ロビーシティ相模大野５番街１１号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ロビーシティ相模大野５番街１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／相模大野駅 徒歩6分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野4丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
谷口台小学校
-
中学校区域
大野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロビーシティ相模大野５番街１１号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】全ての電車が止まるので便利。相模大野止まりの電車があったりもするし、江ノ島線に乗り換えるのもスムーズに出来てよい。町田も東林間も近くて、色んな方面へ行けるのは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅ビル内で用事は済ませられる。ゆっくり買い物を楽しめる。自転車も整備されてて歩きやすい。自転車も置き場も2時間無料とかが多いので有難い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅ビルの上にあるカレー屋さんは美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】特に不便だと感じる事はない。子どもも多くにぎやか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】小田急電鉄の快速停車駅で、新宿まで1本の特急ロマンスカーも停車する非常に便利な駅。駅には駅ビルがあり、周辺にもデパートやスーパーマーケットなど店が多く存在しとても住みやすい。新宿へは快速を使えば40分かからないで行けてしまうので、都心へのアクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 相模大野駅
5.0
【メリット】 小田急小田原線の駅では主要駅の一つでロマンスカーをはじめ停車する電車の本数が多い。江ノ島線……
2019年11月 相模大野駅
5.0
【メリット】 相模大野の駅周辺は、大型のショッピングモールやスーパー、デパートなどが林立しているので都心……
2019年5月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅自体は特急以外のほぼすべての電車が停まり、新宿への移動に便利。北口方面のほうが商店街など……
2017年10月 相模大野駅
5.0
【メリット】 伊勢丹、図書館、大きな公園が徒歩3分。商店街あり。駅ビルがあり生活用品は全部揃えられる。ホ……
ロビーシティ相模大野５番街１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,156万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,468 ～ 4,572万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,260 ～ 4,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,053 ～ 4,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,845 ～ 4,053万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,637 ～ 3,845万円 | 87.5～92.5％ |
ロビーシティ相模大野５番街１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 76位 | / 418物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 34位 | / 55物件中 |
| 相模大野駅 | 55位 | / 167物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロビーシティ相模大野５番街１１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 72.32㎡ | 11.13㎡ | 3,484万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 9,672円 133円 |
11,549円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロビーシティ相模大野５番街１１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.81～84.24㎡｜69.63㎡ | 3,448万円｜163万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ | 3,680万円｜143万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.81～84.6㎡｜73.32㎡ | 3,524万円｜159万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.91～75.91㎡｜75.91㎡ | 3,680万円｜160万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.81～75.91㎡｜73.89㎡ | 3,414万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.81～84.6㎡｜72.32㎡ | 3,484万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
