ダイアパレス南山荘通りの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ダイアパレス南山荘通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス18分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区平和2丁目7-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス南山荘通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス南山荘通りの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の都心ど真ん中の駅です。この駅を出ればデパート、カフェ、大きい書店など何でもそろっています。電車の本数もかなりあるので、乗りそびれてもすぐ次の電車が来るので安心です。始発駅なので、混雑時以外は必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西鉄平尾駅
まりんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄大牟田線西鉄平尾駅 天神から二駅にあり便利。バス停も近く交通機関には問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には買い物や飲食店が多く病院などもたくさんあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店があり、便利で美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園もたくさんあり、子育ての環境にはいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環境的にはいいと思う。特に生活に困る事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境がいい分家賃は高い。便利がいいので仕方ないところがある。 |
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
ともやのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市中心部 空港へは地下鉄15分 久留米や大牟田へは西鉄電車で、とっても便利、佐賀唐津へも地下鉄経由で1.5時間、グルメあり、ある意味九州の中心、韓国へも近いねぇ 意外に、家賃も安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設的に良いなぁと思うものはそんなにないかなあ、ベイサイドは、それでも、良いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは満点！ ラーメン、もつ鍋、やきとり、もうなんでも美味しく感じます、大分からの転居だけど、大分で営業してるラーメン屋さんは、博多では、やっていけない、レベル段違い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援は多いように感じてます、子育てしてないから他人目線ですけど |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は、とても健全な安心都市です、交番もあるし、警察官も天神ではよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高い街ですので、家賃などから考えるに日本一レベルかもしれないですね、給与も、低くは無いし |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡の中心部であり、九州一の都市。近くにはスクランブル交差点や、地下鉄の乗り口やバス停がい……
2018年12月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 １番のメリットは、天神から２駅というアクセスの良さであり、どこにいくにも便利な立地です。２……
ダイアパレス南山荘通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区平和ランキング
位(43物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
ダイアパレス南山荘通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 69.44㎡ | 16.88㎡ | 2,746万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 9,800円 141円 |
15,213円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス南山荘通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区平和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.06～78.06㎡｜78.06㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ | 2,880万円｜146万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.14～78.06㎡｜69.44㎡ | 2,746万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス南山荘通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 69.6 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 69.62 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 69.62 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 69.62 | |
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|
| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 69.62 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス南山荘通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区平和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.6～69.62㎡｜69.61㎡ | 123,000円｜5,841円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
