サーム野幌駅B棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約53万円/坪 |
偏差値ランキング |
江別市 |
サーム野幌駅B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/野幌駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『野幌駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道江別市東野幌町1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
220戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
江別市立東野幌小学校
-
中学校区域
江別市立野幌中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーム野幌駅B棟の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野幌駅に対する口コミ】出口が二つありますが、どちらにもそれぞれ出て信号を渡ったすぐ先にコンビ、徒歩5分圏内に大型スーパーが三軒あります。 そのスーパーのうちの一つであるイオンには映画館、雑貨、服、薬局など日常生活で使うものはだいたい販売されています。 駅が混雑するのは朝夜の通勤通学の時間帯くらいです。 札幌の典型的なベッドタウンで、ファミリー向けで環境も良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野幌駅に対する口コミ】駅の中に自動販売機が充実しており、喉が渇いてる時はよく利用させてもらってます。駅員さんの対応も丁寧で印象がとてもいい。冬はストーブが置いてあり、その周りを囲むようなベンチの配置が良い。電車が来るまでぬくぬく過ごせる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 野幌駅
ゆうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 比較的電車の本数も多く、便利です。また、バスの本数も多いので、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに居酒屋やちょっとした飲み屋街があり、便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり、バリアフリーな環境がある |
治安 |
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メリット | 活気があって、夜の雰囲気がとても良いこと |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から近いと交通面でも便利なのですみやすい |
2022年8月 野幌駅
さくさくさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 札幌駅にも30分ほどで行けるし、大体の電車は快速でも止まってくれる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商業施設などはないけれど駅の周辺にコンビニが3つほどある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少し行けばチェーン店などが沢山ある印象! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コンビニやスーパー、公園などはたくさんある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コンビニなども多く雰囲気も明るいし住民も優しい人が多いので安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 札幌など都市からも近く電車も通っている割に家賃がお手頃だと思います。 |
2021年11月 野幌駅
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【メリット】 とても綺麗で中に売店なども入っており、駅周辺にも飲食店、スーパーなど充実しており、クリスマ……
2019年7月 野幌駅
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【メリット】 徒歩5分圏内に大型スーパーが三つあります。
そのスーパー内には食品はもちろん、ド……
サーム野幌駅B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江別市ランキング![]() ![]() (43物件中) |
江別市東野幌町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,230万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,322 ~ 1,353万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,261 ~ 1,322万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,199 ~ 1,261万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,138 ~ 1,199万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,076 ~ 1,138万円 | 87.5~92.5% |
サーム野幌駅B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
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サーム野幌駅B棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 79.59 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーム野幌駅B棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江別市東野幌町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江別市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■野幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 79.59~79.59㎡|79.59㎡ | 65,000円|2,700円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.59~79.59㎡|79.59㎡ | 65,000円|2,700円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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