ロイヤルハイツ兵庫
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2732
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ロイヤルハイツ兵庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1983年5月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立湊小学校
-
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤルハイツ兵庫の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロイヤルハイツ兵庫や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ロイヤルハイツ兵庫の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JRの新快速停車駅なので、大阪に出るのに便利。また、新幹線の新神戸駅、飛行機の神戸空港にもアクセスがよい。駅から少し歩くが、南側にはショッピングモールのumieがあり、買い物には便利。駅周辺は商店も多く、夜間は少し暗めだが危険はそこまで感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅のメリットは近くにumieなどがあり、若い人たちが通えるお店やご飯を食べる場所がとてもいっぱいあるところです。 そして、たくさんのホームがあるためどこに行くのにも利用できてとてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 神戸駅
karin516さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで30分程度で行けることに加え、三宮で降りる人が多いことから、そこで座れる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮から続く商店街などがあり、買い物には不便なく、大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい名店が多くあります。特に神戸牛のステーキ屋が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大倉山公園や神戸港があり、小さな子供にとって遊ぶ場所がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 町自体は整備されており、交番の数も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家を買うには高いのですが、家賃水準はそこまで高くないようです。 |
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 神戸駅の良いところは、なんといってもウミエまで直結で行けるところです。そして、駅近の飲食店……
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 神戸駅はいろいろお土産さんコーナーがあり、特においしいクッキーをたくさん売っています。また……
2020年1月 高速神戸駅
5.0
【メリット】 地下街を通って移動できるので雨の日でも濡れずに済みます。地下街には飲食店やドラッグストア等……
ロイヤルハイツ兵庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区西上橘通ランキング
位(3物件中) |
湊川公園駅ランキング
位(112物件中) |
ロイヤルハイツ兵庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 66.46㎡ | 10.61㎡ | 748万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 11,417円 171円 |
16,037円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルハイツ兵庫の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区西上橘通の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 826万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 780万円｜37万円/坪 |
| 7階～8階 | 47.9～69.56㎡｜58.73㎡ | 600万円｜33万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.9～69.56㎡｜66.46㎡ | 748万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルハイツ兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルハイツ兵庫の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区西上橘通の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 91,400円｜4,344円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56.87～69.56㎡｜61.1㎡ | 80,000円｜4,368円/坪 |
| 7階～8階 | 38～38㎡｜38㎡ | 69,000円｜6,003円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～69.56㎡｜63.23㎡ | 85,111円｜4,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
