ロイヤルプラザ新中野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5504
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ロイヤルプラザ新中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区本町4丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1988年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中野本郷小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロイヤルプラザ新中野の口コミ・評判
2015年10月
koikeikoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
新宿まで電車で6分ととてもアクセスがよく、最寄り駅の新中野は下町な雰囲気で人もよい。 駅からマンションまではほぼアーケードで、雨でもほとんど濡れずに行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
杉山公園、紅葉山公園等、それなりに広い公園が徒歩圏内にあるのは良い。 子供を連れて遊びにいける公共施設も充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんがいて、オートロックもあって、セキュリティ面は安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋はリフォームされているため、きれいで、和室があるのがよい。 隣近所の音はあまり聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは徒歩圏内に３店舗（丸正、コーノ、肉のはなまさ）以上あり、値段もお手頃。 ドラッグストアも近くに一本堂とココカラストアが有り、普段の買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
中学生まで医療費無料なのはよい。 お祭りは夏に鍋横商店街で、通りを閉鎖しての大きな祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
もんたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅が近い、鍋屋横丁商店街の隣なので買い物しやすい、コンビニも近い。 青梅街道沿いのため、道路一本で新宿まで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
鍋屋横丁商店街の隣で、とても買い物がしやすい。 コンビニもあり、夜遅くてもどこかしら空いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロック付きで女性の単身者でも安心して暮らせる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
ユニット型の普通のワンルームでした。 収納がたくさん出来るのが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
鍋屋横丁商店街の隣りなので、買い物には全く困らなかった。 足りないものは近くの新宿で事足りる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに小中学校があり、子育て世代は一軒家に住んでいるようです。 行政施設は割と近く、中野駅に行くのも自転車やバスで行けるのでとても便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新中野駅に対する口コミ】とにかく新宿まで10分程度で行くことができて非常に便利。ただし、通勤時間帯の混雑は結構激しい。駅周辺にはカフェやレストラン、スーパーなどが多くあるので、会社帰りの買い物等にも非常に利便性が高い。大きな道路沿いは深夜まで車が走っていて明るく人通りも多いので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中野駅
さやさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西さんも改札をまたが必要なく乗り換えができるため非常に楽です。始発も早く終電も遅いので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にはマルイがあります。北口にはサンモールや中野ブロードウェイがあり買い物便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから居酒屋まで幅広い選択肢があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 年々保育園や学童クラブの数も増えているため子育てしやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から晩まである程度の人気はあるため犯罪はほとんどないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスの良さは非常に高評価だと思います。 |
2023年5月 中野駅
おじさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武中央線、総武線快速、東西線と都心へのアクセスはものすごく良い。また新宿に10分以内で着くからどこに乗り換えるにしてもかなり便利です。 駅前にはバスターミナルとタクシー乗り場もあり電車以外の選択肢も豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や病院、警察署、区役所が5分圏内に全てあるのでものすごく便利。 飲食店はチェーン店から個人店、ファミレスやカフェなどが豊富にあるのでまず困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先にも記載しましたが飲食店は様々なジャンル、形態で豊富にあるので困ることは一切ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 役所、病院、公園も豊富にあるのでとても過ごしやすい。道も広いので子連れで歩きにくいとかもあまり感じません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も広く明るいので不安に思ったことはありまさん。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすさ、住んでいる楽しさは抜群なので一度住んだら離れられない人も多いと思います。 |
2020年4月 中野駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺に大型スーパー（イトーヨーカドー食品館、ライフ）があるので、日常の食品の買い物に便……
2018年10月 中野駅
4.0
【メリット】 駅前にアーケードのある中野サンモール商店街があるので、雨に濡れずにお買い物が出来ます。周辺……
ロイヤルプラザ新中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
新中野駅ランキング
位(202物件中) |
ロイヤルプラザ新中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 40.69㎡ | 6.49㎡ | 2,981万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 10,820円 249円 |
5,659円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルプラザ新中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,150万円｜176万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.61～31.61㎡｜31.61㎡ | 1,620万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.16～48.16㎡｜48.16㎡ | 2,933万円｜201万円/坪 |
| 6階～6階 | 46.15～46.44㎡｜46.29㎡ | 3,339万円｜238万円/坪 |
| 7階～7階 | 42.66～46.15㎡｜43.53㎡ | 3,707万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.66～48.16㎡｜45.19㎡ | 3,491万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.6～46.15㎡｜38.13㎡ | 2,787万円｜233万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルプラザ新中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.73 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 西 | 37.05 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.73 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 南 | 21.33 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1K | 南 | 21.33 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルプラザ新中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.25～48.25㎡｜48.25㎡ | 132,000円｜9,044円/坪 |
| 3階～4階 | 21.33～61.59㎡｜28.58㎡ | 85,200円｜10,121円/坪 |
| 5階～5階 | 44.5～48.16㎡｜46.33㎡ | 121,500円｜8,673円/坪 |
| 6階～6階 | 42.66～42.66㎡｜42.66㎡ | 119,000円｜9,221円/坪 |
| 7階～7階 | 42.66～43.5㎡｜43.15㎡ | 130,400円｜9,993円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～61.59㎡｜39.19㎡ | 108,800円｜9,548円/坪 |
| 東向き | 21.33～48.16㎡｜37.38㎡ | 104,333円｜9,499円/坪 |
| 西向き | 21.33～44.5㎡｜33.99㎡ | 103,100円｜10,074円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
