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中古

リベール播磨南

総合評価：

3.1 アクセス数： 6428

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:24件
賃料履歴	2014年～: 16件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
偏差値ランキング	加古郡播磨町 18物件中の順位

リベール播磨南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／播磨町駅徒歩9分
利用可能路線
『播磨町駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1996年7月
総戸数
63戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
播磨町立播磨小学校
中学校区域
播磨町立播磨南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
加古郡播磨町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベール播磨南の口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【播磨町駅に対する口コミ】のどかな田園風景が広がっているが駅前のバスロータリーは発達しており移動しやすい。駅のホームもそれほど混雑なく利用できるのもうれしい。夜道も意外に明るいため危険なく歩けるとも感じる。JRなどの他の鉄道駅へも行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

うさろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニはすぐ近くにローソン。駅まで徒歩10分。徒歩10分圏内に役場やスーパー、ドラッグストア特に不自由なく生活出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

うさろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	播磨町駅まで、住宅街を直線で徒歩13分ほどの距離。駅周辺は、飲食店が2.3件あるのみ。駅の北側に行けば、コンビニはある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月播磨町駅

かずみんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最近駅は綺麗に改装されたました町自体も気候が安定し住みやすい地域です車さえあればわりと良い地域ですね
生活利便施設の充実	3	メリット	気候も安定し住みやすいです車さえあればかなり良い若い夫婦や子供人口増加気味
飲食店の充実	1	メリット	駅前に店が少なく厳しいですね居酒屋さんはとれなりにあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住みやすいです車あればかなり便利ですね新興住宅増え気味
治安	5	メリット	治安は昔から良いですね大きな犯罪はあまり聞きません
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさはかなりよいと思います特に不満はなし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2021年1月播磨町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】海側にはタクシー乗り場とバス停があります。
北側には、コンビニがあります。

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（残り135文字）

2020年1月播磨町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山陽電鉄播磨町駅の周辺には、セブンイレブン、ローソンといったコンビニ。コープこうべ、マルア……

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（残り264文字）

2019年2月播磨町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】のどかな田園風景が広がっているが駅前のバスロータリーは発達しており移動しやすい。駅のホーム……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リベール播磨南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

加古郡播磨町ランキング

位
(18物件中)

加古郡播磨町本荘ランキング

位
(1物件中)

