夏見台オークホームズ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2015年~: 25件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約65万円/坪 賃料:約4442円/坪 利回り:約8.31% |
偏差値ランキング |
船橋市 |
夏見台オークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/塚田駅 徒歩15分
JR中央・総武線/船橋駅 バス8分
夏見台団地バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台1丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
240戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立夏見台小学校
-
中学校区域
市立船橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ヨークマート」約360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夏見台オークホームズの口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR総武線「船橋」バス8分停歩2分の好立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音が少なく静かな環境の中で暮らせます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分はエントランスを含め清掃が行届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の全体に満遍なく日光が差し込みます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に数件のスーパー、食品店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私立・公立ともに近い範囲に学校が複数あります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】都内からの距離が近く、またJR、京葉線、東武線等利用できる交通手段が多いため、どこに移動するにも大変便利だと感じる。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しているため、生活するにも遊びに行くにも良い町だと感じる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 船橋駅
らっぴさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速、各駅の両方が利用可能なので、最終目的地にあわせて選択可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | あらゆる商業施設があり、買い物に困ることがない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 毎日お店を変えても一年では足りないほどの店舗数。ジャンルも幅広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 市役所以外に駅前に各種手続きができる施設があり、パスポートの申請受け取りも可能。 |
治安 |
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メリット | 常に人が多い分、人の目が多いことが安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に近いエリアは安くない家賃だが、利便性を考えると納得行く相場。 |
2022年8月 船橋駅
りんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成線、総武線、東武アーバンパークラインの3社があってどこにでも行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活に必要なものはなんでも揃っている。駅前で全てが完結する。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミリーレストランから、居酒屋までなんでも揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てをしていないのでこのメリットは分かりせん。 |
治安 |
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メリット | 治安が悪くてメリットを感じることは無い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価はそれほど高くなくて工夫すれば節約もできる。 |
2022年2月 船橋駅
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【メリット】 駅中にピータパン屋が有り東武デパートや角上魚類など買い物がとても充実していてすごく便利だと……
2021年10月 船橋駅
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【メリット】 駅と直結している駅ビル(シャポー船橋)が、買い物にとても便利。生鮮食品から手土産用のスイー……
夏見台オークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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船橋市ランキング![]() ![]() (1180物件中) |
船橋市夏見台ランキング![]() ![]() (40物件中) |
塚田駅ランキング![]() ![]() (57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,376万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,479 ~ 1,514万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,410 ~ 1,479万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,342 ~ 1,410万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,273 ~ 1,342万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,204 ~ 1,273万円 | 87.5~92.5% |
夏見台オークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
船橋市 | 738位 | / 836物件中 |
---|---|---|
船橋市夏見台 | 17位 | / 23物件中 |
塚田駅 | 41位 | / 44物件中 |
船橋駅 | 226位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
船橋市 | 306位 | / 361物件中 |
---|---|---|
船橋市夏見台 | 3位 | / 6物件中 |
塚田駅 | 15位 | / 17物件中 |
船橋駅 | 105位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
夏見台オークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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21 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年10月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年10月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 南西 | ||||||||||
38 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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50 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
62 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 3階 | 72.67㎡ | 8.75㎡ | 1,062万円 | @49万円 | @15万円 | 7,815円 107円 |
10,833円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夏見台オークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市夏見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 72.56~80.4㎡|75.17㎡ | 1,236万円|54万円/坪 |
2階~2階 | 70.21~72.56㎡|71.42㎡ | 1,090万円|50万円/坪 |
3階~3階 | 70.21~72.56㎡|71.49㎡ | 1,161万円|54万円/坪 |
4階~4階 | 70.21~72.56㎡|72.28㎡ | 1,320万円|60万円/坪 |
5階~5階 | 70.2~80.4㎡|73.69㎡ | 874万円|39万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.2~80.4㎡|72.67㎡ | 1,062万円|49万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
夏見台オークホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.67 | ![]() |
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2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.67 | ![]() |
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2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.56 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.2 | ![]() |
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2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.5 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夏見台オークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市夏見台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 71.67~72.56㎡|72.45㎡ | 86,000円|3,924円/坪 |
2階~2階 | 69.2~72.56㎡|71.91㎡ | 69,500円|3,205円/坪 |
3階~3階 | 72.56~72.56㎡|72.56㎡ | 75,000円|3,417円/坪 |
4階~4階 | 72.56~72.56㎡|72.56㎡ | 67,000円|3,052円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.2~72.56㎡|72.29㎡ | 76,208円|3,488円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 72.56~72.56㎡|72.56㎡ | 110,000円|5,012円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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