスロープやエレベーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
Roさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストアがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】隣の西船橋駅で総武線への乗り換えれば都心にすぐに行けるのでアクセスはいいです。ららぽーと、IKEA、イオンで買い物をすることが出来ます。のどかで町全体が落ち着いています。ベッドタウンで街灯も完備されているので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 船橋法典駅
しゅーとんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅から1駅のところで東京や埼玉など様々なところへ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなショッピングモールはないものの病院やスーパーが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋のまるはや焼肉屋など良い飲食店が充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が多く子供が遊べる公園が大きく緑地などがしっかりしてる |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯が沢山あるところはありくらい場所は比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くだし家が今は安いので引越しにおすすめ |
2023年5月 船橋法典駅
ぽぽさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西船橋駅まで1駅、南船橋駅まで2駅なので、買い物に便利。乗り換えなしで越谷レイクタウンにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニや歯医者やスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に美味しいパン屋さんと果物の専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園と公園は駅周辺にたくさんある。小学校も駅から近めの場所にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いが駅前で騒いでいることは少ない。 中山競馬場の開催日には周辺の横断歩道に警備の方々が必ずいるので、治安が悪くなる印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車に乗ればすぐ大型商業施設もあるので遊ぶところと買い物には困らない。 |
2022年2月 船橋法典駅
2.0
【メリット】 家賃の割に、都心へのアクセスは良いと思います。飲食店は少ないですが、ポカラ男爵というカレー……
2021年11月 船橋法典駅
1.0
【メリット】 閑静な住宅街
競馬場がすぐあるので競馬好きにはとてもいい
コンビニ、ス……
エステート上山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1187物件中) |
船橋市上山町ランキング
位(14物件中) |
船橋法典駅ランキング
位(47物件中) |
エステート上山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 85.28㎡ | 9.15㎡ | 1,608万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,875円 101円 |
10,031円 115円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート上山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■船橋市上山町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋法典駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.14～96.64㎡｜89.47㎡ | 1,773万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.95～96.64㎡｜88.5㎡ | 1,577万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.95～96.64㎡｜81.45㎡ | 1,583万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.95～96.64㎡｜85.23㎡ | 1,635万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステート上山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.95 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 96.64 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 96.64 | |
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|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.95 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 71.95 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート上山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市上山町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.95～96.64㎡｜83.81㎡ | 101,142円｜4,024円/坪 |
| 2階～2階 | 74.95～74.95㎡｜74.95㎡ | 81,500円｜3,595円/坪 |
| 3階～3階 | 96.64～96.64㎡｜96.64㎡ | 108,333円｜3,706円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.95～96.64㎡｜84.53㎡ | 98,909円｜3,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
