D’グラフォートレイクタウンB館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5129
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
D’グラフォートレイクタウンB館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅 徒歩2分
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利用可能路線
『越谷レイクタウン駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
104戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
越谷市立明正小学校
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中学校区域
越谷市立光陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’グラフォートレイクタウンB館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ローンシミュレーター
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D’グラフォートレイクタウンB館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】1駅となりの南越谷駅に行くと東武スカイツリーラインに乗り換えが可能で、都心へのアクセスもしやすいです。また、京葉線に直通しているので、東京駅まで1本で行けるのも便利です。何でも揃っている利便性が高いエリアなので、生活上駅周辺から移動する必要もなく、コスパは良いといえます。家賃も周辺エリアと大差ないので、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅名の通り、越谷レイクタウンという名前の大型商業施設が目の前にあるので、生活に必要な買い物はすべて揃っています。施設の大きさは日本最大級なので、休みの日でも十分買い物を楽しめます。また、新しいマンションや戸建て分譲地なども増えていて、保育施設や病院も充実しています。大型ショッピングモールがあるため、駅周辺は明るく人通りも多いので、治安は良い方だと思います。駅前にはマンションなどの住宅も多く、ロータリーも広々としています。水商売などのいわゆる夜の店もほとんどなく、安心感の強いエリアと言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンの中に飲食店が充実しています。施設内の各エリアにフードコートがある他、レストラン街にも数多くの飲食店が入っています。駅前にはチェーンの居酒屋やファミリーレストランもあるので、飽きずに色々な種類の飲食店を楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】新しい住宅街が形成されているため、子育て世帯が非常に多く、保育園や幼稚園、公園などの施設は充実しています。越谷レイクタウンの中にも子連れで楽しめる施設が多々あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】都心、県の中心までのアクセスがよい。バス、タクシーなども充実しており乗り場が近い。県内では人気のエリアだと思うが、土地や家賃が比較的安く手が届きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】関東最大規模のショッピングモールがあるので、何でも揃いとても便利。人がたくさん集まる環境にしては清潔で治安が良い。警備員や警察のパトロールがしっかりしている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】モールの飲食店は言わずもがな、その他にも有名チェーン店や個人のお店がたくさん揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅近に学習塾やお教室が多く、勉強熱心な家庭に特にお勧めできる環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅の凄いところはやはりなんと言ってもとてもとても広いことですよね！。とてもスムーズでとてもとても使いやすいです(*^^*)｡そしてイオンと繋がっているのでそこも良い点だとおもっています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅を出るとすぐレイクタウンのエスカレーターがあり、とても便利である。住んでいたこともあるが、池もあり、通勤の駅までの道も楽しめ、買い物もレイクタウン、コンビニ、スーパー、電化製品店も近くにあり、とても住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 越谷レイクタウン駅
setukoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 越谷レイクタウンに行くために利用する人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 越谷レイクタウンがあります。かなり大きい商業施設です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 越谷レイクタウンにはフードコートやレストラン街などがあり、多くのお店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多いです。駅そばにあるため、預けて電車に乗ったり、越谷レイクタウンで働きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。パチンコ屋などはないので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい戸建てやマンションが増えました。新越谷からは東武鉄道へ乗り換えができます。 |
2023年6月 越谷レイクタウン駅
あいさんさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分単位で電車が来るので便利ではあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | レイクタウンと繋がっていることからお店は充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらも、レイクタウンと繋がっていることから不便ではないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームはそんなに狭くないのでよいとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼しか利用したことがありませんが特に問題ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、最寄駅として使う人もいるのでは。 |
2022年6月 越谷レイクタウン駅
hinachinさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線と繋がっている。 レイクタウンと近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レイクタウンにめっちゃ近いので行きも帰りも楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レイクタウンのなかにいろんなお店があるから良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | レイクタウンがとても近いので遊べるところには困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の駅と比べるとめちゃめちゃきれい 夜の治安はわからん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はとても高いと思うけれど、住みやすいと思う |
2022年1月 越谷レイクタウン駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設が近くにあり、そこへのアクセスが、とても便利である。他県からのアクセスするの……
D’グラフォートレイクタウンB館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(360物件中) |
越谷市レイクタウンランキング
位(20物件中) |
越谷レイクタウン駅ランキング
位(22物件中) |
D’グラフォートレイクタウンB館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 76.68㎡ | 17.07㎡ | 3,521万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 12,652円 164円 |
13,684円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォートレイクタウンB館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市レイクタウンの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■越谷レイクタウン駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.57～83.66㎡｜73.95㎡ | 3,495万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.66～86.37㎡｜84.56㎡ | 3,986万円｜156万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.82～83.66㎡｜76.23㎡ | 3,180万円｜138万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.81～68.81㎡｜68.81㎡ | 2,890万円｜138万円/坪 |
| 8階～8階 | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 3,680万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.81～68.81㎡｜68.81㎡ | 2,890万円｜138万円/坪 |
| 東向き | 68.57～86.37㎡｜77.2㎡ | 3,563万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
D’グラフォートレイクタウンB館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.66 |  |
|
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| 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 71 | |
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| 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | 83.66 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | 86.37 | |
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| 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 71 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォートレイクタウンB館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市レイクタウンの賃料相場
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(2024年03月)
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■越谷市の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■越谷レイクタウン駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.66～64.66㎡｜64.66㎡ | 155,000円｜7,924円/坪 |
| 5階～6階 | 83.66～86.37㎡｜85.28㎡ | 155,200円｜6,017円/坪 |
| 7階～7階 | 71～71㎡｜71㎡ | 130,000円｜6,053円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.66～86.37㎡｜78.48㎡ | 147,571円｜6,268円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
