三田シティタワー
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5860
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
三田シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／三田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三田駅』 JR福知山線 神鉄三田線 神鉄公園都市線
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所在地(住所)
兵庫県三田市中町1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三田市立三輪小学校
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中学校区域
三田市立八景中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三田シティタワーの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三田駅に対する口コミ】イオンやダイエーがあるので買い物は便利です。大阪まで電車一本で行くことが出来、宝塚まで行けば阪急電車で三ノ宮まで行くことが出来るのでアクセスはいいです。自然豊かでしかも田舎というわけでもなく治安も問題ないので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三田駅に対する口コミ】セブンイレブンが併設してあるため、小腹が空いた時などに簡単にかうことができるので便利である。 駅を出ると、すぐにロータリーがあってタクシーやバスでの移動がしやくなっていて便利である。 自動販売機の数も丁度いい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三田駅
ヨシさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田駅はJR西日本の福知山線の三田市にある駅です。特急こうのとり、丹波路快速、快速、区間快速、普通が停まります。 大阪方面始発は4時58分、終電は23時24分、篠山口・福知山方面始発は6時17分、終電は0時55分です。また三田駅から 大阪駅まで快速で38分です。駅前にはバスターミナルがあり、神姫バスが停まります。1日の乗降客数は13825人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、ショッピングモールのキッピーモール、業務スーパー、コンビニのローソン、ファミリーマート、 セブンイレブン、商業施設はコナミスポーツクラブ、ドラッグストアのジャパンなどがあります。金融機関は、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行などがあります。また公共施設は、三田市役所、三田郵便局、三田警察署、三田市総合文化センターなどがあります。他に三菱電機三田製作所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ホルモン焼き屋、洋食ハンバーグ店、焼き鳥屋、バー、イタリアンレストラン、ラーメン屋、フランス料理店、 ファミレスのビッグボーイ、ガスト、お好み焼き屋、ダイニングバー、中華料理屋、パン屋、牛丼の松屋、うどん屋、 スターバックスコーヒーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、やよいキッズ、三田市立三田幼稚園などがあります。学校は三田市立三田小学校、三田市立三輪小学校があります。公園は高次奥池公園、桜の苑公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレがあり、ベビーベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 三田市全体の犯罪発生率は低く、夜間でも人通りもあり、街灯も多いので女性も安心して暮らせます。また三田警察も 近く警察官も巡回しているので、安全と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三田駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.8万円、1LDKで5.8万円と比較的安く、買い物施設や公共施設の充実、 大阪駅まで快速で38分と利便性も高く住みやすいです。 |
2021年12月 三田駅
4.0
【メリット】 待合室も広く、寒い日にも中で待つことが出来るのでありがたい。駅の改札口のところに小さなコン……
2019年10月 三田駅
3.0
【メリット】 南口には書店やスーパー、学習塾などが入った商業施設があります。駅から階段の昇り降り無しで行……
2018年10月 三田駅
4.0
【メリット】 大阪駅まで40分で行くことが出来、宝塚駅に訳18分ほどで着くのでそこで阪急電車に乗り換える……
三田シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三田市ランキング
 位(171物件中) |
三田市中町ランキング
位(4物件中) |
三田駅ランキング
位(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,345万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,521 ～ 2,580万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,404 ～ 2,521万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,287 ～ 2,404万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,169 ～ 2,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,052 ～ 2,169万円 | 87.5～92.5％ |
三田シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三田シティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.38 |  |
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| 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.38 | |
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| 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68.23 | |
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| 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.9 | |
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| 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.9 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田シティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三田市中町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 87,000円｜3,789円/坪 |
| 7階～9階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 87,500円｜3,838円/坪 |
| 10階～12階 | 68.23～75.9㎡｜72.06㎡ | 87,500円｜4,019円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.23～75.9㎡｜74.15㎡ | 87,400円｜3,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
