材木町ハイツの外観：外観
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材木町ハイツのその他
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材木町ハイツのその他：その他部屋・スペース
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材木町ハイツのその他：セキュリティ設備
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材木町ハイツのその他：セキュリティ設備
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材木町ハイツのその他：共用設備
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材木町ハイツのその他：景色
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約4107円/坪 利回り:約10.36％ |
材木町ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩7分
JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩30分
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利用可能路線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市材木町1541-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
宇都宮市立一条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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材木町ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
材木町ハイツの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【東武宇都宮駅に対する口コミ】東武宇都宮線の始発駅で駅を降りると、タクシー乗り場とバス停がそれぞれ有る。通勤時間帯は15分に一本の割合で電車が出ている。比較的に家賃は高くはない。JR宇都宮線も使えて東武宇都宮線は途中で乗り換えを一度すると浅草線に乗り換え出来る。駅から徒歩30分圏内に公園や学校、役所、病院が有り大規模なショッピングモールに行けるバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東武宇都宮駅に対する口コミ】駅から東武百貨店に直結しており、買い物には便利。クリニックも駅の建物内に有る。外に出るとコンビニやアーケード付き商店街が有り、美容室やパン屋、飲食店も有り雨の日も殆ど濡れる事なく行ける。その他にも眼科や歯科等、病院は多数有る。西側出口は病院や学校等のエリアな為、概ね治安は良い。近くに交番も有る。北側は居酒屋等が多いエリアの昼間は問題無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東武宇都宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多数有る。カフェや手軽に入れる居酒屋は多数、他にもラーメン屋や和食処に寿司など選択肢が多い。名物の宇都宮餃子も食べられる店が有る。割合、安価な店も多い。弁当屋は無いが、百貨店内のデパ地下で購入出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【東武宇都宮駅に対する口コミ】駅の近くに教会が有り、併設の幼稚園が有る。小学校は徒歩30分圏内に4.5校有り、一貫教育を行なっている学校も作新学院を始め数カ所有る。駅はホームと改札は同階で階段は無く迷う事は無い。改札近くにトイレ、外には西側にスロープとエレベーターが有る。 出るとバスロータリーとタクシー乗り場がある。県庁と市役所には徒歩20分程度。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
kotaroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 交通インフラの充実と周りに飲食店が多い。また買い物にも不便さを感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中心部の住まいですが、周りに子供が遊べる公園が多い事と、中央公園や八幡山公園にも歩いて行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティーの充実。オートロックも電波式キーホルダーを持っているだけで、自動開錠 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数が古いが、使っているものが良かったので東日本大震災で初めて修繕工事をした事に驚いた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 東武百貨店が徒歩圏内なので、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供の遊ぶ場所が多い。近所の子供たちが集う駄菓子屋が近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線も停車し、東京駅まで約50分大宮までは約30分と都市部へのアクセスが良い。駅ビルにはホテルを始め、餃子などお土産を買える店がたくさんあり観光客にも優しい。駅周辺には駐車場も多々あり車でもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心へは新幹線で約1時間、在来線では二時間程度で行けます。 駅には家電量販店を含むデパートが隣接しています。 駅の西口は夜でも明るく、車通りが多いです。 東口は大通りは明るいのですが、脇道に入ると飲み屋が多く薄暗い路地が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 宇都宮駅
NES82さん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで都心に出られる。終電も23時台まだある。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 宇都宮駅
タニヤンさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線なすのが空いていて便利。らくちんだ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほかのかでんてんとはちがうヨドバシがあっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | のみやがちかく。あるいていけてべんりなところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ふつう。とくにとくひつすべきことはないですね |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにわるいにゅーすはきかないのでへいわだとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくあるちほうとし。ええかんじのいなかなので静かなのでは |
2022年9月 東武宇都宮駅
下町ガールさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宇都宮の中心はJRのほうに・・・ただし、東武からも徒歩圏です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本日々の買い物は車を使うので問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲むところはたくさんあります。昔ながらのお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日光や牧場も多いので休みの日にプチドライブが楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近は外国人労働者も少なくなり、治安も安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食べ物なんかは安いです。野菜も地場の新鮮なものが手に入るマス。 |
2021年12月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 湘南新宿ラインに乗ると、大宮や新宿まで乗り換えなしで行くことができます。
また、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,035万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,113 ～ 1,138万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,061 ～ 1,113万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,009 ～ 1,061万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 957 ～ 1,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 905 ～ 957万円 | 87.5～92.5％ |
材木町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 135位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市材木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東武宇都宮駅 | 45位 | / 52物件中 |
| 宇都宮駅 | 112位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 120位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市材木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東武宇都宮駅 | 37位 | / 44物件中 |
| 宇都宮駅 | 102位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
材木町ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年11月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 2SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2018年1月 | 6階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 56.63㎡ | 9.75㎡ | 816万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 10,663円 188円 |
10,725円 189円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■材木町ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市材木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.74～69.58㎡｜59.76㎡ | 994万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.59～73㎡｜58.8㎡ | 774万円｜44万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.33～73㎡｜43.82㎡ | 590万円｜47万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.33～73㎡｜42.55㎡ | 653万円｜46万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.58～79.36㎡｜76.09㎡ | 1,110万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.33～79.36㎡｜56.05㎡ | 793万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
材木町ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 2SDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年4月 | 10階 | 2SDK | 南 | 60 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | 24.59 | |
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| 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | 24.59 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24.59 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■材木町ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市材木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.59～24.59㎡｜24.59㎡ | 47,285円｜6,357円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 60～60㎡｜60㎡ | 70,000円｜3,857円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.59～60㎡｜32.45㎡ | 52,333円｜5,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
