HOME > 中古マンション > 長崎県 > 佐世保市 > ハウステンボス町 > ハウステンボス駅 > ハウステンボスヒルズ > ハウステンボスヒルズ２

中古

ハウステンボスヒルズ２

総合評価：

3.0 アクセス数： 8284

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2020年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	佐世保市 43物件中の順位

ハウステンボスヒルズ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大村線／ハウステンボス駅徒歩21分
利用可能路線
『ハウステンボス駅』　JR大村線　
所在地(住所)
長崎県佐世保市ハウステンボス町4-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1997年6月
総戸数
74戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐世保市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハウステンボスヒルズ２の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【ハウステンボス駅に対する口コミ】駅はハウステンボス利用の観光客向けで、駅建物や近辺の風景が素晴らしいです。駅自体がシンプルな作りなので迷うことがありません。観光用の特別列車の終着駅でもあり、こちらを利用すれば博多までもゆったりと快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月ハウステンボス駅

DRAGON さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅近くでバス停あり、車通勤も可能。周辺にはスーパーやコンビニもある利便性の高い立地です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近隣には、スーパー、飲食店、病院など、生活に必要な施設が充実しています。暮らしやすい環境です。
飲食店の充実	4	メリット	多彩なジャンルの飲食店が立ち並び、美味しい料理を楽しめる環境です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や施設が多く、子育て支援も充実している環境で、安心して暮らせる街です。
治安	3	メリット	治安向上による犯罪リスク低下及び安心感向上
コストパフォーマンス	4	メリット	生活環境は整っていて住みやすいです。とても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年10月ハウステンボス駅

久保さん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシー乗り場が近くにあります。バス停も近くにあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅のすぐ近くにはハウステンボスがあります。
飲食店の充実	1	メリット	近くに飲食店はあります。　ハウステンボスに入りば、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがあります。階段に手すりあり。
治安	3	メリット	ホームはきれいに掃除されています。トイレもきれいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	電車は基本的に1時間に一本です。ハウステンボスが近いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年5月ハウステンボス駅

だねさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅から見えるハウステンボスの風景がとてもきれい。レンガ風の建物で風景にもハウステンボス号にもマッチしている
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からハウステンボスまで直結の歩道があってわかりやすい
飲食店の充実	4	メリット	近くにちゃんぽんの店があったと思う。美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ハウステンボスまでの直結歩道があるのでベビーカーでも行けた
治安	2	メリット	街灯はあった。駅を少し離れればとても暗い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年10月ハウステンボス駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ハウステンボス駅からハウステンボスまで徒歩が近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにハウステンボスがあるので飲食が充実してる。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にステーキ屋があってとても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺にハウステンボスあるので子供が楽しめるところが多い
治安	5	メリット	昼は近くのハウステンボスで一日過ごせるので良い
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにハウステンボスがあるので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウステンボスヒルズ２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐世保市ランキング

位
(43物件中)

佐世保市ハウステンボス町ランキング

位
(9物件中)

ハウステンボス駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ハウステンボスヒルズ２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年12月	2021年12月	6階	2LDK	南東
2	2021年9月	2021年10月	3階	2LDK	南東
3	2021年6月	2021年7月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
4	2021年2月	2021年3月	5階	3LDK	南東
5	2020年12月	2021年7月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
6	2020年5月	2020年6月	2階	3LDK	南
7	2020年5月	2020年6月	2階	3LDK	南
8	2018年10月	2018年10月	12階	4SLDK	南東
9	2017年11月	2018年4月	7階	2LDK	南
10	2017年4月	2017年6月	5階	3LDK	南東	リフォーム
11	2017年3月	2017年4月	8階	2LDK	南東
12	2014年7月	ー	9階	3LDK	南
平均			5階				81.34㎡	8.88㎡	1,677万円	＠71万円	＠22万円	6,227円 76円	7,281円 89円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハウステンボスヒルズ２の売買相場緑線＝佐世保市ハウステンボス町の売買相場青線＝佐世保市の売買相場ハウステンボス駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハウステンボスヒルズ２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■佐世保市ハウステンボス町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■佐世保市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■ハウステンボス駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	63.64～79.08㎡｜71.22㎡	1,365万円｜65万円/坪
4階～6階	63.64～91.48㎡｜83.43㎡	1,850万円｜74万円/坪
7階～8階	60.26～63.64㎡｜61.95㎡	1,475万円｜78万円/坪
9階～10階	79.08～79.08㎡｜79.08㎡	1,640万円｜68万円/坪
11階～12階	142.33～142.33㎡｜142.33㎡	2,200万円｜51万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.26～142.33㎡｜81.34㎡	1,677万円｜70万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	2	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	3	3	0	0
～2,500	0	0	0	2	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハウステンボスヒルズ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	3LDK		79.08
2024年6月	2階	2LDK	南	60.28
2023年11月	11階	3LDK	南東	67.24
2023年9月	3階	3LDK	南東	67.54
2022年7月	11階	3LDK	南東	67.24
…残り2件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハウステンボスヒルズ２の賃料相場緑線＝佐世保市ハウステンボス町の賃料相場青線＝佐世保市の賃料相場ハウステンボス駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハウステンボスヒルズ２の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■佐世保市ハウステンボス町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■佐世保市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■ハウステンボス駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	60.26～79.08㎡｜66.88㎡	82,600円｜4,108円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	67.24～67.24㎡｜67.23㎡	110,000円｜5,408円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.26～67.54㎡｜64.96㎡	92,166円｜4,669円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	1	3	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ハウステンボスヒルズ２の周辺地図

ハウステンボスヒルズ２の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ハウステンボスヒルズ１

住所	長崎県佐世保市ハウステンボス町4番36号
最寄駅	JR大村線ハウステンボス駅徒歩15分
築年月	1996年7月
階建	地上12階建地下2階
総戸数	85戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	21859

中古

ハウステンボスヒルズ

住所	長崎県佐世保市ハウステンボス町4番
最寄駅	JR大村線ハウステンボス駅徒歩19分
築年月	1996年7月
階建	地上12階建
総戸数	272戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3761

中古

ハウステンボスヒルズ３

住所	長崎県佐世保市ハウステンボス町4番37号
最寄駅	JR大村線ハウステンボス駅徒歩18分
築年月	1997年9月
階建	地上11階建
総戸数	56戸

口コミ数	65
偏差値	～50
アクセス数	7262
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

ハウステンボスヒルズ４

住所	長崎県佐世保市ハウステンボス町4番65号
最寄駅	JR大村線ハウステンボス駅徒歩16分
築年月	1998年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	11719

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アルファステイツ佐世保駅前

価格	2,990万円～4,800万円
所在地	長崎県佐世保市潮見町25番4（地番）
交通	佐世保線「佐世保」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	55.11㎡～72.54㎡
間取り	第4期5次 1LDK、3LDK ／【先着順】 1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2014

新築

フリーディア佐世保国際通り

価格	未定
所在地	長崎県佐世保市松浦町6（地番）
交通	松浦鉄道西九州線「佐世保中央」駅徒歩9分（720m）
階建	地上19階建
総戸数	84戸
専有面積	75.55㎡～155.60㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	1006

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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