セザール第３鶴見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5212
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 賃料:約9205円/坪 利回り:約7.34％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
セザール第３鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鶴見小学校
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中学校区域
鶴見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「オリンピック鶴見店」約90m ●公園「東上町公園」約110m ●「サークルＫ」約50m ●「鶴見郵便局」約240m ●「鶴見区役所」約290m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第３鶴見の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】鶴見駅では、京浜東北線の他に、3分程歩いた場所に京急線もある為、都内へ行くにも横浜方面や羽田空港方面に行くにも乗り換える事なく一本で行けて便利です。電車のアクセスが良い分、とても住みやすく、物価も全体的に安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】東口にはCIALがあるのでアパレルや日用品が揃えられる。西口には大きな西友が飲食店も多いので便利です。駅周辺は以前と比べかなり整備されて道も広くなり良くなりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】鶴見駅は中華屋や、ラーメン屋さんが多いです。また、駅前にはマック、餃子の王将、長崎ちゃんぽん、ミスタードーナッツ、マクドナルドなどチェーン店も沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】大きなマンションがたくさん並び、ファミリー層も増えています。保育園は駅近に沢山ある印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ポンタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 歩いて5分程度、非常に近い。鶴見は川崎横浜、品川にも近く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜は意外に静か。少し歩けばスーパー銭湯がたくさんある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがちゃんと掃除してくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣人の声はほぼ聞こえず。というか周りに人が住んでいるのか心配になるレベルの静かさ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニスーパーは一通り揃っている。近くにまいばすけっともあるので遅くまで食品は買える。飲み屋もまあまあある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション内では会釈をする程度。管理人さんが住人と話してたりするのでそれなりにコミュニケーションはあるのだろう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴見駅
けいーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR京浜急行線、JR鶴見線、京急本線の３路線あり。 バスを使えば複数の駅に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にシャルがあり、ユニクロや100均などがあり店舗が充実している。 飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。スタバ等の喫茶店もある。 日高屋や大戸屋等ごはん屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いと思う。 駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。西口側は治安が良い。内陸に行けば行くほど治安が良くなる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 鶴見駅というより鶴見区のレビューになるが、京急線沿線や鶴見線沿線だと家賃がだいぶマシになる。 |
2023年5月 鶴見駅
黒子赤子さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線とJR鶴見線 エレベーターとエスカレーター 有り。 東口側、 駅ビル側の出口横にトイレ バスコンコース有り 川崎、大黒埠頭方面など 西口側 バスコンコース有り 綱島、新横浜駅へ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアー何店舗か。 スーパーも何店舗か飲食店、銀行、病院など充実してる 東口側 駅ビルCIALとミナール 京急線下に京急ストア、マツキヨ、飲食店多数 駅前小さ目商店街、飲食店の通りあり カラオケ店、ドラッグストア 病院各種、区役所、税務署、警察署、郵便局本局 西口側 西友とフーガ 鶴見公会堂と鶴見区役所の行政サービスコーナー 飲食店、駅前商店街あり 病院各種 ブックOFF、カラオケ店 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、回転寿司、ファーストフード、飲み屋など充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなどは充実していてベビーカーなどもよく見る。 オムツ変えの場所もある。 東口、西口ともに私立、公立学校充実してる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域によってかなり住民の格差がある。 「高」の方は有名、一流企業の元役員など多く居て意識も高い。 「低」の方は南米、アジア、外国人が多くフランクで気が楽と言えば気が楽。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスもよく暮らすのに困らない。 |
2022年7月 鶴見駅
あかりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR鶴見駅まで5分程度で乗り換えが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやカフェ、パン屋、スーパーが駅にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あんぱんが有名な綺麗なパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがきちんとあり、完全バリアフリー。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが常にあるので防犯面では安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は決して高くない。暮らしやすい街だと思う。 |
2022年2月 鶴見駅
3.0
【メリット】 CIAL鶴見や周辺のお店がチェーン店主ではあるが大変充実している。鶴見駅に行けば衣食住一通……
セザール第３鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(129物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,727万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,932 ～ 3,000万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,795 ～ 2,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,659 ～ 2,795万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,522 ～ 2,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,386 ～ 2,522万円 | 87.5～92.5％ |
セザール第３鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 401位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 95位 | / 105物件中 |
| 京急鶴見駅 | 268位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 88位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 47位 | / 84物件中 |
| 京急鶴見駅 | 66位 | / 216物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セザール第３鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2014年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 48.07㎡ | 6.17㎡ | 2,242万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 15,192円 316円 |
10,127円 210円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール第３鶴見の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.03～60.83㎡｜37.78㎡ | 1,618万円｜135万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.87～24.05㎡｜22.96㎡ | 975万円｜140万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.74～54.91㎡｜46.83㎡ | 2,425万円｜164万円/坪 |
| 8階～9階 | 61.33～61.86㎡｜61.59㎡ | 2,872万円｜154万円/坪 |
| 10階～11階 | 52.75～52.75㎡｜52.75㎡ | 2,380万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～61.86㎡｜39.93㎡ | 1,819万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ | 2,980万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.74～61.86㎡｜56.45㎡ | 2,674万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール第３鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 24.05 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 22.03 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24.57 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24.57 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 22.03 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第３鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.18～24.57㎡｜23.56㎡ | 59,413円｜8,360円/坪 |
| 4階～5階 | 23.38～62.28㎡｜32.49㎡ | 79,222円｜8,364円/坪 |
| 6階～7階 | 19.74～62.28㎡｜31.04㎡ | 78,714円｜8,832円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 60,000円｜8,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.74～50.76㎡｜24.58㎡ | 62,016円｜8,391円/坪 |
| 東向き | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 59,000円｜7,938円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.74～62.28㎡｜31.3㎡ | 76,038円｜8,384円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