播磨町駅ランキング

位
(8物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リベール播磨南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年7月	2階	3LDK	南東
2	2023年1月	2023年2月	8階	4LDK	南	リフォーム
3	2022年11月	2022年11月	10階	4LDK	南	リフォーム
4	2022年11月	2022年11月	8階	4LDK	南	リフォーム
5	2022年7月	2022年10月	7階	3LDK	南西
6	2022年1月	2022年2月	8階	4LDK	南西
7	2022年1月	2022年1月	10階	4LDK	南
8	2021年11月	2021年11月	10階	2SLDK	南東
9	2021年10月	2021年11月	2階	3LDK	南東
10	2021年5月	2021年6月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
11	2021年5月	2021年5月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
12	2021年1月	2021年4月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
13	2020年9月	2020年10月	5階	3LDK		リフォーム
14	2020年9月	2020年10月	4階	3LDK	南東	角部屋
15	2020年2月	2020年2月	5階	3LDK	南東
16	2019年8月	2019年8月	2階	3LDK	南東	リフォーム
17	2019年5月	2019年5月	2階	3LDK	南東	リフォーム
18	2018年11月	2018年12月	10階	3LDK	南
19	2018年8月	2018年8月	9階	3LDK	南東	リフォーム
20	2018年8月	2018年8月	10階	3LDK	南
21	2018年6月	2018年6月	9階	3LDK	南東	リフォーム
22	2018年5月	2018年6月	2階	2LDK	南西
23	2015年11月	2015年11月	2階	3LDK	東
24	2013年8月	ー	8階	4LDK	南西
…残り4件
平均			6階				69.47㎡	17.03㎡	1,166万円	＠56万円	＠17万円	6,956円 100円	10,142円 145円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リベール播磨南の売買相場緑線＝加古郡播磨町本荘の売買相場青線＝加古郡播磨町の売買相場播磨町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リベール播磨南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■加古郡播磨町本荘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■加古郡播磨町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■播磨町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	68.04～70.11㎡｜69.07㎡	1,043万円｜50万円/坪
3階～4階	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	1,080万円｜50万円/坪
5階～6階	68.04～70.11㎡｜68.86㎡	1,130万円｜54万円/坪
7階～8階	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	1,216万円｜57万円/坪
9階～10階	67.23～70.11㎡｜69.69㎡	1,274万円｜60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.23～70.11㎡｜69.5㎡	1,188万円｜56万円/坪
東向き	68.04～68.04㎡｜68.04㎡	890万円｜43万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	6	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	4	1	0
～1,500	0	0	1	12	5	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リベール播磨南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	3階	3LDK	南西	70.11
2018年10月	8階	3LDK	南西	70.11
2018年7月	3階	3LDK	南西	70.11
2018年4月	3階	3LDK	南西	70.11
2018年4月	8階	3LDK	南西	70.11
…残り11件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝リベール播磨南の賃料相場緑線＝加古郡播磨町本荘の賃料相場青線＝加古郡播磨町の賃料相場播磨町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リベール播磨南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■加古郡播磨町本荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■加古郡播磨町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■播磨町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	74,000円｜3,489円/坪
5階～6階	65.98～70.11㎡｜68.04㎡	75,000円｜3,646円/坪
7階～8階	70.1～70.11㎡｜70.1㎡	82,500円｜3,891円/坪
9階～10階	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	75,000円｜3,536円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.98～70.11㎡｜69.55㎡	76,600円｜3,641円/坪
東向き	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	82,500円｜3,890円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	2	12	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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リベール播磨南の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

セフレ播磨

住所	兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10番11号
最寄駅	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩1分
築年月	2002年8月
階建	地上8階建
総戸数	81戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	13576

中古

サンシティ本荘弐番館

住所	兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5番2号
最寄駅	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩3分
築年月	1990年6月
階建	地上10階建
総戸数	105戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	6039
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

中古

サンシティ本荘壱番館

住所	兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5番
最寄駅	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩1分
築年月	1989年3月
階建	地上10階建
総戸数	146戸

口コミ数	40
偏差値	55
アクセス数	5857
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

中古

サンシティ本荘

住所	兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5番
最寄駅	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩4分
築年月	1989年3月
階建	地上10階建
総戸数	146戸

口コミ数	20
偏差値	53
アクセス数	7480

中古

サクラメント東加古川

住所	兵庫県加古川市別府町西脇111番
最寄駅	山陽電鉄本線別府駅徒歩8分
築年月	1996年1月
階建	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3734
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

セントラルグレイス

住所	兵庫県加古郡播磨町東本荘2丁目20番1号
交通	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩9分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラルグレイス	5.6万円 (-円)	無	1ヶ月	37.84m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ルミエールHORIB棟

住所	兵庫県加古郡播磨町東本荘2丁目18番10号
交通	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩5分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエールHORI　Ｂ棟	5.8万円 (-円)	無	1ヶ月	57.78m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ラミューズハリマI

住所	兵庫県加古郡播磨町本荘2丁目488番1号
交通	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩11分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラミューズハリマI 202	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	33m²	1LDK	2階	-

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賃貸

コスモハイツ

住所	兵庫県加古郡播磨町東本荘2丁目15番11号
交通	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩7分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハイツ	5.8万円 (-円)	無	無	54.68m²	2LDK	1階	南

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賃貸

カンパーニュ

住所	兵庫県加古郡播磨町北本荘2丁目10番3号
交通	山陽電鉄本線播磨町駅徒歩13分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	737

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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